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Vous êtes propriétaire d'un investissement locatif ou d'une résidence principale à louer pour de courtes durées? Vous désirez déléguer la location de votre bien et êtes intéressé par les services de Welkeys? Votre conciergerie bnb est là pour vous accompagner et vous apporter un gain de temps considérable ainsi qu'une optimisation de vos revenus locatifs! Afin que vous puissiez appréhender cette collaboration de la meilleure des manières, nous vous présentons donc aujourd'hui les personnes qui seront vos principaux interlocuteurs et leurs missions. Faire de la location saisonnière son métier du. Sales manager Notre Responsable Commercial ainsi que nos Sales Managers sont les premières personnes avec qui communiquent tous les propriétaires souhaitant se lancer dans l'aventure de la location saisonnière chez Welkeys. Une fois le contact établi avec ces derniers, leur objectif est simple: trouver avec eux la meilleure solution pour la gestion de leur(s) bien(s) et nouer une véritable relation de confiance. L'équipe commerciale conseille et accompagne les propriétaires tout en répondant à toutes leurs interrogations à propos de nos services.
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26 Salut à tous, je me retrouve une fois de plus dans le vignoble champenois pour vous démontrer comment il est possible de s'enrichir avec la location saisonnière SANS être propriétaire! Oui, oui, c'est bien possible. Regardez vite cette vidéo afin de comprendre comment vous pouvez prendre l'avantage de la location saisonnière immédiatement avec une prise de risque minime et un gros retour sur investissement! Comment s'enrichir avec la location saisonnière SANS être propriétaire? Retranscription texte de la vidéo: Salut à tous, aujourd'hui je fais cette vidéo pour répondre à une question qui est « comment s'enrichir dans la location saisonnière sans être propriétaire? ». Alors, oui, déjà, c'est possible. Fiscalité et location saisonnière : ce que vous devez savoir. Alors qu'est ce que la location saisonnière rapidement? C'est de la location destinée principalement aux touristes mais aussi aux gens en déplacement professionnel donc avec beaucoup de checkin, de checkout, de temps de ménage à passer pour remettre l'appartement en état donc beaucoup de rotations, ça peut être un peu pénible.
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Il sera en charge de toutes les démarches et pourra créer votre bilan comptable annuel à joindre avec le formulaire 2042 C PRO. Vous êtes automatiquement rattaché à ce régime si vos recettes annuelles sont supérieures à 32 900 €. Vous pouvez choisir délibérément le régime réel si vos frais et vos charges déductibles excèdent l'abattement forfaitaire, soit plus de la moitié de vos recettes. Location immobilière saisonnière | economie.gouv.fr. Vous êtes automatiquement rattaché à ce régime si vos recettes annuelles sont supérieures à 82 200 €. Vous pouvez choisir délibérément le régime réel si vos frais et vos charges déductibles excèdent l'abattement forfaitaire, soit 71% de vos recettes. Exemple de fiscalité d'une location saisonnière sous le régime réel simplifié et régime micro-BIC: (Source: La Fiscalité du Particulier Loueur en Meublé Non Professionnel) Voici un comparatif entre le régime réel simplifié et le régime micro-BIC pour vous aider à comprendre les nuances entre les deux régimes et savoir lequel convient le mieux à votre situation.
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Parmi les sociétés les plus connues: Welkeys, WeHost, At the Corner... Quatre étoiles. Un vrai bonheur pour le propriétaire: le concierge s'occupe de tout. Rédaction et parution de l'annonce, sélection des candidats, réseau avec tous les prestataires, accueil des locataires, ménage, pressing, VTC, réservation de spectacles. La plupart du temps, seules des sociétés telles que Squareback, Luckey homes, BNB Sitter, Welkeys, Smart Renting… peuvent assurer ce genre de prestations. Certains assurent même dans le contrat des revenus garantis! Ce concierge de luxe peut alors demander une très confortable commission de 40%. Les métiers de la location courte durée : qui sont vos principaux interlocuteurs ? - Welkeys, la conciergerie airbnb 2.0. Cinq étoiles. Des très grandes sociétés s'occupent de votre bien de A à Z. Evidemment, il faut avoir un produit haut de gamme à proposer. Mais là, les gestionnaires d'appartement s'occupent des moindres désirs des locataires, souvent des cadres internationaux qui voyagent à titre professionnel ou personnel. Enfants, courses, entretien, spectacles… tout peut être pris en charge.
