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Friday, 2 August 2024

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17 juin 2017 6 17 / 06 / juin / 2017 09:11 Coucou, aujourd'hui je vous poste des gifs fête des pères en souhaitant une bonne fête à tous les papas, si vous trouvez un gif qui vous appartient n'hésitez pas à me contacter pour ajouter votre lien ou supprimer le gif.. Servez vous et n'oubliez pas de me laisser une trace de votre passage.. Merci pour votre visite.

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Quel préavis pour l'état des lieux? Après la signature de l'état des lieux, le locataire dispose d'un délai de dix jours pour signaler un problème ou une dégradation qui n'aurait pas été constaté au cours de la visite et devra le faire par lettre recommandée avec accusé de réception. Les constats relatifs aux déficiences des moyens de chauffage pourront être portés à la connaissance du propriétaire tout au long du premier mois de mise en service des appareils de chauffage. L'état des lieux de sortie devra indiquer si la taxe d'habitation a bien été réglée auprès des services de l'administration fiscale, de même que devront figurer l'adresse du nouveau domicile du locataire, et si rien n'a été oublié, si les documents portent la signature du bailleur et du locataire, vous aurez bien réussi votre état des lieux. Et en cas de sous-location? Pour rappel, en cas de sous-location, l'état des lieux n'est pas obligatoire mais vivement recommandé, d'autant qu'il n'est pas possible d'exiger une garantie locative.

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Dans ce cas, il est préférable de contacter le propriétaire suffisamment tôt avant l'état des lieux de sortie pour clarifier les choses. Il peut ne pas vous en tenir rigueur, notamment s'il avait été prévenu. Mais rien ne l'empêche de vous demander de repeindre pour remettre le bien dans l'état où vous l'avez trouvé. Au-delà de la peinture, si le locataire a un doute ou anticipe un problème, contacter le propriétaire à l'avance permet de trouver plus facilement une solution à l'amiable. 3. Apporter des précisions à l'état des lieux La comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie peut rapidement pénaliser le locataire. S'il quitte le logement après plusieurs années, la qualité des sols ou des murs a pu se détériorer du fait d'un usage normal. Reste que si l'occupant ne dit rien durant l'état des lieux de sortie, celui-ci risque de simplement indiquer qu'un élément en bon état présente désormais un état moyen par exemple. Pour clarifier les choses, le locataire a tout intérêt à se montrer proactif et à apporter des précisions aux descriptions de base.

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Si votre logement est un meublé, demandez en amont si vous devez laver les couettes, oreillers, tapis. N'oubliez pas de remplacer les ampoules, les joins et d'huiler les verrous et charnières de portes s'ils grincent, car certains travaux sont à la charge du locataire. 10 - Proposez le futur locataire Pour arranger ses amis en recherche d'appartement, mais surtout pour se mettre le gestionnaire dans la poche, Anthonia a trouvé les locataires qui l'ont remplacé dans son ancien appart. Coïncidence ou non, l'état des lieux de sortie s'est vraiment très bien passé. Découvrez aussi tous nos conseils pour un déménagement malin!

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À noter: lors de l'état des lieux de sortie, les évolutions constatées par rapport à l'état des lieux d'entrée qui sont dues à la vétusté du logement ou des équipements ne peuvent pas justifier de retenue sur le dépôt de garantie. 2 - Venez accompagné-e avec une personne expérimentée Si c'est la première fois que vous louez un appartement, n'hésitez pas à venir accompagné-e! Un autre œil aguerri et expérimenté sera peut-être plus attentif que le vôtre, sans doute trop excité pour voir les moindres détails. La présence d'une de vos connaissances vous permettra aussi d'avoir plus d'assurance en face de votre gestionnaire, surtout si celui-ci vous cause des misères à l'état des lieux de sortie, comme l'a vécu Lisa lorsqu'elle a rendu son appartement. 3 - Prenez des photos de votre appartement au moment de l'état des lieux Bien plus parlantes qu'une description hasardeuse, les photos seront vos alliées en cas de litige. Avec votre smartphone par exemple, prenez en photo tout ce qui a été noté. "

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5. L'entretien du chauffage Les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude tels que la chaudière et le chauffe-eau dans une maison individuelle nécessitent un entretien régulier dont le locataire devra attester par la présentation de factures, de même que pour le ramonage des cheminées. 6. Les clés A l'entrée comme à la sortie, les jeux de clés, télécommandes de portails, badges et cartes magnétiques devront être soigneusement répertoriées, leur état de fonctionnement vérifié, car ce sont là des équipements souvent onéreux dont la remise en état ou le remplacement devra être imputé sur le montant de la caution en cas de perte ou de détérioration par le locataire. 7. La connexion internet Cette modernité et cette diversité des serrures se retrouve également dans les modes de réception de l'internet à très haut débit et il arrive assez fréquemment que les câble-opérateurs retirent le câble de connexion des antennes de télévision pour utiliser le fourreau afin d'amener la fibre optique jusqu'à la prise dans le logement.

Dans ce cas, l'occupant suivant ne pourra plus accéder à l'antenne collective et il sera nécessaire d'envisager des travaux pour remettre le circuit dans son état initial. 8. La boîte aux lettres Bien que souvent située à distance de l'habitation, la boîte aux lettres fait partie du logement. Il ne faudra pas oublier de constater son état, de demander la restitution de la clef, de vérifier le bon fonctionnement de la serrure. 9. Les photographies Il serait dommage de se priver des facilités que le numérique met à notre disposition. C'est pourquoi, on ne doit jamais hésiter à prendre des photos, au besoin des vidéos nombreuses et détaillées, qui pourront être facilement jointes au dossier sachant par ailleurs qu'il est tout à fait légal de transmettre un état des lieux par voie dématérialisée. 10. Les relevés Le relevé du compteur d'électricité peut être double si un abonnement pour les heures creuses et les heures pleines a été souscrit, détail qu'il est important de ne pas oublier. Un cliché permet de garder un relevé précis des chiffres indiqués sur ces appareils souvent situés dans des lieux sombres et exigus, et l'inversion de deux chiffres lors d'une lecture souvent malcommode pourrait donner lieu à des contestations que l'image numérique peut facilement résoudre.