Maison À Vendre À Aytre 17 Mars | Différence Loi Boutin Et Loi Carrez

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L'une des usines les plus importantes de la ville d' Aytré et même de la Charente-Maritime est Alstom qui y fabrique du matériel ferroviaire. La présence de cette usine induit également de nombreux autres emplois chez ses sous-traitants locaux dans les domaines de la plasturgie, de l'usinage, de la mécano-soudure et du câblage électrique. Pour le secteur de l'agroalimentaire, l'usine Senoble est présente avec son pôle recherche des desserts et entremets du groupe. Maison entre particuliers à vendre à Aytré (17440) : vente maison entre particuliers à Aytré (17440). Pour ce qui est de l'enseignement, la commune d' Aytré compte trois écoles maternelles (De la Courbe, Petite Couture, Les Cèdres), trois écoles élémentaires (De la Courbe, Petite Couture, Jules Ferry) et un collège (De l'Atlantique). Dans le secteur médical, la ville d' Aytré dispose de services médicaux de qualité et bénéficie de la proximité avec la ville de La Rochelle et son centre hospitalier reconnu comme le plus grand établissement hospitalier de Charente-Maritime. Aytré compte plusieurs commerces de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

Grâce à la loi Boutin, les bailleurs n'ont pas le droit de demander une caution aux locataires s'ils ont souscrit une assurance contre les loyers impayés. Le diagnostic loi Boutin coûte en moyenne entre 50 et 100 €. La loi Carrez La loi Carrez impose aux bailleurs de réaliser un diagnostic de superficie avant la mise en vente d'un bien immobilier en copropriété, quelle que soit sa fonction: résidence, local commercial ou local d'activité. D'ailleurs, c'est aussi une manière d' estimer son bien avant la vente. Le mesurage loi Carrez permet de déterminer la superficie privative habitable en copropriété. Il concerne les copropriétés verticales, ou appartement, pour un immeuble. Pour un lotissement, le mesurage concerne les copropriétés horizontales ou les maisons. Le mesurage loi Carrez prend en compte uniquement les locaux fermés en dur. Les espaces clos et couverts, possédant un sous plafond supérieur à 1, 80 m, sont également comptabilisés. Il peut s'agir du grenier, de la véranda, des combles, du sous-sol, etc… Les terrasses et les balcons ouverts, les jardins, les caves, les greniers non aménageables et les autres pièces non privatives sont donc exclus du diagnostic loi Carrez.

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Ainsi vous pourrez lire dans certaines annonces par exemple 112 m 2 / 67 m 2 loi Carrez, ce qui veut dire que le bien a des combles aménagés avec une hauteur sous plafond inférieure à 1. 80 m. Si la mention de la superficie n'est pas la bonne (si la surface réelle est inférieure de 5% à celle annoncée), l'acquéreur peut demander une baisse du prix et un remboursement au vendeur. Cette action doit être menée dans l'année qui suit la signature de l'acte de vente. Bon à savoir: cette obligation de fournir un métré n'est pas obligatoire pour la vente d'une maison individuelle isolée. Pour les locations on parle de « surface habitable » et non plus privative En cas de location, le propriétaire doit fournir un diagnostic de surface Loi Boutin. Un mesurage de la surface habitable du bien loué est aussi effectué selon des critères précis. Ceux-ci ressemblent à ceux de la loi Carrez notamment pour la hauteur sous plafond mais là on ne tient pas compte dans le calcul des combles non aménagés, des caves, des sous-sols, des remises, des terrasses, des balcons, des vérandas et les dépendances du logement.

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Depuis le 1er avril 2017, la surface habitable "loi Boutin" doit obligatoirement figurer dans les annonces de location vide. En cas d'erreur de plus de 5% en défaveur du locataire, ce dernier peut demander la révision de son loyer dans les mêmes proportions durant la première année du bail.

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