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Il est tout à fait possible d'obtenir une assurance pour votre prêt immobilier même si vous êtes en situation de handicap ou vivez avec une maladie chronique comme le cancer ou le diabète. Cependant, puisque votre situation est plus à risque pour l'assureur, il va probablement vous demander une surprime. Une surprime est un supplément à payer en plus de la prime d'assurance. Elle est demandée quand l'assuré a un profil risqué que la prime de base seule ne suffirait pas à couvrir. Quand la surprime vaut entre 125% et 800% de la prime de base, la Caisse de compensation peut intervenir financièrement pour vous aider à payer la somme. Questionnaire de santé pour Prêt immobilier : tout savoir | FLOA Bank. Le droit à l'oubli Dans certains cas fixés par la loi belge, l'assureur n'a pas le droit de vous refuser une assurance solde restant dû ou de vous facturer une surprime. Il s'agit: Des personnes atteintes du cancer qui sont en rémission depuis au moins 10 ans Des personnes atteintes d'une maladie chronique qui entrent dans les conditions fixées par la loi Que se passe-t-il si j'ai fait une erreur sur le questionnaire santé?
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Comment bien remplir le questionnaire de santé? Le questionnaire de santé pour accéder à un prêt immobilier prend la forme d'une dizaine de questions portant sur votre santé passée et actuelle, auxquelles vous devez simplement répondre par « oui » ou « non ». Il est plus ou moins détaillé, même si le contenu global est en partie encadré par la convention AREAS. Cela permet à l'assureur de cerner rapidement votre historique médical et de juger votre état de santé du moment, pour évaluer votre niveau de risques dans le cadre du prêt immobilier que vous cherchez à souscrire. Dans le détail, les questions portent notamment sur votre situation médicale actuelle (maladies et traitements éventuels, affection longue durée, taille et poids, habitudes de vie, tension artérielle…) et sur vos antécédents personnels sur les 10 dernières années: traitements passés, arrêts de travail, séjours hospitaliers, opérations, bilans médicaux, etc. Questionnaire santé pret immobilier pdf.fr. Des questions sur les antécédents familiaux peuvent également être comprises.
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Il vous faudra indiquer toutes la pathologies antérieures qui peuvent vous amener à être de nouveau malade, les opérations graves, etc. L'assurance vous précisera quel types d'opérations vous devrez déclarer. On vous demandera de déclarer: les pathologies que vous avez pu contracter dans le passé les hospitalisations et opérations: qu'elles soient légères, longues ou sévères dépistage biologique d'hépatite, etc. Questionnaire santé pret immobilier pdf to word. Dans tous les cas, il sera nécessaire de joindre des documents justificatifs. Vous pouvez très bien posséder ces documents ou vous les faire fournir par votre médecin traitant. Les justificatifs sont importants pour que votre compagnie ait tous les éléments pour traiter votre dossier. Vous pouvez joindre des documents comme tels que: des ordonnances des bilans biologiques des comptes rendus d'hospitalisation des consultations de spécialistes des résultats de radiographies des scanners et IRM Certains médicaments ne sont pas à mentionner Pourquoi joindre ces justificatifs? Car cela va accélérer le traitement de votre dossier auprès de la "cellule risque médical".
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Les informations transmises dans cet article ont un caractère purement informatif et ne sauraient être considérées comme un conseil délivré par Fortuneo (juridique, fiscal, investissement ou autre). Source: Jellyfish, Juin 2021 Crédit visuel: POJCHEEWIN YAPRASERT; Gettyimages
Oubli ou erreur Conséquences Non intentionnelle et bonne foi prouvée Résiliation possible du contrat ou maintien mais augmentation de la prime Intentionnelle et mauvaise foi prouvée Annulation du contrat d'assurance Risque d'annulation du prêt Oubli et erreur questionnaire de santé - conséquences Si le contrat d'assurance emprunteur est résilié, vous pouvez également perdre votre crédit. La fausse déclaration intentionnelle (de mauvaise foi incontestable) peut entrainer de plus lourdes conséquences encore: si l'assureur porte plainte, vous pouvez être inculpé de fraude à l'assurance. Les sanctions vont jusqu'à 5 ans d'emprisonnement et 375 000 € d'amende. Questionnaire santé du prêt immobilier : contenu et exemples. Ne vous méprenez pas: mentir sur son poids peut aussi être sanctionné, le risque considéré par l'assureur augmentant en cas de surpoids ou d'obésité. De même, mentir sur le fait d'être fumeur n'est pas une bonne idée! Comment remplir le questionnaire médical d'un prêt immobilier? Les questions portent sur votre état de santé passé (sur les 10 dernières années), mais ne peuvent en aucun cas concerner votre vie privée (orientation sexuelle, religion... ).
En cas d'affection de longue durée nécessitant un traitement régulier (dépression sévère, leucémie, tuberculose…), vous devez la déclarer via un questionnaire de santé « par pathologie ». Suite à vos réponses: Vous pouvez être assuré moyennant une surprime. Par exemple en cas d'asthme, de diabète équilibré, d'infarctus récurrents… Votre dossier peut être refusé ou ajourné pour une durée allant d'une semaine à plusieurs mois (si la pathologie vient d'être découverte) Si votre assureur refuse de vous couvrir ou que la surprime est trop élevée, pas de panique! Votre conseiller Pretto peut vous rediriger vers d'autres assurances « plus souples » concernant les formalités médicales tout en respectant vos exigences. Questionnaire santé pret immobilier pdf 2020. Tous les assureurs ne réagissent en effet pas de la même manière face aux risque et ce n'est pas parce que votre dossier est refusé quelque part que ce sera forcément le cas partout. Enfin, il existe un organisme qui aide les particuliers ayant des problèmes médicaux à assurer leur emprunt: la convention AERAS pour l'assurance de prêts immobiliers.