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SCPI Rendement gerée par PAREF SCPI de Rendement Capital variable Démembrement 3. 39% Taux de Distribution 2021 260, 00 € Prix de la part en 2022 234, 00 € Valeur de retrait au 31-12-2021 197. 10 M€ Capitalisation 97. 30% Taux d'occupation financier 2021 03/06/2019 Année de création Simulez votre investissement Novapierre Allemagne 2 Evolution du taux de distribution Chiffres clés 288. 03 € Valeur de reconstitution (par part) Taux d'occupation financier 95. 00% Taux d'occupation physique 0. 60 € Report à nouveau (par part) 3. 60 € Dividendes bruts par part (année) Profil de Novapierre Allemagne 2 La SCPI Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement classique créée en 2019. Elle est dédiée aux actifs de commerce. Novapierre Allemagne 2 : SCPI de rendement Classique- Démembrement. Ainsi son patrimoine est constitué à 100% d'actifs tels que les magasins, les locaux commerciaux, les centres commerciaux. Novapierre Allemagne 2 comme son nom l'indique, a fait le choix de se concentrer sur le marché immobilier allemand qui présente une économie solide. Investir sur cette SCPI, c'est donc diversifier son patrimoine sur un marché immobilier offrant des rendements intéressants et surtout la possibilité offerte de bénéficier des avantages fiscaux de la convention franco-allemande.
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La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum Une anticipation des difficultés Les mesures sanitaires, mises en place durant la crise sanitaire de la Covid-19, se sont avérées très restrictives en Allemagne. Les confinements successifs étaient beaucoup plus stricts qu'en France. Seuls les actifs de commerce de première nécessité ont pu tirer leur épingle du jeu, en gardant leurs portes ouvertes. Une aubaine pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 qui est spécialisée dans ce secteur. Cependant, face à la situation incertaine, la hausse des prix de l'immobilier et avec 80 millions d'euros de trésorerie, Paref avait décidé de jouer la sécurité en suspendant les souscriptions de Novapierre Allemagne 2. Cette initiative avait notamment pour objectif d'éviter de diluer la performance pour les associés déjà présents. Novapierre allemagne 2.1. Trois actifs dans le viseur Le 1er avril 2021, la SCPI fait son grand retour sur le marché de l'investissement en immobilier. Encouragée par des signes positifs, envoyés par la reprise du marché immobilier, elle a pu émettre des offres sur différents actifs.
Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne Novapierre Allemagne 2 vise à acquérir des commerces de périphérie en Outre-Rhin. En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne. Taux de distribution 2021 (1) (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. SCPI Novapierre Allemagne 2, une SCPI de rendement par Paref Gestion.. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100% étrangère investie sur la 1ère économie européenne. Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d'une exonération des prélèvements sociaux de 17, 2%.
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Accueil > 📈 SCPI: Liste SCPI de rendements > NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Pour ne rien rater de l' actualité des SCPI, inscrivez-vous à nos notifications. Vous pourrez facilement les désactiver dans votre navigateur, à tout moment. Novapierre Allemagne 2 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l'Assemblée Générale. Logo Paref Gestion Publié le vendredi 17 janvier 2020 Avis sur NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Mentions concernant la collecte des avis des lecteurs. 📈 SCPI: Liste SCPI de rendements: NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Novapierre Allemagne 2: un second millésime Dans la continuité du premier millésime Novapierre Allemagne lancé en 2014, Novapierre Allemagne 2 est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. Novapierre allemagne 2.3. Avec la SCPI Novapierre Allemagne 2, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier commercial situé en Allemagne. Vous avez l'opportunité de diversifier ainsi votre patrimoine immobilier en investissant dans le tissu commercial de la 1ere économie d'Europe et vous profitez d'une convention Franco-Allemande fiscalement favorable pour les investisseurs français.
Mieux qu'une autre des SCPI gérées par La Française REM, Sélectinvest 1 (+0, 79%). Mais moins bien que LF Opportunité Immo (+1, 5%). Qui bénéficie quant à elle de son positionnement sur le secteur de la logistique. Prix revalorisés également chez Fiducial Gérance et Amundi Immobilier Revalorisation également du côté de Fiducial Gérance. Avec le 7 e réajustement du prix de souscription de Sélectipierre 2 – Paris depuis octobre 2017, date de sa transformation en SCPI à capital variable. La valeur des parts de la SCPI, qui capitalise donc pleinement sur son positionnement parisien, a progressé de presque 17% sur la période. Dont +3, 2% sur 2022, grâce aux deux revalorisations successives menées en janvier et mars derniers. Enfin, Amundi Immobilier annonçait, dès le 1 er janvier, la hausse de la valeur des parts de sa SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Novapierre allemagne 2 meilleuresscpi. Celle-ci est passée de 304 € à 306 €. Soit une progression de 0, 66%. Moins importante que celles opérées au cours des années précédentes. Où les hausses oscillaient entre 2, 88% (2017) et 2, 01% (2020).
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Trois ont retenu l'attention et une promesse a été signée: Un centre commercial de proximité situé au cœur de Nuremberg. Ses atouts: une durée de bail résiduelle, une localisation stratégique et un taux d'occupation élevé. La promesse a été signée le 26 mars 2021. Surface locative: 12 200 m² - Durée résiduelle des baux: 7, 3 ans - Taux de rendement acte en main (TAEM): > 5, 25% - Montant de l'acquisition: 28 M€ Un petit centre commercial dans une ville thermale et touristique de la région de Thuringe Ses atouts: dynamisé par une grande enseigne agroalimentaire qui a prolongé son bail et a décidé d'entreprendre des travaux d'amélioration de sa surface de vente. Surface locative: 8 300 m² - Durée résiduelle des baux: 7, 4 ans - Taux de rendement acte en main (TAEM): 5, 4% - Montant de l'acquisition: 16, 6 M€ Un centre commercial en périphérie de Rotterdam aux Pays-Bas Ses atouts: la tension sur les marchés de l'investissement allemand et la concentration accrue des investisseurs sur les actifs de commerces engendrent un élargissement de la zone d'acquisition.