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En effet, la situation est très particulière en raison de l'article 1751 du Code civil qui institue une cotitularité légale de tout bail qui sert effectivement à l'habitation de deux époux. Cette règle signifie que lorsqu'un époux, quel que soit son régime matrimonial, signe seul un bail, comme par la magie du mariage ce bail sera réputé appartenir aux deux. Tout se passera comme s'il avait été conclu par les deux époux. [... Commentaire de l'article 763 du Code civil. ] [... ] Commentaire de l'article 763 du code civil Le mariage triomphe du lignage avait constaté Mme Nicole CATALA, vice-présidente de l'Assemblée nationale lors du vote de la loi revalorisant les droits du conjoint survivant. Cette loi peut se résumer en trois points: avec une préférence pour le conjoint survivant, une prédominance de l'affection conjugale et la prévalence du statut légal c'est à dire le renforcement de la protection du conjoint survivant quand le défunt n'a rien prévu (testament, donation). ] Lequel survivant reste colocataire à la mort de l'autre.
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[... ] [... ] B Conditions relatives aux logements Plusieurs expressions au sein de l'article 763 nous donnent des indications quant aux biens visés. Le législateur parle tout d'abord de logement que le conjoint survivant occupe effectivement, à titre d'habitation principale ensuite un logement appartenant aux époux ou dépendant totalement de la succession et enfin il dispose d'un logement dont l'« habitation était assurée au moyen d'un bail à loyer En premier lieu, l'article 763 du Code civil évoque l'occupation effective du logement, par le conjoint survivant, et ce à titre d'habitation, à l'époque du décès. ] Cependant, il est possible pour le conjoint survivant d'y renoncer à sa guise, en cessant par exemple d'habiter dans le logement. B Un droit personnel, à la charge de la succession Le droit de logement temporaire est un droit attribué de manière unique et exclusive au conjoint survivant. Il s'agit donc ici d'un droit personnel. Article 763-7 du Code de procédure pénale : consulter gratuitement tous les Articles du Code de procédure pénale. La qualité de droit personnel fait qu'il est rattaché strictement à la personne du conjoint.
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En effet, la protection porte uniquement sur ce logement. Le logement de la famille est un effet du mariage, donc tant que celui-ci n'est pas dissout ses effets opèrent toujours: le logement de la famille conserve ses qualités et les conséquences qui en découlent. ]
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