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b) Pour critiquer le refus d'autoriser les travaux, le 2nd motif évoque le principe de l'égalité de traitement entre les copropriétaires, en l'occurrence non respecté: refuser à l'un ce qui a déjà accordé à d'autres pour des travaux identiques porte atteinte à ce principe qui doit être sanctionné. Décision de la Cour d'Appel d'AIX EN PROVENCE du 27 janvier 2012 [2] La décision d'assemblée générale qui, pour rejeter la demande de copropriétaires concernant la régularité de travaux ayant entrainé la modification d'un jardin en terrasse, se fonde sur le fait que le carrelage de la terrasse litigieuse a été posé il y a plus de dix ans, sans en rapporter la preuve, doit être annulée. En effet, la transformation du jardin en terrasse constitue une atteinte au règlement de copropriété, ce dernier précisant que les lots en rez-de-jardin jouissent à la fois d'une terrasse et d'une partie de jardin. De surcroit, la résolution querellée constitue un abus de majorité en ce qu'elle avalise une infraction au profit de certains copropriétaires qui ont au surplus passé outre la nécessité d'obtenir une autorisation préalable de l'assemblée générale et porte préjudice à d'autres ce qui n'est évidemment pas conforme à l'intérêt collectif.

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La théorie de l'abus de majorité dans une copropriété est un exemple de l'abus de droit. Bien que l'abus de majorité soit souvent invoqué par des copropriétaires au soutien de leur demande d'annulation de délibération de l'assemblée générale, les juges ne la retiennent que rarement. Pour un exemple de rejet: voyez cette décision. C'est pourquoi l'arrêt qui suit est particulièrement intéressant, puisque dans l'hypothèse soumise à la Cour de Cassation, l'abus de droit a été retenu dans des circonstances particulièrement accablantes. On notera qu'il avait été mis en oeuvre à la faveur de la réunion par un copropriétaire de ses propres voix, de celle de son épouse et de celle de sa fille, propriétaires de lots dans la copropriété. Ce copropriétaire avait, entre autres, procédé à sa désignation en qualité de syndic bénévole.

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Par ailleurs, il faut savoir que des décisions ne peuvent être prises que sur les questions inscrites à l'ordre du jour: toute délibération intervenant sur une question non inscrite à l'ordre du jour, ou mentionnée comme ne devant pas faire l'objet d'un vote, est irrégulière, même si elle ne constitue que le rappel d'une clause du règlement de copropriété ou de décisions antérieures et peut faire l'objet d'une demande d'annulation. Enfin, il est important de noter que seules les décisions ne conférant pas de droits acquis à un copropriétaire peuvent être contestées. Qui peut contester? Seuls les copropriétaires opposants ou défaillants peuvent contester. En effet, les copropriétaires qui ont voté pour la résolution adoptée ou contre une résolution rejetée ne sont pas admis à la contester, quelle que soit la gravité de l'irrégularité constatée. Attention les abstentionnistes ne sont pas considérés comme opposants ou défaillants Quels motifs de contestation? Pour contester et faire annuler une décision de l'AG, il faut prouver qu'une irrégularité a été commise.

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2013, n° 11/05190). En cas d'autorisation par le tribunal de la décision négative de l'assemblée générale, le copropriétaire demandeur est fondé à obtenir la réparation du préjudice résultant du retard prolongé provoqué par l'attitude du syndicat et qui s'est traduit par une augmentation du coût de construction de l'ascenseur que le bénéficiaire voulait faire installer (CA Paris, 1er févr. 2007). L'annulation d'une décision de refus ne vaut pas autorisation (Cass. 3e civ., 19 sept. 2012) 3. Quand le refus constitue une rupture de l'égalité de traitement entre copropriétaires La jurisprudence considère comme constitutive d'un abus de droit, la décision de l'assemblée générale refusant à un copropriétaire une autorisation de travaux qu'elle a précédemment accordée à d'autres copropriétaires pour des travaux similaires, rompant ainsi le principe de l'égalité de traitement: Décision de la Cour d'Appel de VERSAILLES du 12 déc. 2009 [1] Pour accorder l'autorisation de travaux qu'une assemblée générale avait refusée, la Cour retient les 2 motifs suivants: a) elle estime que la fermeture du balcon d'un appartement constitue une amélioration au regard de l'article 30, alinéa 4 de la loi, solution généralement admise par la jurisprudence sous les conditions requises par l'article 25 b, de ladite loi.

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Les décisions prises en AG peuvent parfois être contestées par un copropriétaire. Vous êtes copropriétaire mécontent d'une résolution prise en AG et souhaitez la contester: comment faire? Vous souhaitez réclamer l'annulation d'une résolution ou d'une AG dans sa globalité: comment procèder et dans quel délai? L'objectif de cet article est de vous préciser les règles en la matière. Que pouvez-vous contester? Tout d'abord, il faut savoir que seules les délibérations de l'assemblée présentant le caractère de « décision » peuvent être contestées. La loi ne précisant pas ce qu'est une décision d'assemblée générale, la jurisprudence est venue définir la « décision » comme étant « une question soumise à la délibération de l'assemblée générale et sanctionnée par un vote ». Ainsi, ce qui est mentionné dans le procès-verbal d'une AG ne constitue pas nécessairement une « décision » contestable car il faut un engagement avec un vote exprès. A titre d'illustration, selon la jurisprudence, un « donné acte » n'est pas une décision au sens de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965.

