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Saisons et Episodes Casting News Vidéos Critiques Streaming Diffusion TV VOD Blu-Ray, DVD Récompenses Musique Photos Secrets de tournage Séries similaires Audiences Voir le casting complet de la saison 16 Les épisodes de la saison 16 Fanny vit mal l'absence de Christian mais elle peut compter sur le soutien de John et Laly. Les sentiments de Roméo pour Chloé pourraient bien mettre un terme à leur histoire… De son côté Olga redouble d'efforts pour séduire le beau Tony. Sur le tournage de son nouveau clip, Fanny envoie un message à Christian grâce à l'aide de Martin. Au Water Sports, Sophie fait une annonce bouleversante à Jimmy. Sylvain est pris de remords et tente de retrouver Fanny pour lui avouer toute la vérité. Les mystères de l'amour replay: revoir en streaming votre programme TV. Hélène et Nicolas ont rendez-vous pour une nouvelle échographie. Ingrid est impatiente d'en connaître le résultat… Après sa dispute avec Roméo, Chloé décide d'aller le retrouver pour s'expliquer mais elle tombe sur Lucile. A Nashville, Johanna vient chercher Fanny à l'aéroport mais les retrouvailles avec Christian ne sont pas celles que la jeune femme espérait.

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Date de la première transmission: 2011-02-12 Date de la dernière transmission: 2022-04-23 Pays d'origine: FR langue originale: fr Temps de fonctionnement: 45 minutes Production: TMC / JLA Productions / Genre: Comédie Réseaux de télévision: TMC Les Mystères de l'amour Nombre de saisons: 28 Nombre d'épisodes: 734 Aperçu: Les années ont passé depuis l'époque de la cafét' et du garage. Nicolas est devenu photographe. Il vit dans une péniche amarrée au bord de la Seine. Bénédicte et José ont pris la gérance d'un restaurant sur l'île de la Jatte. Après le départ de Johanna pour le Texas, Christian a rejoint ses amis de toujours. Il poursuit son rêve de devenir une star de la musique, soutenu par Angèle, sa jeune fiancée. Surprises en séries - (S16E24) - Les mystères de l'amour - Télé-Loisirs. Olga est devenue la meilleure amie de Bénedicte, après avoir sauvé la vie de Léa, la petite fille que Bénedicte a eu avec Jimmy. Quant à Jeanne, tous la croient morte dans un terrible accident d'avion.

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Chloé se rend au magasin de Roméo, mais la petite amie de ce dernier y travaille également ce jour-là. Après son face à face avec Antoine, les choses se compliquent pour Ingrid. Mélanie voit d'un mauvais oeil le rapprochement de Rudy et d'Olivia. Alors que Sophie reste toujours introuvable, Rosa se rend au Water Sports pour dire sa façon de penser à Jimmy. Sylvain décide quant à lui de rendre visite à Roméo au magasin, afin d'éclaircir la situation... Hélène est amenée à témoigner dans l'affaire d'Ingrid et d'Antoine. Chloé est inquiète, Sylvain n'est pas rentré de la nuit…Face aux menaces du père de Pedro, José et Cathy prennent les choses en mains pour éviter la prison à leur fils. Laly fait la rencontre d'un journaliste charmant, Michael. Les mystere de l amour saison 16 streaming vostfr. Mélanie tente le tout pour le tout afin de tirer Rudy des griffes d'Olivia. Nicky rentre de Boston. Alors qu'elle fait plus ample connaissance avec Michael, Laly reçoit un appel de Mélanie qui lui annonce une terrible nouvelle. L'enquête sur l'implication d'Ingrid se poursuit suite à la découverte de Gwen et Léa.

