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Les banques Thaïlandaises ne financent pas les étrangers dans leur achat immobilier en Thaïlande; néanmoins un certain nombre de solutions existent auprès de banques en France et à Singapour. Certaines banques françaises offrent des solutions de financement en mobilisations de patrimoine ou hypothèques déplacées qui consistent à refinancer un bien immobilier que l'on possède déjà. Comment ouvrir un compte en banque en Thaïlande en vidéo ?. Ce financement consiste en un prêt amortissable classique (Remboursements mensuels, capital + intérêts) sur une durée de 3 à 20 ans jusqu'à 1 million d'Euros. Les conditions habituelles de revenus, d'endettement et d'âge s'appliquent en France métropolitaine mais permettront de libérer de 70% à 80% de la valeur expertisée du bien hypothéqué en France. Un placement assurance vie pourra aussi être mis en garantie mais devrait permettre de libérer 100% de sa valeur. L'avantage d'un tel montage est de permettre à tout emprunteur résidant en France et possédant du patrimoine, ou des revenus dans l'hexagone, de financer l'achat d'un bien immobilier en Thailande avec un prêt en Euros (Pas de risque de change par rapport aux revenus) à un taux très attractif (De 2.
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Comme en France, les banques thaïlandaises demandent le nom et le numéro de compte du bénéficiaire ainsi que son adresse, la monnaie et le montant, le nom et l'adresse de la banque destinataire, ainsi que le code SWIFT de la banque destinataire (si disponible). Lorsque vous transférez des fonds vers un compte bancaire en France (ou ailleurs en Europe), vous devez également fournir un IBAN (International Bank Account Number) dans votre instruction de paiement. Acheter des bahts en france ? : Forum Thaïlande - Routard.com. L'origine des fonds transférés doit être apportée et justifiée, et c'est sur ce point que les banques thaïlandaises se montrent plus exigeantes que les banques françaises. Par exemple, si le transfert concerne des fonds qui proviennent de la vente de parts d'une société, il doit être accompagné des documents attestant la propriété de ces parts vendues et la provenance des fonds au moment de l'achat de ces parts: cela implique donc qu'il faut avoir gardé tous les justificatifs correspondants. Si l'argent est issu d'un salaire, vous devrez apporter un document déclarant la source de vos revenus comme une attestation de salaire par exemple.
Bureaux de change Où changer son argent? Il est difficile de convertir vos devises étrangères en bath hors Thaïlande. Dès votre arrivée dans le royaume, vous pouvez directement vous diriger vers un bureau de change dans la plupart des banques, des postes, à l'aéroport et dans les grands hôtels. Comparez les taux car ils peuvent varier d'un bureau de change à l'autre. NB: éviter les bureaux de change des aéroports aux taux et commissions plus élevés dû à la forte concurrence. Banque de Thaïlande — Wikipédia. Compte bancaire en Thaïlande Quels sont les avantages d'ouvrir un compte bancaire en Thaïlande? Ouvrir un compte en Thaïlande est une démarche nécessaire à l'obtention d'un visa non-immigrant O-A ou à la prolongation de séjour d'un an d'un visa non-immigrant O. Cela vous permettra notamment d'éviter les frais de retrait. En effet, lorsque vous retirez des bahts depuis un distributeur thaïlandais (ATM) avec votre carte de crédit française, vous êtes facturés 150 bahts. Avec une carte thaïlandaise, vous ne payerez aucune commission.