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Friday, 5 July 2024

Bureau à Wavre COMMERCE LOUÉ POUR INVESTISSEUR - RENDEMENT ASSURÉ LOCALISATION CENTRE DE WAVRE. Très facilement accessible grâce aux grands axes: N25 et E411. Permet de rejoindre Louvain-la-Neuve et 7 minutes, Bruxelles en 20 minutes. Perpendiculaire à la Chaussée de Namur - Accès rapide et facile. Immeuble offrant une grande largeur à rue sur la Rue de Namur - rue commerçante et passante. En plein centre, accès rapide vers l'extérieur de Wavre et les autoroutes. Visibilité optimale. Environnement urbain et commercial. BAIL Bail commercial en cours, expirant au 14 mars 2023. Le bien est occupé par un imprimeur. Loyer de 2. 194. 21€ / mois | 26330. 52€ annuels. Loyer de 82€/m² Toutes les charges et abonnements sont complètement à la charge et gérées par le preneur. Assurance prise par le preneur. Précompte immobilier de 2. 309€. Grosse opportunité pour investisseurs. COMPOSITION - DISPOSITION Rez-de-chaussée commercial totalisant +/- 320m². - Showroom de 207m² - Coin 'bureaux' ou accueil/réception de 16m² - Espace atelier/stockage de 88m² - Sanitaires Très large vitrine à rue de 21 mètres!

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Transports en commun à Wavre Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus: TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 2 minutes à pied. Magasins autour de la Rue de Namur 55 Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité: " Louis Delhaize Wavre " (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Express Wavre Rue Barbier " (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Colruyt Wavre " (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Éducation L' école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture. À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire: "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2, 5-8", à 1 minute en voiture. "B. H. " est la crèche la mieux située: il suffit de 2 minutes à vélo. Villes proches Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture.

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Maison à Wavre Maison mitoyenne lumineuse, intégralement rénovée en 2020-2021 (en cours de peinture), offrant 145 m² habitable sur trois niveaux, idéalement située au centre de ville de Wavre avec espace terrasse et jardin, parfaite pour famille ou colocation. Rez: hall d'entrée avec escalier, WC séparé et accès à la cave. Espace séjour – salle-à-manger – cuisine de 40m² avec cuisine hyper-équipée. +1: chambre parentale de 15m² avec dressing (4m²) et salle de douche (8m²), espace buanderie et coin bureau +2: deux chambres de 14m² chacune, avec salle de bain Cave technique et de rangement de 29m² PEB niveau B – libre d'occupation le 01 juin 2021.

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La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture. L' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute. Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche. Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 1 minute. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité: " Louis Delhaize Wavre " (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Carrefour Express Wavre Rue Barbier " (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), " Colruyt Wavre " (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Parmi les 25 quartiers à Wavre, Grand Tour est classé comme: 2 e Le plus de personnes très instruites Le moins de personnes célibataires 3 e Le plus de personnes mariées Revenu moyen le plus élevé Les personnes vivant à Grand Tour ont un revenu moyen de €2450 par mois Cliquer pour voir tous les biens Title Aucune information disponible. Dessinez une zone géographique dans laquelle vous voudriez vivre. Seuls les biens dans la zone géographique sélectionnée sont affichés La forme dessinée n'est pas valide Voir carte

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