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10 Affichage de l'heure restante Affiche le temps restant avant l'arrivée à destination. Appuyez ici pour consulter les données relatives à la destination. 11 Permet d'afficher les informations relatives à la circulation. 12 Active/désactive l'option TBT (Virage par virage). Affiche les informations relatives à la direction et à la distance pour le virage à venir lorsque l'itinéraire est activé. Affiche la boussole lorsque l'itinéraire est désactivé. 13 Affichage de conduite (uniquement véhicule électrique) Afficher la distance pouvant être parcourue. 14 Marque de position du véhicule Affiche la position et l'orientation actuelles du véhicule. Zoom avant/arrière Pincez ou étirez pour régler le zoom sur la carte. Tournez la manette vers la gauche ou vers la droite pour régler le zoom sur la carte. Échelle de la carte Cette fonction règle automatiquement le zoom selon la catégorie de route et la distance de guidage. Appuyez sur [Auto] sur l'écran de la carte. Nom Description Echelle Fix (inactif « Gris ») Corrige l'échelle affichée.
LE CARNET D'ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE C'est la loi SRU du 13 décembre 2000 qui a institué le carnet d'entretien et le décret 2001-477 du 30 mai 2001 qui en définit le contenu. Tout immeuble en copropriété doit posséder un carnet d'entretien. FINITION ET CONTENU C'est un document qui recense toutes les informations permettant un suivi des travaux importants et des contrats et équipements de l'immeuble. Le carnet d'entretien permet donc d'assurer un meilleur suivi de l'état de l'immeuble et d'anticiper plus facilement les travaux à réaliser. C'est l'article 3 du décret 2001-477 qui définit avec précision le contenu du carnet d'entretien. Le carnet d'entretien mentionne: -l'adresse de l'immeuble pour lequel il est établi -l'identité du syndic en exercice -les références des contrats d'assurances de l'immeuble souscrits par le syndicat des copropriétaires ainsi que la date d'échéance de ces contrats.
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Le programme d'entretien préventif proposé dans le carnet d'entretien permet de s'assurer que tous les systèmes et composantes de l'immeuble soient entretenus selon les règles de l'art et vise à réduire les occurrences de détériorations prématurées. Dans certains cas, le programme d'entretien préventif peut aider à augmenter l'efficacité des systèmes et à prolonger la vie utile des systèmes au-delà des durées typiques, ce qui peut résulter en des économies importantes pour les propriétaires. Ce programme donne l'opportunité au gestionnaire d'être dans un mode « actif » plutôt que dans un mode « réactif ». Le carnet d'entretien est essentiellement un manuel de référence des différents systèmes et composantes du bâtiment qui sont sous la responsabilité du propriétaire ou du gestionnaire. Il décrit les tâches requises ainsi que leur fréquence. Le registre d'entretien qui est intégral au carnet permet de faire la bonne gestion et le suivi des tâches d'entretien.
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Registre retraçant l'historique du bâtiment, le carnet d'entretien et de gestion est indispensable à la vie de la copropriété et regroupe l'ensemble des interventions déjà effectuées ou à prévoir dans l'immeuble. Il traduit le souci de saine gestion et de bonne gouvernance de l'immeuble. Voici un exemple de carnet d'entretien de copropriété: Le carnet de « santé » de l'immeuble Le carnet d'entretien retrace la vie de l'immeuble depuis sa construction. Il reprend les caractéristiques techniques de construction de l'immeuble ainsi que tous les contrats d'entretien et de maintenance, d'assurance et les garanties dont bénéficie la copropriété. Il inclut également le plan de gestion d'actifs qui planifie l'ensemble des travaux à venir. Sa bonne tenue reflète l'investissement des administrateurs dans la gouvernance et la gestion de l'immeuble et est un atout non négligeable lors de la revente d'un appartement de la copropriété. Il est fréquent durant la vie d'une copropriété que les administrateurs changent.
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Il tient ce carnet à jour et le fait réviser périodiquement. ». Le carnet d'entretien de l'immeuble dans le détail Le carnet d'entretien est un plan quinquennal d'entretien présenté sous la forme d'un tableau. La liste des travaux et des interventions planifiés est détaillée et inclut quelques lignes explicatives indiquant les motifs de ceux-ci.
Dans ce cas, le syndic ouvre, dans le carnet du syndicat principal, un chapitre pour les parties communes à l'ensemble des syndicats. Article 3 Le carnet d'entretien mentionne: - l'adresse de l'immeuble pour lequel il est établi; - l'identité du syndic en exercice; - les références des contrats d'assurances de l'immeuble souscrits par le syndicat des copropriétaires, ainsi que la date d'échéance de ces contrats.
Un document obligatoire depuis le 1er juin 2001 Toute copropriété doit disposer d'un carnet d'entretien de l'immeuble afin d'assurer un meilleur suivi et une plus grande transparence dans la gestion. Ce carnet est établi et mis à jour par le syndic de copropriété. Lorsque la copropriété comporte plusieurs bâtiments, le syndic ouvre dans le carnet d'entretien un chapitre par bâtiment. Contenu du carnet d'entretien Le carnet d'entretien mentionne: • l'adresse de l'immeuble concerné, • l'identité du syndic en exercice, • les références des contrats d'assurance de l'immeuble ainsi que leurs dates d'échéance. Le carnet d'entretien indique également: • l'année de réalisation des gros travaux (ravalement, réfection des toitures, remplacement de l'ascenseur) ainsi que l'identité des entreprises ayant réalisé les travaux, • la référence des contrats d'assurance dommage-ouvrage en cours. Autres éléments figurant dans le carnet d'entretien Lorsque des contrats d'entretien et de maintenance des équipements communs existent, le carnet d'entretien mentionne leurs références et leurs échéances.