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Tuesday, 6 August 2024

3. Choisir les dates et la durée de la visite En coordination avec notre agence partenaire, nous fixons ensemble un calendrier pour la visite d'un ou plusieurs biens en Croatie. Un voyage bien planifié vous épargne beaucoup de temps notamment car il permettra à notre agent sur place d'optimiser les visites en prenant soin d'éviter les temps morts et les longues distances en voiture synonyme de perte de temps. La visite idéale dure au minimum 6 jours de façon à avoir accès au traducteur, aux avocats et aux notaires dans le cas d'achat. Les visites les plus courtes sont possibles lorsque vous avez une idée bien précise de ce que vous voulez, spécialement si un voyage préalable a été fait dans la zone choisie. Si un produit vous plait au point de vouloir l'acheter, nous vous aiderons avec les étapes suivantes. Le processus d'achat en Croatie | MI DOMA - agence immobilière francophone spécialiste de la Croatie. 4. Le numéro OIB Une fois votre décision d'achat prise et avant de la signature de contrat définitif, vous devrez tout d'abord obtenir le numéro fiscal croate (le numéro de OIB) auprès de l'administration fiscale.

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6. Validation du contrat définitif par le notaire et enregistrement des titres de propriété Le contrat de vente définitif doit toujours être validé par un Notaire. Normalement, la validation du contrat est associée au versement du prix et à la remise des clés du bien, moment à partir duquel vous serez titulaires de tous les droits (et obligations) en tant que propriétaires. Les frais de notaire en Croatie s'élèvent à environ 100€. Achat maison croatie bord de mer. Apres la validation du contrat et le versement du prix au propriétaire vous devez effectuer l'enregistrement des titres de propriété à votre nom au Registre de la propriété croate - une démarche fondamentale pour que l'achat ait toutes les garanties face aux tiers. Dans le cas d'achat l'agence s'occupe de la rédaction du compromis et/ou contrat de vente et de sa traduction en français, d'accompagnement de l'acheteur chez le notaire, de l'enregistrement de l'acheteur en tant que nouveau propriétaire dans le Registre de propriété et de transfert des charges (électricité, eau…) au nom de nouveau propriétaire.

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À travers le guide ci-dessous, nous essaierons de vous donner des explications simples quant à la marche à suivre pour acheter un bien immobilier en Croatie. MI-DOMA assure à ses clients son aide et son assistance lors de tout le processus d'achat d'un bien immobilier en Croatie à partir de la définition du bien recherché jusqu'à l'achèvement de la transaction. 1. Vérifier vos possibilités financières Il est important de connaitre votre budget et vos possibilités financières. Si vous considérez que vous allez avoir besoin d'un financement externe, visitez votre banque en France pour étudier les différentes possibilités. En Croatie, il est possible de bénéficier d'un emprunt hypothécaire pour vous aider dans l'achat de votre bien si vous répondez à une série d'exigences en termes de revenus et de solvabilité. Lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie, il est très important de comprendre et de tenir compte de la différence de taux de change. Vieilles maisons en pierre à vendre en Croatie| Propriété Croatie | Immobilier en Croatie. En effet les prix des biens immobiliers en Croatie sont toujours donnes en Euros cependant la loi croate impose que le paiement des transactions immobilières soit réalisé en Kuna (HRK).

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Depuis le 01. Février 2009. les ressortissants de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers en Croatie sous les mêmes conditions que les citoyens croates (sauf des terres agricoles). Les citoyens d'autres pays, en dehors de l'UE, peuvent acheter des propriétés avec l'approbation du Ministère de la justice. L'approbation peut être obtenue par les citoyens des pays avec lesquels la Croatie a signé un accord sur la réciprocité. Acheter un bien à l'étranger est une opération délicate. Pour réussir son achat immobilier il est important de prendre connaissance du marché local et de ses spécificités légales et règlementaires. Faire appel à un professionnel de l'immobilier tel MI-DOMA permet d'éviter de nombreux écueils. En effet la profession d'agent immobilier est réglementée et sanctionnée par un diplôme qui assure que votre agent dispose de toutes les connaissances légales et juridiques relative à l'achat immobilier en Croatie. Dubrovnik immobilier à vendre| Propriété Croatie | Immobilier en Croatie. L'agence immobilière croate MI-DOMA et l'ensemble de ses agences partenaires sont les agences certifiées par l'Etat croate.

