Garantie Décennale Liquidation Judiciaire — Coursegoules - 88 Maisons À Coursegoules - Mitula Immobilier
La garantie décennale est censée garantir le paiement des réparations en cas de malfaçons ou vices cachés causés par l'entreprise chargée des travaux, si jamais ces dommages remettaient en cause la solidité et la viabilité de l'ensemble. En cas de dépôt de bilan de l'entreprise en question, la garantie décennale est toujours applicable et appliquée. L'assurance responsabilité décennale de l'entreprise liquidée pourra toujours couvrir les réparations, lesquelles peuvent aussi être prises en charge par l'assurance du maître d'œuvre si sa responsabilité est engagée (en partie). Si besoin, les coordonnées de l'assureur se trouvent dans le contrat de louage d'ouvrage. Sinon, le mandataire en charge de la procédure de liquidation judiciaire de l'entreprise pourra les communiquer. Dans le pire des cas (la perte des documents), il faut s'adresser au tribunal d'instance. L'assurance dommages-ouvrage (qui couvre les dommages indépendamment de la responsabilité du professionnel) peut également être activée pour couvrir ces dommages et ce sans attendre une décision de justice quant aux responsabilités.
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Les dépôts de bilan des constructeurs sont à l'origine de la plupart des litiges avec les maîtres d'ouvrage. Chaque année, environ 15% des constructeurs mettent la clef sous la porte après livraison des travaux, cela ne devrait pas engendrer des conséquences sur les obligations légales de l'assurance décennale des constructeurs. Mais les maîtres d'ouvrage sont nombreux à questionner sur le déroulement des procédures dans le cadre de la garantie décennale en cas de cessation d'activité ou de liquidation judiciaire. Obloigation d'assurance garantie décennale La loi Spinetta de 1978 oblige les entrepreneurs intervenant sur un chantier et le maître d'œuvre supervisant les travaux d'assurer leur responsabilité décennale. Les travaux en question relèvent de la garantie décennale au cas où un sinistre survient dans une période de 10 ans suivant leur livraison. Le sinistre couvert est de nature à compromettre la solidité ou la destination de la construction. Pour faire fonctionner la garantie décennale, le contrat de construction ou de rénovation doit comporter une mention de l'assurance décennale avec les coordonnées de l'assureur de manière à ce que le maître de l'ouvrage ou le propriétaire puisse prendre contact avec le constructeur en question et son assureur.
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Couvrez les dommages après réception des travaux Protégez votre entreprise et votre activité Obtenir un devis Chaque année, les dépôts de bilan des constructeurs représentent environ 15% des litiges avec les maîtres d'ouvrages. Mettre la clef sous la porte, même après livraison des travaux, peut porter à conséquences dans le cadre de la garantie décennale. Focus sur les obligations légales de l'assurance décennale des constructeurs et ce qu'elle couvre en cas de liquidation judiciaire. Une protection en cas de liquidation judiciaire En cas de dommage entrant dans son cadre, la garantie décennale n'est pas affectée par le dépôt de bilan ou la liquidation judiciaire du responsable. En d'autres termes, même s'il a mis la clef sous la porte depuis plusieurs années, l'entrepreneur mis en cause par le maître d'ouvrage (ou son assureur) pour un dommage couvert par la garantie décennale doit réparer, ou indemniser, la victime en conséquence. C'est son assurance responsabilité décennale qui couvre alors ces réparations.
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Ainsi, l'entrepreneur mis en cause par le maître d'ouvrage (son client) ou par l'assureur, pour un dommage couvert par la garantie décennale de l'assurance décennale doit réparer, ou indemniser son client. C'est son assurance décennale qui couvre alors les réparations à effectuer. Dans ces conditions, il est important de comprendre que l' assurance décennale même en cas de faillite, est une protection indéniable pour protéger les biens personnels d'un entrepreneur en situation de faillite. Quoi de plus catastrophique après avoir mis la clef sus la porte de devoir continuer à payer personnellement pour une entreprise qui n'existe plus. Seul l' assurance décennale peut aider dans une telle situation. Les conseillers d'Assurcom sont à votre écoute pour établir un devis personnalisé. Cliquez sur le bouton ci)dessous pour demander des renseignements Merci de laisser votre appréciation
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Beaucoup de propriétaires étant passés par les services d'un professionnel du bâtiment pour la rénovation ou la construction de leur maison se demandent s'ils continuent de profiter de la garantie décennale après un dépôt de bilan de l'entreprise. Découvrez la réponse à cette question à travers ce guide. Que signifie le « dépôt de bilan » d'une entreprise? D'après l'article L 631-1 du Code de commerce, une entreprise doit déposer son bilan lorsque son actif disponible ne couvre plus son passif exigible. Cette démarche prenant la forme d'une procédure collective signifie que la société entre en état de cessation de paiement. Le passif exigible dont on fait mention correspond aux dettes arrivant à échéance. L'actif disponible quant à lui désigne les liquidités accessibles à court terme. Les bâtiments, les véhicules ou les matériels ne peuvent pas ainsi être considérés comme des actifs disponibles. La cessation de paiement peut intervenir suite à la demande de l'entreprise elle-même qui estime qu'elle n'est plus en mesure d'honorer ses créances.
Toutefois, cette garantie, pour pouvoir être mise en oeuvre, suppose naturellement qu'un certain nombre de conditions soient remplies. Elles seront évoquées au cours d'une note ultérieure.
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