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L'obtention d'un prêt immobilier nécessite forcément pour un travailleur de la fonction publique de présenter un statut pérenne, c'est-à-dire un statut de titulaire ou éventuellement de stagiaire. Si certaines banques peuvent considérer un CDD de fonctionnaire comme un CDI, cette tendance semble se résorber depuis plusieurs années. Obtenir un crédit immobilier avec un CDD de fonctionnaire Le statut de fonctionnaire est privilégié auprès des établissements bancaires, c'est souvent un statut qui rassure et qui bénéficie de la sécurité de l'emploi, une garantie suffisante pour rassurer les banques sur leurs emprunts. Fonctionnaire et pret immobilier pret. Simplement, ce n'est pas pour autant qu'un fonctionnaire obtiendra systématiquement gain de cause, notamment s'il souhaite emprunter dans le cadre d'un projet immobilier et qu'il ne dispose que d'un CDD. Certes, les taux d'embauches dans la fonction publique ont souvent été supérieurs au privé mais cette tendance semble s'effacer peu à peu car la fonction publique a de plus en plus recours à des CDD, dont certains ne débouchent pas sur un poste fixe.
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La banque regarde la stabilité des revenus Souvent, lorsque l'on parle de crédit immobilier, on s'imagine que l'élément déterminant dans un dossier est le salaire. Or, cela n'est pas tout à fait vrai puisqu'il existe d'autres critères. Mais cela n'est pas tout à fait faux non plus puisque celui-ci occupe une place importante dans un dossier d'emprunt. En effet, le salaire remplit un rôle clé puisque c'est lui qui permet de calculer votre capacité d'emprunt. Il s'agit du montant maximal que vous pourrez emprunter. De là découle votre mensualité maximale, c'est-à-dire combien vous serez en mesure de rembourser au maximum chaque mois sans mettre en danger votre niveau de vie. En tant que fonctionnaire territorial, non seulement vos salaires sont stables puisque il y a peu de risques que vous soyez au chômage mais en plus ils sont prévisibles. Fonctionnaire, quels avantages pour un prêt immobilier ?. En effet, contrairement à une situation professionnelle classique, l'évolution de vos salaires est définie par une grille précise. Quelques points d'attention si votre co-emprunteur n'a pas le même statut que vous Plusieurs raisons à cela: cela peut être un désir de mener ce projet à deux ou bien une solution pour emprunter une somme plus importante que ce que vous auriez pu emprunter à l'origine.
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Vous êtes fonctionnaire territorial et souhaitez acquérir un bien immobilier? Vous avez de la chance, les banques apprécient votre statut professionnel et seront prêtes à vous offrir des conditions de prêt intéressantes. Mais ce n'est pas tout. Votre statut de fonctionnaire territorial vous permet aussi de profiter d'autres avantages comme une caution gratuite via votre mutuelle et une assurance de prêt avantageuse. Pourquoi les banques aiment votre statut de fonctionnaire territorial? Les banques apprécient votre statut de fonctionnaire territorial pour plusieurs raisons. Et elles vous le font savoir en vous offrant de bonnes conditions d'emprunt. La banque recherche la sécurité de l'emploi Lorsqu'elle examine votre dossier d'emprunt, la banque cherche à savoir si votre situation est stable. Elle s'intéresse notamment à votre emploi. Fonctionnaire et pret immobilier la. En tant que fonctionnaire territorial vous êtes avantagé. Vous ne serez a priori jamais au chômage et la banque le sait. En plus de vous voir accorder un prêt immobilier plus facilement, vous pourriez obtenir un très bon taux immobilier grâce à votre situation professionnelle.
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Prêts fonctionnaires, conditions 💰 Il s'agit d'un prêt complémentaire, qui ne peut pas être demandé seul. En cela, il est comparable au prêt patronal, qui est accordé aux salariés du privé et dont les agents de la fonction publique ne peuvent donc pas bénéficier. Ainsi, il doit être combiné avec un ou plusieurs autres prêts, tels que: le prêt principal le prêt conventionné un prêt travaux le prêt à taux zéro. Obtenir un prêt immobilier quand on est fonctionnaire. Attention ⚠️: pour pouvoir en bénéficier, vous devez impérativement faire la demande de prêt fonctionnaire en même temps que la demande de l'autre prêt, ou au plus tard dans un délai de 8 mois suivant l'achèvement de la construction ou l'acquisition. Ce prêt peut être utilisé pour financer une résidence principale, dès lors qu'elle est située dans un rayon de 50 km par rapport à l'emploi occupé, et ce uniquement si vous ne disposez pas d'un logement de fonction. Plus précisément, avec ce prêt, vous pouvez: acheter ou construire un logement neuf acheteur un logement ancien réaliser des travaux d'agrandissement du logement duquel vous être propriétaire occupant transformer en logement un local non destiné à habitation.
Pour pouvoir bénéficier du prêt fonctionnaire, votre prêt doit concerner l'achat ou la construction d'un logement neuf, l'achat d'un logement ancien nécessitant des travaux, des mesures d'agrandissement ou la transformation en logement d'un site non destiné à l'habitation. Cette résidence sera vouée à devenir votre domicile principal (au moins 8 mois dans l'année). Enfin, le logement concerné doit se situer à moins de 50 km de votre lieu de travail et vous ne pouvez être assujetti à un logement de fonction. Pour souscrire au prêt fonctionnaire, vous devez en faire la demande lors de la négociation de votre prêt principal, ou au plus tard dans un délai de 8 mois suivant la fin des travaux ou l'achat de votre logement. Ensuite, vous devrez faire valider cette requête par votre hiérarchie. Fonctionnaire et pret immobilier les. Les taux de remboursement pratiqués pour ce prêt ne sont pas les plus avantageux puisqu'il faut compter 4% les trois premières années puis 7% les années suivantes. Cependant, ce prêt peut devenir intéressant lorsqu'il est cumulé avec l'Aide personnalisée au Logement (APL).
Vous ne remplissez pas les conditions d'accès au PTZ? Pas de panique: dans ce cas, vous pouvez envisager un prêt d'accession sociale à la propriété.