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Saisons et Episodes Casting News Vidéos Critiques Streaming Diffusion TV VOD Blu-Ray, DVD Récompenses Musique Photos Secrets de tournage Séries similaires Audiences En cours Voir sur Salto DVD Spectateurs 2, 1 359 notes dont 48 critiques noter: 0. 5 1 1. 5 2 2. 5 3 3. 5 4 4. 5 5 Envie de voir Rédiger ma critique Synopsis & Info Les années ont passé depuis l'époque de la cafét' et du garage. Les mystere de l amour saison 16 streaming vf. Nicolas est devenu photographe. Il vit dans une péniche amarrée au bord de la Seine. Bénédicte et José ont pris la gérance d'un restaurant sur l'île de la Jatte. Après le départ de Johanna pour le Texas, Christian a rejoint ses amis de toujours. Il poursuit son rêve de devenir une star de la musique, soutenu par Angèle, sa jeune fiancée. Olga est devenue la meilleure amie de Bénedicte, après avoir sauvé la vie de Léa, la petite fille que Bénedicte a eu avec Jimmy. Quant à Jeanne, tous la croient morte dans un terrible accident d'avion. Et seul Nicolas sait ce qu'est devenue Hélène... Expériences professionnelles, rencontres, séparations, réconciliations, la vie de cette inséparable bande de copains va s'avérer riche en péripéties...

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Programme TV / TMC en direct / Les mystères de l'amour Disponible dans une option payante Séries - Sentimentales - TMC Demain à 8h45 Des années après leurs premières péripéties sentimentales à la fac et leurs aventures dans les Antilles, la bande d'Hélène et les garçons revient à Paris. Des années après leurs premières péripéties sentimentales à la fac et leurs aventures dans les Antilles, la bande d'Hélène et les garçons revient à Paris. Télécharger Molotov pour regarder la TV gratuitement. Demain à 8h45 À venir S29E09 - Sauvetage imprévu Demain à 8h45 Etienne rencontre Mégane et tombe sous son charme. Aurélie part à la recherche de Victor, qui a été victime d'un accident. Les mystere de l amour saison 16 streaming saison. Ingrid trouve un moyen de se débarrasser d'Emilie. Demain à 8h45 dans 1 jour S29E11 - Enlèvement retardé Samedi 4 Juin à 19h50 Aurélie tente de raisonner Pietro. Cette fois, la guerre est déclarée entre Hélène et Gabriella. Hélène s'énerve, parce qu'il ne faut surtout pas s'en prendre à sa petite sœur. Samedi 4 Juin à 19h50 dans 2 jours S29E03 - Double Je Dimanche 5 Juin à 6h45 De retour de Love Island, Fanny et Christian démarrent l'enregistrement du nouvel album de Fanny.

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En rentrant de leur visite à Ingrid, Nicolas et Hélène sont surpris de découvrir des déménageurs devant le château de Peter et Valentina. Ingrid jubile alors qu'elle se rapproche de son but. Fanny essaie de réconforter Jordan qui vient de perdre sa mère. Fanny se rend chez Jordan pour prendre de ses nouvelles suite au décès de sa mère. Les deux jeunes gens se rapprochent dans l'adversité. Chloé fait une découverte qui la met dans tous ses états. Pour l'anniversaire de sa mère, Nicky décide de l'appeler. Saison 16 Les Mystères de l'amour streaming: où regarder les épisodes?. Qu'est donc devenue la mystérieuse Audrey McAllister? La police reçoit des nouvelles inattendues d'Antoine Vallès alors que ce dernier est toujours en fuite. Fanny, Mélanie et Rudy tentent de faire entendre raison à Chloé qui semble avoir perdu tout contrôle. Cathy fait la rencontre de Pedro à un moment particulièrement inapproprié. Hugo prodigue ses conseils à Jimmy concernant Sophie mais cela pourrait bien se retourner contre lui. L'emprise de Jordan sur Fanny se fait de plus en plus forte.

Marie, Stéphanie et Fergioux se rendent en prison, un nouveau mystère s'ajoute à l'affaire Ingrid Soustal… Hélène et Nicolas ont réservé un chalet à la montagne pour célébrer les fêtes de fin d'année avec leurs meilleurs amis. Tout le monde s'active pour les préparatifs du réveillon. Les enfants, quant à eux, accompagnés de Mélanie, partent profiter des pistes. Dans la station de ski, Laly et John retombent sur leurs amours de jeunesse. Pendant ce temps, deux ombres rôdent autour du chalet et pourraient bien gâcher la fête… La tension monte pour Chloé, Aurélie, Hugo et Sylvain qui sont perdus en pleine montagne. Tonio et Julio, les deux malfrats, mettent leur plan à exécution. Mélanie s'inquiète pour son amie lorsqu'elle apprend l'identité du mystérieux inconnu que Fanny a retrouvé. Alors que les douze coups de minuit se rapprochent, Hélène ne se sent pas très bien… La vie reprend son cours pour la bande d'amis après leurs aventures à la montagne. Hélène et Nicolas veulent présenter leur fils à Peter mais l'ex-milliardaire est une nouvelle fois introuvable… Alors que Nicky doit repartir bientôt à Boston, Léa s'inquiète pour l'avenir de leur relation.

