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Dès lors, vous pourrez sélectionner les biens qui vous correspondent et nous vous présenterons des logements adaptés à vos critères. En tant que bailleur social, nous sommes attachés à favoriser le parcours résidentiel de chacun d'entre vous. Pour cela, nos prix de vente sont très compétitifs puisqu'inférieurs aux prix du marché et sans frais « d'agence ». Les règles de mises en vente ont évoluées depuis le 17/11/2019, via la loi ELAN (Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique). Maison hlm à vendre 78 l. Les biens mis en vente font partie de notre patrimoine construit ou acquis depuis plus de 15 ans et répondant à des normes minimales d'entretien et d'habitabilités. La mise en vente est effective après accord du Conseil d'Administration des résidences de l'Orléanais. Un accord de vente de la préfecture est également nécessaire ainsi que l'avis du maire de la commune concernée. L'ordre de priorité pour la vente d'un logement HLM est le suivant: A toute personne physique sous plafonds de ressources parmi lesquels l'ensemble des locataires des bailleurs sociaux du département et les gardiens d'immeubles.

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Devenez propriétaire avec Action Logement Nos conseils accession en vidéo Découvrez en vidéo les principales étapes de l'achat d'un bien immobilier Quelles sont les principales étapes d'un achat en accession sociale sécurisé? Zoom sur le PSLA (Prêt Social Location Accession) Qu'est-ce que la copropriété? Réponse en vidéo! Qu'est-ce que le bail réel solidaire (BRS)? Notre accompagnement immobilier Reconnu d'utilité sociale Mieux nous connaître est le premier portail rassemblant les offres de logements à prix modérés (ou maitrisés) mis en vente sécurisée par les ESH (entreprises sociales pour l'habitat) du Groupe Action Logement. Vente HLM - Résidences Orléanais. Depuis plus de soixante ans, la vocation du groupe Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l'accès au logement pour favoriser l'emploi. Parce qu' répond à l'aspiration de nombreux ménages à se constituer un patrimoine et réaliser un projet personnel et familial, nous nous unissons pour faciliter l'accession à la propriété pour tous et favoriser ainsi les parcours résidentiels.

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IMMOBILIERE 3F 159 Rue Nationale 75013 PARIS Immobilière 3F loue des logements sociaux sans frais d'agence ni frais de dossier. Nos locations d'appartements ou de maisons se font, en général, sous condition de respect d'un plafond de ressources fixé par la réglementation. Maison hlm à vendre 77. Nos ventes de logements, neufs ou anciens, appartements ou maisons, peuvent être soumises à des conditions réglementaires. Nos parkings, situés dans ou à proximité de nos résidences, peuvent être aériens, couverts, en garage ou en box. Immobilière 3F détient plus de 120 000 logements intermédiaires et HLM en Île-de-France, implantés tant dans les départements du Grand Paris – Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93) et Val-de-Marne (94)- ainsi que dans les agglomérations des Yvelines (78), de l'Essonne (91) et du Val d'Oise (95). Leur gestion est assurée par nos agences départementales, situées à Paris 19e, Boulogne-Billancourt, Rosny-sous-Bois, Alfortville, Saint-Germain-en-Laye, Athis-Mons et Eaubonne.

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A une collectivité territoriale ou groupement de collectivités territoriales A toute autre personne physique hors plafonds de ressources Une fois les modalités publicitaires effectuées, l'acceptation des offres d'achat s'effectue de la façon suivante: Si l'offre d'achat est supérieure ou égale au prix de vente: La vente bénéficie à l'acheteur de rang le plus élevé, dans l'ordre de priorité Puis à l'acheteur qui le 1 er a formulé l'offre d'achat quand les acheteurs sont de même rang. C'est le 1 er qui fait l'offre qui achète, et ce, même si le 2 ème au classement fait une offre supérieure. Maison hlm à vendre 78 plus. Si l'offre d'achat est inférieure au prix de vente: Alors 4 options sont possibles: Vente à l'acheteur qui a fait l'offre la plus proche. Si les offres sont d'un même montant, alors la vente est consentie à l'acheteur de rang le plus élevé. Et si les acheteurs sont issus du même rang, alors le 1 er qui a formulé l'offre obtient la vente. Le locataire-occupant bénéficie d'une priorité de vente. Il conserve son droit au maintien dans les lieux s'il n'est pas intéressé par l'achat.

