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Romainville fait partie du département de la Seine-Saint-Denis. La ville est voisine de la commune des Lilas, de Bagnolet, de Pantin, Noisy-le-Sec et Montreuil. On appelle les habitants de Romainville les romainvillois. Agence immobilière romainville saint. Romainville est à 3 kilomètres de Paris mais n'est pas limitrophe. Les principaux axes de la commune sont la D117 qui traverse la ville du nord au sud et qui passe par la mairie, l'avenue de Verdun qui est parallèle à la D117 et la D36bis. La ville abrite le cinéma du Trianon, le lieu le plus emblématique de Romainville, avec son style art déco et qui a accueilli notamment l'enregistrement de l'émission de télévision dédiée au cinéma "La dernière séance. " La ville est actuellement en plein développement avec de très nombreuses constructions en cours, notamment d'habitations. Le développement du Grand Paris et l'arrivée prochaine du métro parisien et du tramway a boosté le marché de l'immobilier et motivé les investisseurs comme la collectivité. La ville est très agré able à vivre et possède de nombreux atouts pour attirer une population jeune, familiale et de plus en plus aisée qui aime profiter de la tranquillité d'une ville de banlieue tout en étant très près de Paris.

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Le bail professionnel pour vos bureaux: le principe Selon la loi, le bail professionnel s'adressent principalement aux professions libérales. Qu'est-ce qu'une profession libérale? Les professionnels libéraux sont les professionnels dont les revenus sont imposés au BNC (Bénéfices Non Commerciaux). Parmi eux on retrouve notamment: les avocats, les experts-comptables, les médecins, les archi mais aussi certaines sociétés de conseil. En tant que professionnel libéral vous aurez la possibilité de signer un bail commercial comme un bail professionnel. Mais à contrario seuls les professionnels libéraux pourront signer un bail professionnel pour la location de leurs bureaux La forme et le contenu du bail professionnel Il peut etre sous-seing privé ou bien par un notaire. Quel bail pour profession libérale le. Il faudra en revanche que le bail soit écrit, obligatoirement. Il n'y a pas de forme imposée à sa rédaction. Le bail devra en revanche contenir un certain nombre d'éléments: – la comparution du locataire et du bailleur (nom, adresse, siren, représentant…) – la désignation des locaux – la durée – le loyer et les charges – les engagements du locataire et du bailleur.

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Chose importante: l' activité exercée dans les locaux concernés devra bien être en conformité avec les dispositions prévues par le règlement de la copropriété. Un professeur de musique exerçant en libéral pourrait ainsi se faire refuser un bail mixte en raison du bruit qu'implique son activité professionnelle. Une activité industrielle ne sera pas éligible à un bail mixte. Dans le cas d'une activité commerciale, on parlera de bail mixte commercial, soumis au Code du Commerce. Bail professionnel ou bail commercial : quel choix faire pour l’exercice d’une profession libérale ? Par Arnaud Boix, Avocat.. Si la profession est libérale, le contrat sera reconnu comme bail mixte professionnel conformément à la loi n°89-462 du 6 Juillet 1989. Les délais minimaux de bail (commercial ou professionnel) s'appliquent alors. Si l'activité est bien conforme au règlement de la copropriété, le locataire devra par ailleurs demander et obtenir une autorisation auprès de la mairie si la commune concernée compte plus de 20 000 habitants ou si elle se situe dans l'un des départements suivants: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne.