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Friday, 28 June 2024

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A propos de la Valeur locative d'un local commercial Rue des Maraîchers à Sorinières (44840 - Loire-Atlantique) Le loyer moyen appelé aussi valeur locative représente un élément important de la négociation entre un locataire et son bailleur et se définit comme le revenu annuel qu'un local peut potentiellement générer s'il est mis en location. Il correspond au loyer qu'un locataire paie tous les mois à son propriétaire afin d'exploiter commercialement un local. Au travers de la valeur locative présente sur cette page, Data-B propose une fourchette d'évaluation d'un loyer moyen constaté Rue des Maraîchers suivant différents critères métiers tel que, par exemple, le nombre de commerces en activité dans la ville de Sorinières en comparaison avec les autres villes du même profil dans le département de la Loire-Atlantique. La présence d'enseignes nationales est également un critère pouvant influencer sur la qualité de l'emplacement et le nombre de piétons dans la rue ( cliquez-ici pour évaluer le flux piéton à cette adresse).

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Page d'accueil Menu Accueil Bienvenue Vie municipale Cadre de vie Au quotidien Culture, sports & loisirs Vous êtes ici: Accueil > Guide pratique Cet annuaire répertorie tous les acteurs locaux, que ce soit les services communaux, les associations ou encore les administrations, avec les coordonnées utiles pour les joindre. Il permet d'effectuer une recherche par domaines d'activités mais aussi de localiser les locaux sur le plan interactif. Vous êtes responsable d'une association? L'inscription pour figurer dans cet annuaire est gratuite. N'oubliez pas également de nous signaler toute modification éventuelle. Contactez-nous Tout voir | A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z

Une rue numéro 1 aura notamment une valeur locative plus forte qu'une rue secondaire. Un autre point à prendre en compte dans l'évaluation d'un loyer commercial est la qualité du tronçon de rue dans lequel se situe le commerce. En effet, un emplacement proche de générateurs de flux (transports en commun, lieux touristiques, pôles commerciaux, administrations... ) aura tendance à voir sa valeur locative s'envolée à la différence d'une boutique se trouvant à l'extrémité des axes principaux. Enfin, il est important de noter que le calcul réel de la valeur locative est également inhérent au local et la qualité du local en lui même. Ainsi, il convient de rappeler l'article L145-33 du Code de commerce qui stipule clairement les criètes permettant de déterminer la valeur locative. Par conséquence, les valeurs locatives présentées sur Data-B ne sont données qu'à titre indicatif.