- Un climat agréable, méditerranéen sur la côte, avec un fort taux d'ensoleillement. - Une nature riche et variée, des lieux chargés d'histoire, les nombreuses îles. - Un pays sur à faible délinquance. - Un coût de la vie intéressant pour les français. Sur le plan pratique - la Croatie est une destination bien desservie par les lignes aériennes et qui bénéficie d' une bonne infrastructure routière. - l'accès aux soins médicaux est facile et ceux-ci sont de qualité. Sur le plan économique et financier, les taxes, charges et impôts sont faibles: - Pas de taxe foncière pour les résidences secondaires et taxes d'habitation faibles (environ 200 € / an pour 100 m2). - Une taxe fixe sur les revenus fonciers de l'ordre de 600 € / an + 0, 2% des revenus locatifs (maximum 50 €). - Des charges ( eau, électricité, gaz, ordures ménagères) à hauteur de 5% environ des revenus locatifs. - Une exonération de la plus-value en cas de revente après 3 ans. - Aucun frais de succession.

Vous êtes ici: Accueil Pendentif Pendentif croix Croix or jaune Mon Premier Bijou Médaille croix - diamant & or jaune 18ct 145 € Livraison offerte Beaucoup de sobriété et de raffinement dans cette médaille de bapteme ronde en or jaune 18 carats. Elle allie à la symbolique religieuse représentée par la croix... Voir la description complète Commandez maintenant pour être livré à partir du 08-07-2022 Guide des tailles Livré avec son écrin et sac à bijou Or 18 carats - 750 Gravure Garantie 1 an Certificat d'authenticité Beaucoup de sobriété et de raffinement dans cette médaille de bapteme ronde en or jaune 18 carats. Elle allie à la symbolique religieuse représentée par cette croix stylisée, la présence d'un diamant au centre de 0, 01carat pour le côté bijou d'un modèle tout en simplicité. Médaille Visage du Christ Or Jaune - Chaine Dorée - Femme, homme - Médaille | MATY. Cette médaille, accompagnée de son certificat d'authenticité, est présentée dans un bel écrin avec un joli sac. N otre artisan peut personnaliser cette médaille, à vous de choisir l'emplacement de la gravure.

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Description Afin d'offrir un bijou qui marquera votre affection de parrain ou marraine avec tendresse, optez pour cette médaille de baptême colombe ajourée, un symbole universel. Issue de la collection Ailée de la Maison Laudate, bijoutier et joaillier français au savoir-faire ancestral, elle vous ravira par sa ligne poétique et sa finesse. La colombe, signe de paix, d'amour et de liberté, est la promesse de nouvelles et de jours heureux. Elle est ici représentée dans un médaillon en argent massif, de façon ajourée et gracieuse. D'un diamètre de 18mm, et très léger, ce bijou d'une grande douceur et très féminin, accompagnera cette petite fille d'exception au quotidien. Nous vous conseillons de porter cette très jolie médaille de baptême colombe sur une chaîne en argent massif Boule ou Serpentine, disponible sur notre site. Un accord parfait pour l'accompagner toute sa vie, avec un bijou garantie de très haute qualité. Médaille croix ajoure . LA GRAVURE N'EST PAS DISPONIBLE SUR CETTE MÉDAILLE

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Le remboursement sera effectué via le mode de paiement utilisé lors de la commande initiale, dans un délai maximum de 14 jours à compter de la réception et vérification de votre colis par notre équipe. 1 - Renseigner le formulaire de retour en cliquant sur le lien suivant: 2 - Attendre validation de votre demande 3 - Préparer le colis Placez vos articles dans leur emballage d'origine ou dans un emballage adapté (ne pas utiliser d'enveloppe en papier) NB: Seuls les articles retournés à l'état neuf dans leur emballage d'origine (écrin, notices, certificat d'authenticité) et n'ayant subi aucune personnalisation ou transformation de leur état pourront être traités. Une réévaluation du prix du produit pourra être effectuée si l'article aurait subi une dépréciation résultant de manipulations autres que celles nécessaires pour établir la nature, les caractéristiques et le bon fonctionnement de l'article. Médaille Croix pour le baptême de bébé | Berceau magique. 4 - Expédier le(s) article(s) Envoyez votre colis à l'adresse suivante: Aka Packaging / Gooriah - 38 rue Pasteur 93400 Saint Ouen Sur Seine ATTENTION: Les retours sont sous votre responsabilité.

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