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Monday, 1 July 2024
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53 voix pour, sur 53 représentants présents. L'assemblée de la Polynésie française a adopté ce mardi matin, à l'unanimité, un projet de loi du Pays venant modifier la fiscalité des mutations en matière immobilière. Il s'agit pour le gouvernement de réagir à l'augmentation continue des prix du foncier et du logement en Polynésie. Pas de données chiffrées, mais une certitude avancée par le Pays: cette augmentation est « notamment le fruit d'une spéculation immobilière par des investissements de personnes non-résidentes en Polynésie française ». Pour y mettre un frein, la loi, qui n'avait fait que très peu de bruit avant son adoption, vient augmenter les taxes payées lors des acquisitions de bien par des personnes qui ne peuvent pas justifier d'au moins 10 ans de résidence en Polynésie. Et cette augmentation est lourde: +1000% pour les droits d'enregistrement et de publicité, qui oscillent habituellement entre 9 et 11% du prix de vente. Ce qui veut dire que les personnes qui tombent sous le coup de la loi devront payer 13, 5 millions de francs de taxes au lieu de 1, 3 million pour un terrain acheté 15 millions*.

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Pour Tepuaraurii Teriitahi, la présidente du groupe de la majorité à l'assemblée, face à « l'inflation des prix de l'immobilier » et « à l'intérêt » des « investisseurs étrangers », « il fallait mettre le paquet ». « C'est une décision qui est forte et qui va dans le sens de la protection du foncier (…). On voit depuis un moment que beaucoup de personnes qui ne sont pas résidentes en Polynésie sont intéressés pour faire des acquisitions, ce qui a pour conséquence d'augmenter les prix de l'immobilier et donnant peu d'accès aux biens aux Polynésiens », a-t-elle défendu. Exception pour les « grands projets » de plus de 5 milliards Fcfp La loi n'exclut pas formellement les natifs, mention qui lui vaudrait une censure inévitable du Conseil d'État. Mais rien n'indique dans la loi que ces 10 ans de résidence doivent être effectués d'un seul tenant ou directement avant l'achat, ce qui semble protéger les Polynésiens ayant vécu un temps dans l'Hexagone ou à l'étranger. La loi précise que les périodes passées en dehors de la Polynésie pour « accomplir le service national, suivre des études ou une formation ou pour des raisons familiales, professionnelles ou médicales, ne sont pas une cause d'interruption ou de suspension du délai ».

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Difficile de parler de la fille sans parler de la mère, Jeanine, qui créa seule en 1984 à l'âge de 60 ans, l'agence immobilière qui porte son nom. Maima a depuis pris la relève, et comme sa maman, lorsqu'elle évoque le plaisir qu'elle éprouve à trouver pour chaque personne un cadre de vie qui lui convient, de cette façon discrète mais si peu anodine de participer à la vie des gens, en étant avant tout à l'écoute de ce qu'ils sont. Une très grosse responsabilité qui exige que l'on se consacre à fond à ce métier, qui a beaucoup changé ces dernières années, mais qui réclame toujours les mêmes qualités: l'honnêteté et la sensibilité aux belles choses. L'équipe s'est considérablement enrichie ces dernières années, afin de suivre l'évolution de la profession. Mais cela reste une petite équipe soudée, complice et familiale qui saura vous accompagner jusqu'à la résidence de vos rêves.

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