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La vente d'un logement à son occupant n'est possible que si le locataire occupe le bien depuis au moins 2 ans. Le conjoint du locataire, ou ses ascendants et descendants peuvent acquérir le logement s'ils répondent aux conditions de ressources. Nous avons visité des biens ensemble et votre choix s'est porté sur l'un d'eux. Il vous faut donc rédiger une offre d'achat pour vous porter acquéreur officiellement. Achat logement social, vente HLM à le-vesinet avec Proprietairemaintenant.fr. Les documents suivants sont à nous adresser: Pièces d'identité des acquéreurs Livret de famille Avis d'impôt N-2 Simulation bancaire Une fois que votre offre a été acceptée, reste alors à signer ensemble, une promesse de vente chez le notaire. Cette promesse, établie sous forme de contrat, est notre engagement pour vous vendre le bien choisi à un prix déterminé, sous réserve de l'obtention de votre prêt immobilier. Cet acte est valable 3 mois et pour parfaire sa validité, il est enregistré auprès du service des impôts. Le coût à la charge de l'acquéreur est de 300 €. La réservation du bien à votre profit, nécessite de verser une indemnité d'immobilisation (l'équivalent d'un dépôt de garantie) auprès du notaire.

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Généralement, le montant est de 5 et 10% du prix de vente, cependant, les résidences de l'Orléanais font preuve d'une grande souplesse à ce niveau, puisqu'un versement de 500 € suffit. Placée sur un compte séquestre (compte bloqué et ne rapportant pas d'intérêt), cette somme viendra en déduction du prix de vente. Enfin, une fois la promesse de vente signée, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours (loi « SRU »), envoyé au choix, par voie postale ou par voie électronique, à chacun des acquéreurs. Il est à noter également, que vous pouvez être assisté par votre propre notaire. MAISON A VENDRE | Bienvéo.fr. Les frais d'acte sont partagés entre les 2 conseils, ce qui n'engage pour vous, aucun frais supplémentaire. Vous pouvez désormais transmettre la promesse de vente à votre banque afin que celle-ci puisse éditer votre offre de prêt. Les résidences de l'Orléanais octroient un délai d'obtention du prêt de 60 jours, au lieu de 45 jours habituellement. Une fois votre prêt obtenu, nous prenons à nouveau rendez-vous avec le notaire afin de signer l'acte authentique de vente; vous devenez alors propriétaire en titre du bien.

Vous souhaitez devenir propriétaire et les démarches à effectuer vous semblent fastidieuses. Les résidences de l'Orléanais ont à cœur de vous aider à chaque étape de votre achat, de la visite à votre entrée dans les lieux. Nous serons présents et toujours disponibles afin que vous vous sentiez en sécurité tout au long du processus d'achat. Tout d'abord, il vous faut réfléchir aux critères qui vous paraissent les plus importants; maison ou appartement, nombre de chambres, secteur, budget. Afin de définir votre budget d'achat, nous vous conseillons de prendre contact avecnla banque de votre choix ou via Action Logement grâce à sa filiale Projimmo ou encore via le CSF (Crédit Social des Fonctionnaires). Votre interlocuteur vous demandera d'amener certains documents (3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, 3 derniers relevés de compte…) afin d'étudier votre demande et sera à même de vous établir une simulation bancaire pour un logement ancien ou un logement neuf. Cette simulation déterminera de manière plus fiable l'enveloppe financière à consacrer à votre projet.

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