B, 17 janv. 2008); -La décision interdisant à un copropriétaire commerçant d'entreposer ses conteneurs d'ordures personnels dans le local poubelles commun (Cass. 3e civ., 11 mars 2009); -La décision autorisant certains copropriétaires et pas à d'autres, à occuper les emplacements de stationnement délimités dans la cour commune en nombre insuffisant pour l'ensemble des occupants, sans contrepartie pour les copropriétaires lésés (Cour de cassation, chambre civile 3, 11 mai 2006). -La décision refusant à un copropriétaire l'autorisation de se raccorder à une conduite d'eau commune alors qu'elle l'avait accordé précédemment à d'autres copropriétaires (Cour d'appel de Paris, 23e ch. B, 30 nov. 1990). Rédacteur: A. RODRIGUEZ

Ces éléments seront de nature à étayer des poursuites fiscales et pénales et à permettre aux victimes des actions en réparation, au civil ou au pénal. La procédure de saisie douanière est encadrée par la loi. Avocat droit fiscal Paris - droit douanier (75001) |Maître Hazguer Mehdi. Toute entreprise qui en est l'objet a intérêt à prendre contact avec un avocat. Le Cabinet LEGRAND LESAGE-CATEL assure cette assistance permettant de contrôler la régularité de forme de la saisie, les informations demandées, l'établissement régulier des procès-verbaux qui présentent la spécificité de faire foi ensuite dans la procédure jusqu'à inscription de faux. Savoir comment réagir à une notification douanière, à une retenue non suivie de saisie, à une saisie, savoir quels sont les agents autorisés, Les formalités impératives, les objets et pièces auxquels donner accès, quels locaux peuvent être concernés et notamment le domicile privé du dirigeant, comment obtenir mainlevée. Ce sont autant de questions auxquelles répondra le Cabinet LEGRAND LESAGE-CATEL. Devant le Tribunal Correctionnel, s'il est saisi, les Douanes agissent pour faire prononcer des amendes douanières, les parties qui se disent victimes des actes incriminés agissent distinctement pour la réparation de leur préjudice.

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L'amende prévue au premier alinéa peut aller jusqu'à dix fois la somme sur laquelle a porté l'infraction ou la tentative d'infraction lorsque celle-ci est commise en bande organisée. » Il convient d'attirer votre attention sur les peines d'amende douanière venant se cumuler aux peines d'emprisonnement. En effet, ces amendes douanières peuvent représenter plusieurs millions d'euros très rapidement et devenir un remboursement à vie pour le condamné. Ces sommes sont d'autant plus importantes qu'elles sont calculées sur la base de la valeur marchande du produit et non sur le prix d'achat. Avocat en droit pénal et droit douanier à Paris | Legrand Lesage-Catel. A titre d'exemple, si le kilo de tabac à chicha de contrebande est acquis 20 euros mais a une valeur marchande de 200 euros, le prix initial afin de calculer l'amende douanière sera fixé sur la base de 200 euros le kilo. C'est pourquoi, Me Manuel ABITBOL, avocat en droit pénal et en procédure pénale, ne peut que vous inciter à faire appel à un avocat afin de préparer utilement votre défense et faire valoir vos droits, la matière douanière étant particulièrement technique.

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Droit pénal douanier est relatif aux entrées et sorties de marchandises, sans avoir au préalable respecter les formalités ou interdictions prévues dans le Code des douanes. Les dispositions pénales de ce code ne s'appliquent pas aux échanges infra-communautaires. Avocat droit douanier paris 11. Les infractions douanières sont d'un certain particularise qu'explique l'histoire. Sa spécificité vise essentiellement les intérêts financiers des États. Il y a à l'évidence un renforcement des pouvoirs publics par la particularité de ses procédures de constatations, de poursuites et de sanctions. les infractions douanières (Droit pénal douanier) En premier lieu, les contraventions douanières qui sont réparties en 4 classes: En second, les délits douaniers se divisent en deux classes: D'abord, de première classe, art 414 du code des douanes: contrebande Puis, de seconde classe, art 415 du code des douanes: blanchiment Afin que les infractions soient reconnues, la mauvaise foi doit au préalable être reconnue. Les responsabilités: (Droit pénal douanier) sont de deux types: premièrement, celle des personnes physiques deuxièmement, celle des personnes morales La procédure: (Droit pénal douanier) se fera en deux parties: avec d'abord, la recherche des infractions puis ensuite, les poursuites Donc, en cas de problème de droit pénal à Paris, consultez un avocat rapidement.

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