Vous pouvez également par exemple déduire vos frais d'essence si vous vous déplacez pour effectuer les entrées et sorties des locataires, des frais si vous postez les annonces sur un site payant, etc. Les frais de notaire sont-ils déductibles? Si vous avez acheté le bien dans l'année à déclarer, vous pourrez déduire les frais de notaire liés à l'acquisition du bien. Durée amortissement lmnp ancien film. Pour cela, il vous suffira d'inscrire la date d'acquisition en tant que date de début d'activité lorsque vous enregistrez votre activité ( formulaire d'immatriculation en ligne). Les honoraires d'agence versés lors de l'acquisition sont également déductibles. ➔ La règle est qu'il faut que la dépense soit réalisable, probable et justifiée. À savoir: Le déficit LMNP, réalisé par les charges est reportable et cumulable sur les années futures, et peut être utilisé pendant une période de 10 ans en déduction de vos recettes de location meublée non professionnelle. FAQ: Découvrez les réponses de nos experts aux questions les plus fréquentes sur les charges déductibles Les dépenses amortissables en LMNP Les dépenses amortissables sont des dépenses en général supérieures à un montant de 600€.

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Cette limite est calculée en appliquant la formule suivante: Limite d'amortissement LMNP = total des loyers - autres charges payées dans l'intérêt de l'activité de location meublée Néanmoins, les amortissements non déduits sont reportables sur les années suivantes. Aucune limitation dans le temps ne s'applique. Par ailleurs, le LMNP est compatible avec les avantages de la loi Censi-Bouvard. Des règles spécifiques s'appliquent dans ce cas. Le dispositif Censi-Bouvard est soumis à un plafond de 300 000 €. Si le montant global de l'investissement dépasse ce plafond, il est possible de pratiquer l'amortissement sur la fraction restante. Durée amortissement lmnp ancien avec. Exemple de cumul de la loi Censi-Bouvard avec l'amortissement LMNP: Pour un investissement d'un montant de 450 000 €, il est possible de bénéficier de la réduction d'impôt Censi-Bouvard (11% du montant HT sur 9 ans) sur un montant de 300 000 €. L'investisseur peut ensuite pratiquer l'amortissement sur l'excédent correspondant à: 450 000 - 300 000 = 150 000 €.

Amortissement LMNP: comprendre le mécanisme de l'amortissement fiscal en LMNP Qu'est ce que l'Amortissement en LMNP? Un investissement LMNP en résidences services permet de générer des revenus locatifs non imposables grâce à l'application comptable de l'amortissement. Défiscaliser en LMNP grâce à l'amortissement - Climb (ex Tacotax). Ce statut fiscal s'avère donc singulièrement attrayant puisqu'il permet de percevoir des revenus non imposables pendant une longue période. Le principe de l' amortissement comptable en LMNP consiste en la création d'une charge fictive qui s'ajoute aux charges réelles, cela tous les ans dans le but de réduire considérablement ou d'annuler totalement le bénéfice imposable. – De façon pratique: Sur votre déclaration d'impôt, vous gommez une partie de vos revenus locatifs grâce aux charges que vous payez réellement, à savoir les charges de copropriété, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les assurances de l'emprunt. A fortiori, si vous n'avez pas recours à un prêt, les charges déductibles sont insuffisantes pour gommer les revenus locatifs.

