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Elodie Cloâtre | le 22/01/2010 | Marchés privés, Réglementation Ma newsletter personnalisée Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée On a beaucoup parlé ces derniers mois des cahiers des clauses administratives générales applicables aux marchés publics. Qu'en est-il en matière de marchés privés? Ccag marché privé paris. L'un des principes forts de la commande privée est celui de la liberté contractuelle. Les parties sont libres d'utiliser le cahier des clauses administratives générales (CCAG) de leur choix - dès lors que les stipulations du document sont conformes aux règles impératives applicables aux marchés privés. Il existe un document type utilisé par de nombreux praticiens: il s'agit de la norme NF P 03-001 portant "cahier des clauses administratives générales applicables aux travaux de bâtiment faisant l'objet de marchés privés". Ce texte est édité et diffusé par l'Afnor, et a été révisé au 5 décembre 2000 et amendé au mois de novembre 2009 (voir focus sur ce point). L'intérêt de ce texte tient à ce qu'il prévoit les obligations et les droits des parties contractantes, ainsi que les cas de contestations pouvant être soulevées et la procédure pour les régler.
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C'est cette convention qui définira les règles de fonctionnement du compte prorata et créera un lien juridique direct entre toutes les entreprises intervenant sur le chantier, en complément du lien juridique indirect souvent créé par les pièces du marché. Pour les marchés privés: la norme NF P03-001 Les marchés privés de travaux se réfèrent généralement à la norme NF P03-001 – Cahier des Clauses Administratives Générales applicables aux travaux de bâtiment faisant l'objet de marchés privés. Au contraire du CCAG Travaux, la norme NF P03-001 mentionne explicitement dans son article 14 et les annexes A, B et C les dépenses d'intérêt commun et le compte prorata. Ccag marché privé pdf. L'article 14 de la norme NF P03-001 fixe les règles générales de fonctionnement du compte prorata. L'Annexe A, applicable aux travaux neufs, définit pour les dépenses d'intérêt commun, celles qui sont mises à la charge d'un lot déterminé et celles qui doivent être portées au compte prorata du chantier. L'Annexe B est applicable aux travaux sur existant, et définit de la même manière comment s'imputent les dépenses d'intérêt commun.
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Dix-sept ans après sa dernière édition, la nouvelle version de la norme NF P 03-001, qui constitue le cahier des clauses administratives générales (CCAG) applicable aux marchés privés de travaux de bâtiment, est parue le 20 octobre 2017 sur le site de l'Afnor. Très utilisé en pratique, ce document-type a été remanié pour tenir compte des dernières évolutions législatives et jurisprudentielles, notamment de la réforme du droit des contrats issue de l'ordonnance du 12 février 2016 modifiant le Code civil. Les principaux changements apportés à la norme sont les suivants: Devoir d'information précontractuel: le CCAP doit prévoir les conditions et modalités relatives à la mise en œuvre du devoir d'information précontractuel figurant à l'article 1112-1 du Code civil. Le nouveau CCAG des marchés privés de travaux de bâtiment enfin publié - Marchés privés | GRAVELLIER - LIEF - DE LAGAUSIE - RODRIGUES. S'agissant de régir une phase précontractuelle, il paraît toutefois peu cohérent d'insérer une telle règle dans le CCAP… Il aurait été certainement préférable de retranscrire l'article 1112-1 du Code civil dans la norme afnor, à savoir « Celle des parties qui connaît une information dont l'importance est déterminante pour le consentement de l'autre doit l'en informer dès lors que, légitimement, cette dernière ignore cette information ou fait confiance à son cocontractant.
Avant d'établir une convention de gestion du compte prorata, pour chaque chantier, SAEBTP réalise une analyse des pièces du marché, de façon à apporter les précisions nécessaires dans la Convention. Les textes officiels (CCAG Travaux, norme NF P03-001, Directive de l'OGBTP) n'évoquent à aucun endroit la notion de dépenses interentreprises. Il faut donc se référer aux documents particuliers du marché. CCAG marché privé - FCBTP. Les CCAP et CCTP communs à tous les lots évoquent également rarement la gestion des dépenses interentreprises. Pourtant, le Maître d'Oeuvre demande souvent en cours de chantier au gestionnaire du compte prorata de gérer également les dépenses interentreprises. Cela se fait donc sans cadre juridique approprié, et en cas de difficulté de règlement, le gestionnaire n'a aucun moyen de récupérer les sommes dues par la voie judiciaire… Pour résoudre cette difficulté, les conventions de gestion que SAEBTP met en place prévoient donc à la fois la gestion du compte prorata et la gestion du compte interentreprises, en précisant les modalités de gestion.