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Avocats Picovschi, compétent dans le domaine du droit de l'urbanisme et du droit immobilier depuis plus de 30 ans, est à vos côtés pour vous assister dans ces situations complexes afférentes à l'obtention d'un permis de construire. Le contentieux administratif étant complexe, nous saurons vous informer sur vos droits et vos devoirs.

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Si vous ne voulez pas vous casser la tête, passez par une agence immobilière, elle s'occupera de tout. En échange, elle prendra une commission substantielle: entre 4 et 8% du montant de la transaction. Un peu cher pour vous? Pensez alors aux notaires, de plus en plus actifs dans le domaine de la vente (10% de parts de marché environ) et dont les honoraires sont souvent un peu moins élevés. Les nouvelles agences Internet sont encore plus avantageuses. Elles se contentent en général de 1 à 2% de frais. Dernière solution: les annonces en ligne, qui ne coûtent guère plus de 100 euros, voire rien du tout, mais vous devrez faire l'essentiel du travail: contacts téléphoniques, visites, négociations de prix… Petites annonces: Leboncoin et PAP sont les plateformes internet les plus réputées du secteur Internet est aujourd'hui le principal outil de recherche utilisé par les candidats à l'accession. Vente a la decoupe immobilier la. D'où l'intérêt pour vous de choisir ce canal pour y passer votre annonce. Les sites spécialisés sont de mieux en mieux conçus: en plus du texte, ils permettent de publier des photos (parfois plus d'une dizaine), voire des vidéos.

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Tel est par exemple le cas des maisons individuelles de moins de 20 m². Sachez par ailleurs pour toute construction dont la surface de plancher dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. De même, certaines constructions nouvelles sont simplement soumises à une déclaration préalable. Le rôle de l'avocat en droit immobilier est indispensable afin de déterminer si la délivrance du permis de construire est exigée pour le projet de construction. Pour les agrandissements, surélévation constructions existantes, construction de véranda ou de garage le dépôt de permis de construire, si les travaux ont pour effet la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 20 m², le dépôt de permis de construire est obligatoire. Vente a la decoupe immobilier st. Pour les constructions entre 5 et 20 m², il convient de déposer une déclaration préalable de travaux. En tout état de cause, et dans tous les cas, il convient de vérifier si la commune est couverte par un PLU ou un plan d'occupation des sol (POS).

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Quid pour les piscines? Tout dépend de la taille du bassin et du fait que la piscine soit couverte ou découverte. Une fois de plus le rôle de l'avocat sera déterminant dans cette première étape obligatoire pour l'exécution de vos travaux. Comment déposer la demande d'un permis de construire? Le Code de l'urbanisme prévoit que la demande de permis de construire doit être déposée à la mairie de la commune dans laquelle les travaux sont envisagés. Cette demande peut être déposée par le propriétaire du terrain ou par un mandataire. Commerce à vendre Rochemaure 3000 m2 Ardeche (07400) - 1050000 €. Le délai d'instruction de cette demande sera alors de 2 mois pour une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres projets. Attention, le délai est également de 3 mois si le bien est situé sur un site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique. Quelles peuvent être les réponses de la mairie? Acceptation du permis de construire Refus du permis de construire Absence de réponse Sursis à statuer Si le permis respecte les règles d'urbanisme et le PLU, a priori aucune raison qu'il soit refusé.

>> A lire aussi - Comment se créer un patrimoine immobilier même avec un petit budget De fait, une agence est d'autant plus motivée qu'elle est assurée d'être payée pour son travail. Problème: il vous est alors interdit de vendre le bien par vous-même, sous peine de devoir payer les honoraires prévus. Si vous optez pour ce type de mandat, profitez-en pour négocier la commission (pas plus de 5%). Vous préférez un mandat simple? Cantonnez-vous à deux ou trois agences. Vente immeuble 250 m² à Montaren-Et-Saint-Médiers (30700) (24709318). Un acheteur qui verrait le bien dans toutes les vitrines de la ville en conclurait qu'il est difficile à vendre et refuserait de le payer au prix demandé. Notaires leurs honoraires de négociation s'échelonnent entre 3, 5 et 4% du prix de votre logement Le notaire est indispensable à la signature d'une transaction, dont il garantit l'authenticité. Il peut aussi servir d'intermédiaire entre un vendeur et un acheteur, sous réserve, comme pour un agent immobilier, d'être titulaire d'un mandat écrit. S'il concrétise la vente, il aura droit à percevoir des honoraires.