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Avez-vous bien évalué le secteur avant d'entamer la construction de votre projet? Grâce au plan topographique, il est possible de gérer l'espace de façon optimale, de représenter clairement le relief de votre terrain et de déterminer certains risques, notamment une éventuelle inondation. Il s'agit donc d'un outil indispensable pour plusieurs intervenants du projet: l'architecte le paysagiste l'entrepreneur en construction le particulier (notamment pour une construction ou la rénovation d'une maison) le futur propriétaire d'un immeuble commercial ou résidentiel le gouvernement (dans le cas de structures publiques comme une route ou un pont) COMMENT L'ARPENTEUR-GÉOMÈTRE PEUT-IL AIDER? Faire préparer un plan topographique détaillé par un arpenteur-géomètre qualifié est important pour éviter de fâcheux imprévus pendant ou après la construction. Pour évaluer adéquatement l'ensemble des lieux du projet, l'arpenteur-géomètre se base sur de nombreux critères: les pentes du terrain les cours d'eau à proximité les routes avoisinantes les bâtiments et structures aux alentours L'arpenteur-géomètre produit par la suite un plan épuré, semblable à une carte topographique, qui vous permet de représenter clairement le projet dans son environnement.

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Qui doit produire le plan de situation? Pour le plan de situation et pour le dossier de permis de construire dans son ensemble, plusieurs cas de figure sont possibles: Vous faites réaliser votre maison par un constructeur et celui-ci indique dans le contrat qu'il se chargera du dossier de permis de construire. Même si vous êtes susceptible de participer à son élaboration, vous n'aurez pas à vous soucier du plan de situation et des autres documents nécessaires. Mais, dans le cas où cette étape ne fait pas partie de votre contrat de construction, vous devrez vous en charger vous-même. De la même manière, vous devrez produire l'intégralité du dossier de permis de construire si vous vous lancez dans une auto-construction, notamment avec une maison en kit. Dans ce cas, toutes les démarches vous incomberont. Grâce au web, il est désormais beaucoup plus simple de réaliser son plan de situation avec toutes les précisions possibles. Trois vues sont nécessaires pour situer le terrain: une carte précise des lieux, le zonage sur le plan cadastral et enfin, une vue aérienne.

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Il sera donc situé juste après. Alors que le plan de situation permet de déterminer la place de la maison dans une large zone, le plan de masse sert quant à lui à déterminer notamment sa place dans le voisinage. Il permet aussi de montrer si le projet est conforme au droit des sols. Ce plan contiendra ainsi les éléments du bâtiment, ce qui existe déjà, les plantations telles que les arbres, etc. Le document servira par ailleurs à Enedis pour le raccordement à l'électricité. Le plan de situation de votre projet, le plus précis possible et simple à étudier, permet à votre dossier d'être validé plus rapidement par les services concernés. Il est toutefois un document simple à réaliser grâce aux outils numériques. Indispensable à votre demande de permis de construire, le plan de situation en est le premier élément. Celui qui permet de situer votre future maison sur une carte et dans son environnement.

Vous n'aurez plus qu'à récupérer le fichier dans votre dossier Images. Il est cependant possible d'imprimer directement les documents sur les sites. Mais une capture d'écran vous permettra, dans certains cas, de mieux cerner la zone à conserver. Par ailleurs, afin que votre document soit bien lisible, imprimez chaque plan sur une page, ne les regroupez pas sur une seule. Ensuite, pour obtenir la seconde image comprenant les numéros de parcelles, vous pouvez rester sur le site Géoportail qui vous y envoie ou vous rendre directement sur le site du cadastre. Il faudra ensuite bien indiquer, par exemple au moyen d'un rond rouge, la zone de votre construction. Vous pouvez le faire à la main ou par le biais d'un logiciel photo avant de les imprimer. Enfin, n'oubliez pas d'indiquer le Nord sur chaque feuille. Quelles différences entre le plan de situation et le plan de masse? Parmi les documents demandés pour votre dossier, outre le plan de situation, figurera notamment le plan de masse en PCMI 2.

-25% si vous en achetez 4 ou plus. -50% si vous en achetez 10 ou plus. papa Sticker Par deepstone Gros Papillon Coloré Joli Mignon Sticker Par lydellburstojwe tomber n'est pas la fin, c'est une chance de recommencer Sticker Par toopstor Vous n'avez pas besoin d'être parfait pour être incroyable Sticker Par siskanamaga Petite fille ballerine jouant avec son ballon.

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Ajoutez cet article à vos favoris en cliquant sur ce bouton! Lundi 30 mai 2022, Enzo Zidane a partagé un adorable cliché sur son compte Instagram. Devenu grand-père pour la première fois, son père, Zinédine Zidane, prend la pose aux côtés de sa femme, Véronique, et de sa petite-fille, Sia, née le jeudi 19 mai 2022. Stickers petite fille avec ballon d'eau. Écrit par Lola Leger Publié le 31/05/2022 à 19h43, mis à jour le 31/05/2022 à 23h07 Un cliché rempli d'amour… Jeudi 19 mai 2022, Enzo Zidane est devenu papa pour la première fois. Sur Instagram, c'est le lendemain de la naissance de sa fille que le fils aîné de Véronique et Zinédine Zidane avait annoncé la bonne nouvelle à ses abonnés. " Bienvenue à Sia, notre princesse ", avait-il écrit en légende d'un premier cliché de famille. Après avoir révélé être " fou amoureux " de sa fille, le footballeur de 27 ans a partagé sur Instagram lundi 30 mai 2022 un cliché où l'on peut voir ses parents prendre la pose avec leur petite-fille, qui dort dans les bras de Zinédine Zidane. En légende, le jeune papa a simplement écrit: " Papi et mamie. "

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