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Il peut donc s'agir de différents éléments meublants tels que le lit, la table et les chaises, le canapé, les rangements (armoire, étagères…) ou les meubles de cuisine. Les éléments de mobilier sont amortissables selon les règles de droit commun. L'administration fiscale fixe une durée d'usage de 10 ans pour amortir les immobilisations. Dans la réalité, les loueurs en meublé amortissent le plus souvent le mobilier sur une durée comprise en 5 et 7 ans. Exemples de durées d'amortissement du mobilier en LMNP: La durée d'amortissement d'une télévision est de 5 ans. Cela signifie que l'investisseur pourra déduire 20% par an pendant 5 ans pour amortir 100% de la valeur HT du mobilier. La durée d'amortissement d'une table de séjour est de 10 ans. L'amortissement comptable en LMNP | LMP LMNP OCCASION. L'investisseur va donc pouvoir déduire 10% de sa valeur chaque année avant de parvenir à un total de 100% de la valeur HT amortis au bout de 10 ans. Amortissement LMNP: quelles sont les limites? L'amortissement ne peut pas générer de déficit. La part d'investissement déductible est donc limitée.

L'autre élément du prix global étant le "terrain" (qui lui ne s'amortit pas, cf supra), il est impératif de pouvoir déterminer au préalable la valeur du terrain pour obtenir le prix de la construction seule. La pratique veut que le sol représente en moyenne 10% du prix de l'immobilier. Attention toutefois car dans certaines villes la valeur du terrain peut être bien supérieure à 10% de la valeur de l'ensemble immobilier. Il est recommandé d'interroger un notaire pour une évaluation de cette quote-part. Il faut également vérifier si l'ensemble immobilier est bien propriétaire du terrain sur lequel il est bâti. Il existe parfois des particularités comme à Lyon où certains immeubles reposent sur des terrains appartenant aux Hospices Civiles de Lyon et loués par bail emphytéotique. LMNP | Quelle est la base de calcul des amortissements comptables ?. Dans ce cas précis, il est inutile d'isoler une quote-part liée à la valeur du terrain car le propriétaire/bailleur d'un logement n'est pas propriétaire du terrain mais seulement « locataire ». 2 arrêts du Conseil d'Etat faisant jurisprudence: - CE, 23 mai 1938 n° 58028: en cas d'acquisition d'un immeuble pour un prix non ventilé entre le sol et l'élévation, seule la fraction du prix d'achat correspondant à la construction est susceptible d'être amortie (CE, 19 décembre 1938 n° 61072, RO, p. 581).

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Il s'agit des taxes et des factures liées au bien, des primes d'assurance, des intérêts d'emprunt, etc. Toutes ces dépenses doivent figurer dans la déclaration de revenus n°2042 C-PRO pour pouvoir être déduites du revenu imposable. Elles sont donc déductibles d'une année sur l'autre. Durée amortissement lmnp ancien dans. Le LMNP "récupère" le montant de ses dépenses déclarées l'année N sur l'année N +1 sous forme de déduction fiscale. Les dépenses amortissables sont des dépenses en général supérieures à un montant de 600 €. Il s'agit par exemple des travaux de rénovation effectués au sein du logement, du mobilier et du gros électroménager achetés. Sous le régime réel, le LMNP peut déduire de ses recettes les dépenses amortissables à condition de conserver précieusement toutes ses factures et devis. Et que ces documents présentent une date égale ou postérieure à celle de l'obtention du statut LMNP. Bon à savoir Il existe aussi le régime réel simplifié, qui demande une comptabilité classique, pour les entreprises dont le chiffre d'affaires est compris entre 170 000 € et 789 000 €.

Ils sont alors directement comptabilisés en charges. La valeur de l'actif, c'est-à-dire la valeur du bien immobilier. Il est également possible de déduire les frais d'agence et les frais d'acte. Quelle durée d'amortissement LMNP? L'amortissement débute l'année où vous devenez propriétaire du logement. Il est ensuite constaté chaque année. L'amortissement correspond en effet à la perte de valeur d'un bien du fait du temps et de son usage. La valeur déduite varie chaque année. En règle générale, jusqu'à 85% de la valeur de l'actif peut être amorti sur une durée de 30 ans. Les 15% restants correspondent au prix du foncier, qui n'est pas amortissable. Mais il est important d'entrer dans le détail, car chaque composante a une durée d'amortissement qui lui est propre: Composante Part dans la valeur de l'actif Durée d'amortissement Structure 70% 80 ans Toiture 10% 25 ans Installations électriques 5% Agencements intérieurs 8% 15 ans Le mobilier amorti s'entend comme l'ensemble des éléments mis à la disposition du locataire.