Peut-On Acheter Un Deuxième Bien Immobilier Grâce À L'Hypothèque Du Premier? | Macroéconomie - Daron Acemoglu - Livres - Furet Du Nord

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Sunday, 1 September 2024

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Acheter Un Deuxième Bien Immobilier Sans Apport

La première question c'était: pourquoi est-ce que vous achetez pour faire du locatif, alors que vous-même vous n'êtes pas propriétaire, vous avez la possibilité de vous acheter votre résidence principale. Oui, c'est souvent une phrase qui revient régulièrement de la part des banques. Si je comprends bien, toi tu es locataire aujourd'hui. Tu habites dans quoi et tu payes combien? J'habite dans une maison de 130 m² pour 580 euros de loyer 600 euros de loyer pour avoir une maison de 130m² qui coûterait combien à l'achat? 200 000 euros Si je fais un calcul rapide, si tu achetais, cela te ferait payer 1200 euros par mois pendant 20 ans. Acheter un deuxième bien immobilier sans apport. Il est donc clair que si tu payes 1200 pour ta résidence principale, tu ne peux plus investir. Alors que en payant un loyer de 600 euros de loyer tu peux investir. Quelquefois, les banquiers vous freinent. Les courtiers en crédit sont une excellente alternative. Quelle est la finalité pour toi d'avoir acheter ces appartements? Le but est de générer de la liquidité pour acheter ma résidence principale avec un gros apport, voir la payer complètement.

Certaines banques accordent plus facilement un crédit si vous ouvrez un compte courant ou si vous êtes déjà client chez cette banque. Attention, une ordonnance du 1er juin 2017 s'appliquant aux prêts émis depuis le 1er janvier 2018 limitera à 10 ans l'obligation de domiciliation des revenus. Il est important de démontrer que la banque peut avoir confiance en vous. Peut-on acheter un deuxième bien immobilier grâce à l'hypothèque du premier?. Bien sûr si vous êtes marié, en CDI, que vous n'avez aucunes dettes et que vous apportez votre épargne, il y a beaucoup de chances d'obtenir un crédit immobilier. Mais qu'en est-il si vous n'avez pas d'apport personnel? Acheter sans apport: qu'est-ce qu'un apport personnel? Un apport personnel est un atout voire une obligation pour certaines banques puisqu'il justifie de votre capacité à épargner au quotidien, donc à gérer vos dépenses de façon autonome et indépendante. En général, la banque réclame 10% d'apport lorsqu'elle finance à 100% le bien immobilier. Les 10% correspondent aux frais annexes à l'achat immobilier ( frais de notaire, frais de dossier et frais d'agence, etc…).

Freakonomics de Levitt et Dubner, conseillé par @PhilDelacote et @macnana. Pas de pitié pour les gueux de Cordonnier, via @ZemmourMichael, vous trouverez une recension critique de l'ouvrage par Stéphane Ménia ici Pourquoi lire un livre, alors qu'il y a carrément des collections? Le @captaineco_fr en mode conseil de lecture: "sur les incitations et le comportement des individus, "Nudge" se lit bien et est traduit en FR. Sinon globalement la collection " PopEconomics " est sympa". Macroéconomie - Daron Acemoglu - Livres - Furet du Nord. Côté théorie des jeux, il y a le Poundstone d'après @ladej qui conseille par ailleurs les stratégies absurdes: comment faire pire en croyant faire mieux Pour de la micro underground lire Les gangsters de l'économie de Raymond Fisman et Edward Miguel et Pour en finir avec les mafias d'Emmanuelle Auriol conseillés par @IPRArnould Une liste dans la liste: @adelaigue nous conseille 5 ouvrages proposés par Harford (et confirme le McMillan). Pour conclure, @ABelgo_optimum propose d'ouvrir aux Esprits animaux d'Akerlof et de Shiller.

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