Terrain Au Liban
Pour les 80% restants, Marwan misait sur un emprunt qui, n'étant plus subventionné, est désormais hors de sa portée. "Je risque de perdre la somme déjà versée sans avoir acquis l'appartement", s'inquiète-t-il. La suspension, jusqu'à nouvel ordre, des prêts subventionnés s'est accompagnée d'une hausse des taux d'intérêt --qui culminent à 10%-- dopée par l'instabilité politique et les craintes d'une dévaluation monétaire. Certains craignent un effondrement de l'immobilier qui se répercuterait sur le secteur bancaire, un autre pilier de l'économie libanaise. "Une bouée pour éviter la noyade" Des retards de paiement et des rééchelonnements de dette immobilière ont déjà eu lieu: les constructeurs et les acheteurs doivent rembourser environ 21 milliards d'euros aux banques, soit plus du tiers des crédits du secteur privé, indique à l'AFP une source bancaire souhaitant garder l'anonymat. Au Liban, le marché de l'immobilier au bord du gouffre. Pour éviter un scénario catastrophe, des banquiers et des sociétés immobilières ont lancé en octobre "Legacy One", une plateforme d'investissements d'environ 220 millions d'euros avec pour objectif "d'acheter plus de 200 appartements dans le Grand-Beyrouth et de les revendre sur les marchés étrangers", explique Massaad Farès, président de la structure.
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La bastide présente toutes les caractéristiques d'une très belle maison d'époque préservée: imposante porte d'entrée en bois, sublime escalier ancien, plafonds voûtés en terre cuite, cheminées d'origine en pierre ou marbre, parquets etc.., Une extension plus récente, de style orangerie apporte une charmante touche d'exotisme aux principales pièces de vie bénéficiant par ailleurs de larges ouvertures sur les terrasses et le parc. Les 2 étages, desservis par le bel escalier aux garde-corps travaillés, se déclinent en 5 grandes suites de charme parfaitement équipées. Les annexes offrent de multiples espaces aménagés et modulables selon les besoins (4 espaces distincts / 9 chambres). Terrain au liban proies des. Les espaces extérieurs (parc, piscine, cour pavée, terrasses couverte et non couverte, ) complètent encore la convivialité des lieux. L'on pourrait également imaginer quelques chevaux sur les terres de la propriété. Il s'agit là d'un d'une propriété hors du commun aux possibilités multiples: grande demeure familiale, maison d'hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc...
Cette estimation reste d'autant plus incertaine que l'arrivée de nouvelles enseignes internationales fait flamber les prix. Momo aura coûté quelque 4 millions de dollars à Solidere et la ville bruisse de mille rumeurs en ce qui concerne le prix payé pour l'ouverture de certains restaurants en franchise comme l'Atelier de Joël Robuchon ou l'arrivée des chefs étoilés comme Yannick Alléno (hôtel Meurice) ou Antoine Westermann (restaurant Drouant). « Comme dans le cas de The Pearl au Qatar, l'ouverture de ces grandes enseignes n'est pas dictée par leur rentabilité prévisionnelle, mais par le besoin de Solidere de conserver le prestige de ces réalisations immobilières », fait valoir un consultant qui y voit une "dérive du système", risquant de compromettre le développement des franchises au Liban en déconnectant l'investissement engagé de sa rentabilité escomptée.