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Saturday, 13 July 2024

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Par Marie Coeurderoy

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Les prix de l'immobilier ne cessent de grimper, sans pour autant décourager les investisseurs. La raison? Des taux de crédit qui n'ont jamais été aussi bas. Que faire avec 200000 euros est. « A ce niveau de taux, le coût du crédit est très faible et on amortit beaucoup plus rapidement le capital, car les mensualités sont composées à 80% de capital et seulement 20% d'intérêts! En empruntant pour investir, on utilise l'effet levier du crédit pour se constituer un patrimoine, sans puiser dans son épargne, ou au minimum car les banques demandent souvent de pouvoir financer les frais liés à l'achat avec de l'apport », explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer. Par ailleurs, depuis l'assouplissement début 2021 permettant d'emprunter avec un taux d'endettement maximal à 35% au lieu de 33%, et l'allongement de la durée des crédits avec un différé d'amortissement à 27 ans, la part des investisseurs remonte légèrement, à 17% des acheteurs, au 1 er semestre 2021.

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Ils remboursent 1. 200 euros pour l'appartement acquis à crédit en juillet 2020. Notre abonné estime sa capacité d'épargne à 800 euros par mois. Il détient déjà 32. 000 euros placés sur des supports sans risque ( Livret A, fonds en euros, PEL). De quoi payer le futur mariage du couple, programmé dans un ou deux ans, et assurer d'éventuelles dépenses imprévues. Le patrimoine d'Adrien Assurance vie en euros 2. 000 euros Résidence principale * 10. 000 euros PEL ouvert en 1996 12. 000 euros Livret A 18. 000 euros Épargne salariale 4. 000 euros Total 46. 000 euros * Valeur nette de dettes. «Comment investir avec 800 euros par mois ?» Nos conseils à Adrien et Laura | Le Revenu. Entre 300 et 500 euros en Bourse Nous lui suggérons ainsi d'investir une bonne partie de son épargne mensuelle en Bourse: 300-500 euros par mois ou 1. 000-1. 500 euros par trimestre. Compte tenu du niveau élevé des marchés, cette entrée progressive est particulièrement adaptée. Le plan d'épargne en actions (PEA) est l'enveloppe la plus adaptée à sa situation. Nous lui recommandons d'en ouvrir un auprès d'un acteur en ligne (Boursorama, Fortuneo, Saxo Banque, Yomoni etc. ) pour limiter les frais au maximum.

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Trois types d'investissements différents - Gerard Julien - AFP Une étude de Vousfinancer et Gridky compare trois types d'investissements différents pour 3 budgets différents. On n'investit pas de la même manière en fonction de son budget. Une étude du courtier Vousfinancer et du comparateur en immobilier neuf Gridky explique en fonction du montant investi quel type d'investissement immobilier paraît le plus adapté. 3 budgets différents pour 3 types d'investissement. La première possibilité est un investissement de 100. 000 euros. Que faire avec 200000 euros pour. Un ticket d'entrée relativement faible pour lequel l'étude préconise la résidence gérée. Pour pouvoir emprunter cette somme et trouver un certain équilibre, il faut au moins 1. 340 euros de salaire net par mois. Les avantages de ce type d'investissement sont qu'il n'y a pas besoin de se soucier de la gestion locative. Il suffit de signer un bail commercial d'au moins 9 ans avec un gestionnaire et il s'engagera à verser les loyers. Vousfinancer et Gridky parlent d'un très bon complément de revenus avec pas ou très peu de fiscalités sur les revenus locatifs perçus.

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