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Thursday, 8 August 2024

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Contexte Votre notaire vous demande de justifier l'origine des fonds avec lesquels vous souhaitez régler, en totalité ou en partie, un bien immobilier. Vous allez lui envoyer cette attestation sur l'honneur. Nom, prénom Adresse CP - Ville Destinataire CP - Ville Attestation d'origine des fonds Je, soussigné(e), Madame / Monsieur [Nom, prénom], né(e) le [date] à [Ville], atteste que les fonds, d'un montant de X euros utilisés pour le règlement de [indiquez], ont pour origine: ◻ Épargne ◻ Cession d'actifs (immobiliers ou mobiliers) ◻ Héritage ◻ Donation ◻ Réemploi de fonds [précisez le contrat d'origine] ◻ Autre: [précisez] Je certifie que ces fonds n'ont pas d'origine délictueuse ou criminelle au sens de la réglementation relative à la lutte contre le blanchiment de capitaux. Fait à [Ville], le [date]. votre signature Le modèle de lettre "Attestation d'origine des fonds" est gratuit sur Lettres-Utiles! Utilisez gratuitement ce modèle de lettre pour votre courrier. Vous pouvez aussi personnaliser et imprimer le modèle "Attestation d'origine des fonds".

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Plusieurs messages ont été envoyés aux rédacteurs de ce site par des clients de notaires, acquéreurs immobiliers, placés devant une exigence de leurs dits notaires de fournir une attestation de provenance des fonds du prix. Sont concernés surtout des travailleurs français à l'étranger. La plupart se sont vus opposer un refus catégorique de la part de leur banquier. D'autres restent en conflit avec leurs notaires et ne peuvent signer leurs actes d'achats. Tous nous demandent si l'exigence des notaires est légale. Voici un exemple d'une telle attestation: A TTESTATION DE PROVENANCE DES FONDS Certificate of origin of funds A compléter par la Banque / To complete by bank Je soussigné / I undersigned: ………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………. Poste occupé au sein de l'établissement financier: …………………………………………… Post occupied within the financial institution …………………………………………… Dénomination et siège social de l'établissement financier: Name and head office of the financial institution ……………………………………….

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Rappel: tout acte notarié doit être daté, signé, et comporter votre nom et le montant de l'opération à votre bénéfice. Donation Si vous avez déclaré " Donation ", vous devez nous envoyer un des justificatifs suivants: Attestation du notaire; ou Acte notarié; ou Copie de l'acte sous seing privé; ou Formulaire de déclaration de dons manuels et de sommes d'argent visé par les services fiscaux. Il existe un service de déclaration en ligne pour les donateurs. Cession de biens immobiliers Si vous avez déclaré " Cession de biens immobiliers ", vous devez nous envoyer un des justificatifs suivants: Attestation du notaire avec le montant de cession; ou Acte notarié; ET en cas d'une cession par une SCI, un justificatif indiquant le lien entre la SCI et l'assuré (relevé bancaire, statuts de la SCI, etc. ). Cession de biens mobiliers Si vous avez déclaré " Cession de biens mobiliers ", vous devez nous envoyer un des justificatifs suivants: S'il s'agit d' actifs mobiliers du type véhicules: Attestation du vendeur avec prix de cession; ou Acte de cession / certificat de vente; ou Certificat requis par l'administration des douanes pour une vente internationale.

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Ils tiennent compte également des changements pertinents affectant la relation d'affaires ou la situation du client, y compris lorsque ces changements sont constatés par les personnes mentionnées à l'article L. 561-2 à l'occasion du réexamen de toute information pertinente relative aux bénéficiaires effectifs, notamment en application de la règlementation relative à l'échange d'informations dans le domaine fiscal. Les personnes mentionnées à l'article L. 561-2 sont en mesure de justifier auprès des autorités de contrôle mentionnées à l'article L. 561-36 de la mise en œuvre de ces mesures et de leur adéquation au risque de blanchiment de capitaux et de financement du terrorisme présenté par la relation d'affaires. Article 2 Modifié par Loi 73-546 1973-06-25 art. 1 JORF 26 juin 1973 Créé par Ordonnance 45-1418 1945-06-28 JORF 29 juin 1945 rectificatif JORF 4 juillet 1945 Toute contravention aux lois et règlements, toute infraction aux règles professionnelles, tout fait contraire à la probité, à l'honneur ou à la délicatesse commis par un officier public ou ministériel, même se rapportant à des faits extraprofessionnels, donne lieu à sanction disciplinaire.

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Actualisation au 21 juillet 2021 Avec la loi n° 90-614 du 12 juillet 1990, une obligation de déclarer les soupçons de blanchiment et une obligation de vigilance ont été introduites dans le droit positif. La loi n° 98-546 du 2 juillet 1998 a imposé aux personnes qui réalisent, contrôlent ou conseillent des opérations portant sur l'acquisition, la vente, la cession ou la location de biens immobiliers le respect de ces obligations (C. L. 561-1 à L. 561-50). L'article L. 561-2, 13° du Code monétaire et financier vise expressément les notaires (Revue Cridon Sud-Ouest, février 2010, n° 151. – Circ. du CSN n° 2010-1, 20 janv. 2010. – Sur l'ensemble de cette question, C. Biguenet-Maurel, Lutte contre le blanchiment: Étendue des obligations notariales). Ces obligations ont été codifiées aux articles L. 561-4-1 à L. 561-14-2 du Code monétaire et financier. Il peut être distingué entre les obligations de vigilance et de conservation des données et l'obligation de déclaration auprès du service de renseignement placé sous l'autorité du ministère de l'Action et des Comptes publics (TRACFIN).

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Les clients pourront utilement s'inspirer de la déclaration proposée par l'AFER pour ses opérations.