Réaction au feu: Tous nos entrevous polystyrène sont ignifugés M1 (Matière non-inflammable) ce qui protège de la combustion les composants de nos planchers. Il s'agit d'un des éléments de la protection passive contre l'incendie. Résistance au feu: Quelle technique utiliser pour rendre son plancher coupe-feu? Le plus simple dans le cas d'un plancher porteur est de prévoir une sous face au plancher qui protègera la structure pour qu'elle continue à remplir sa fonction malgré l'action d'un incendie. La technique la plus courante est la mise en œuvre d'un faux plafond ou d'une sous face plâtrée. La notion de coupe feu pour un plancher poutrelles-hourdis . | Le plancher poutrelles-hourdis. Pour rappel la règlementation impose un coupe-feu 1/4H en maison individuelle qui est obtenue avec la mise en œuvre d'un faux plafond BA13 en montage standard.
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Voici quelques vidéos éducatives sur les bases de la RDM Pour la 3 ème vidéo, le truc est de "cumuler" les forces au fur et à mesure que l'on se déplace de points en points de la gauche vers la droite on se déplace vers la droite, plus il y a des forces à intégrer dans le calcul. Remarque: en béton, dés qu'il y a une bétonneuse qui passe sur le chantier cela veut dire que les appuis seront encastrés. Degré coupe feu plancher poutrelles hourdis au. C'est plutôt rare en maçonnerie d'avoir des appuis simples ou des appuis doubles. A contrario, les appuis doubles double se rencontrent plus en architecture métallique au appuis simple dans une structure, c'est franchement déconseillé, la moindre secousse sismique mettra l'ensemble par terre. Pour savoir à quel type d'appuis on a affaire, il faut observer les degrés de liberté, cad le nombre de déplacements que l'appui permet. Pour un appui encastré c'est 0 degré de liberté (pas de déplacement possible de la structure par le bas, par le coté ou par rotation) Pour un appui double c'est 1 degré de liberté ( la structure au niveau de l'appui peut bouger par rotation, mais les mouvements par le coté ou par le bas sont bloqués) Pour un appui simple c'est 2 degré de liberté (la structure ou niveau de l'appui peut se déplacer par le coté et par rotation mais pas par le bas) Entre la théorie et la réalité force facile à reconnaître concrètement, c'est la force verticale V (V comme verticale ou T comment effort tranchant. )
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Fabrication poutrelle TB | Désignations Planchers | Entrevous | Pose Sans étais | Portées limites Fabrication de la Poutrelle TB Désignation des planchers Montage Le montage est un assemblage de poutrelles, d'entrevous et d'une table de compression. Il est parfois complété par une isolation incorporée ou non. Il est caractérisé par 3 nombres: • Le 1er est le nom de la poutrelle ( TB + 3 chiffres). • Le 2ème désigne l a hauteur de l'entrevous (2 chiffres) + la hauteur de la table de compression. Degré coupe feu plancher poutrelles hourdis prix. • Le 3ème étant l'entraxe du montage (2 chiffres). Exemple: Montage TB 113-12+4-63 Dans le cas de montages à poutrelles jumelées, on fait suivre l'ensemble de la lettre " J ", l'entraxe indiqué restant celui du montage simple contrairement à la réalité. Pour les entrevous à table de compression incorporée, on fait suivre l'ensemble du sigle TCI. On indique de façon générale et précédée du signe + l'épaisseur de la dalle béton coulée au-dessus des entrevous. Lorsque l'entrevous béton est surmonté d'une rehausse polystyrène, l'indication de son épaisseur précède celle de la dalle.
EXEMPLE: Polyseac 12 Up 0. 23 Les poutrelles spécifiques pour la pose sans étais Seac vous présente Cette nouvelle gamme répond aux Eurocodes jusqu'à 5, 10 m sans étais La mise en place des Eurocodes, la prise en compte de l'effet de mare et la vérification de la flèche des planchers ont entraîné une révision complète des gammes de poutrelles sans étais. Nouvelles gammes de poutrelles SEAC TB Grâce à l'amélioration de la résistance des bétons, les performances sont maintenues malgré une réglementation plus exigeante: 5, 10 m maximum. Ces poutrelles associées à notre gamme de hourdis Polyseac, Seacbois ou EBS répondent auxdifférentes demandes des planchers vide sanitaire. Le poids de 22 kg/ml maximum simplifie la mise œuvre de ces systèmes constructifs. La réglementation incendie | KP1. Conçues pour cette utilisation particulière, ces poutrelles permettent des performances exceptionnelles. Bien entendu, ces dernières sont d'autant plus élevées que le poids mort du plancher est faible et que les surcharges qu'il supporte sont réduites.