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Chères amies, chers amis, ce sont nos sensibilités communes, humaines qui nous réunissent ici aujourd'hui, c'est très important. Aujourd'hui, ici, nous parlerons d'un crime contre l'humanité commis dans une autre géographie, d'une pratique criminelle qui s'est soldée par un massacre. La date du jour où j'enregistre cette vidéo est le 10 février 2022. Août 2015, au Kurdistan de Turquie, la ville de Djizré subit un véritable massacre. | Le Club. Il y a 6 ans, jour pour jour, nous avons écouté une voix qui est tombée dans à cette heure-ci dans les chaînes de télé. Le 10 février 2016, Derya Koç, qui avait été l'ex-co-présidente de l'organisation du HDP de Milas ( note de la traduction: Milas est une ville au sud-ouest de la Turquie) était à Djizré. Elle disait exactement ceci: "Nous sommes 50 personnes à trouver un abri dans les sous-sols de ce bâtiment. Il y a peu, de l'essence a été versée sur nous. Nous avons pu emmener à l'étage supérieur celles et ceux qui ne sont pas blessé-e-s mais les 25 ami-e-s qui sont resté-e-s à l'étage inférieur sont en train d'être brûlé-e-s vif. S'il n'y pas d'intervention à l'instant, après eux ils vont nous tuer aussi".

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Grammaire [ modifier | modifier le code] Alphabet 1337 (« leet ») [ modifier | modifier le code] A B * C D * E * F G * H I * J K L * M N O * P * Q R * S T * U V W X * Y * Z * 4 /\ @ ^ aye ∂ /-\ |-\ q 8 6 13 |3 ß P> |:! 3 (3 /3)3 ( ¢ < [ © [) |o) I> |>? T) |) 0 {\}]\[ // ^ [] /V ₪ 0 () oh [] ¤ ° ([]) |* |o |º |^(o) |> |" 9 []D |̊ |7? /* ¶ /* |D (_, ) ()_ 0_ °| <| 0. 2 |? /2 |^ lz ® [z 12 Я |2 ʁ |². Leet speak — Wikipédia. -, - |°\ Я 5 $ z § ehs es _/¯ 7 + -|- 1 '][' † |² ¯|¯ (_) |_| v L| µ J \/ 1/ |/ o|o \/\/ vv '// \\` \^/ (n) \V/ \X/ \|/ \_|_/ \_:_/ Ш ɰ `^/ \. / >< Ж}{ ecks ×)( 8 7 j `/ Ψ φ λ Ч ¥ '/ ≥ 2 =/= 7_ ~/_% >_ >_ -\_ '/_ Note: 0 est écrit pour « O » ou « D »; 7 pour « Y » ou « T »; 6 pour « B » ou « G »; 8 pour « B » ou « X »; 9 pour « G » ou « P »; 1 pour « I », « L » ou « T »; 2 pour « Z » ou « R »; £ pour « E » ou « L ».

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Il y avait des gens âgés de 80 ans, mais aussi des étudiant-e-s d'université. Malheureusement, ni le pouvoir politique qui a ordonné ce massacre horrible, ni les militaires, policiers, forces paramilitaires qui l'ont exécuté n'ont à ce jour été jugés.

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Inscrivez-vous à la Newsletter de pour recevoir gratuitement les dernières actualités © Pexels 2/9 - Catherine Keane a succombé au syndrome de la mort subite de l'adulte. La mort subite de l'adulte, une mort naturelle avec perte de connaissance moins d'une heure après le début des symptômes. © DR 3/9 - Catherine Keane et Margherita Cummins Catherine Keane et sa mère, Margherita Cummins. © DR 4/9 - Catherine Keane Catherine Keane était en pleine santé. © Pexels 5/9 - Ses colocataires ont découvert son corps sans vie. Ses colocataires lui ont envoyé un SMS, mais Catherine n'y a pas répondu. © Google Maps 6/9 - Dublin La jeune femme vivait à Dublin. © Google Maps 7/9 - Dublin C'est à Dublin, dans le quartier de Rathmines, que la tragédie a frappé. © Pexels 8/9 - Elle était en pleine santé Selon sa mère, Catherine allait régulièrement à la salle de sport. Il m envoie moins de sms qu avant en. © Pexels 9/9 - Elle était aussi très active. Elle faisait au moins 10 000 pas par jour.

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Dans la majorité des cas, la mort subite de l'adulte est d'origine cardiaque. Pourtant, la jeune dublinoise se portait bien. Selon sa mère, elle avait même une hygiène de vie exemplaire. " Elle travaillait pour une agence de communication et allait très bien. Sa petite fille de 5 ans ne veut plus jamais partir en vacances après cette mésaventure qu'on ne souhaite à personne - Closer. Elle fréquentait une salle de sport et marchait au moins 10 000 pas par jour. " Malheureusement, la mort subite de l'adulte survient de façon inattendue et chez des personnes à priori en bonne santé. En France, on estime à 40 000 à 50 000 le nombre de cas de morts subites cardiaques chaque année. "Elle est allée se coucher et n'a pas souffert, j'en suis reconnaissante" Bien que dévastée, la mère de Catherine trouve la force de relativiser. " Je me rassure en me disant qu'elle est allée se coucher et n'a pas souffert, j'en suis reconnaissante ", confie-t-elle au Irish Mirror. Le 2 juillet prochain, Margherita Cummins et sa famille organiseront une marche de 5 kilomètres en hommage à Catherine, afin de récolter des fonds pour l'organisme Cardiac Risk in the Young (CRY), qui sensibilise la population sur le syndrome de mort subite de l'adulte.

Aujourd'hui, ce mode d'écriture est entré dans la culture populaire Internet. Ces BBS, lieux underground, permettaient d'échanger discrètement des informations techniques en téléphonie et informatique entre initiés. Ce sociolecte, sans les allographes du langage SMS des années 2000, permettait à ses initiés ( elite) d'empêcher le quidam ( lamer, cracker ou hacker malveillant) d'accéder aux informations sensibles concernant la piraterie téléphonique ( phreaking) et informatique. Il m envoie moins de sms qu avant la. En effet, cette graphie est beaucoup plus difficile à comprendre sans attention et surtout elle rendait impossible le profilage et le repérage automatique par mots-clefs: « exploit » devient 3>

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Il faut aussi préciser que cette réglementation s'applique également aux personnes morales de droit public à caractère industriel ou commercial, et aux sociétés à capitaux publics, qu'elles agissent en qualité de bailleur ou de preneur. Il s'agit en effet d'entreprises créées par décret, en vue de suppléer au besoin pour l'Etat d'exercer une activité commerciale. Ce type de service public s'oppose au service public administratif, qui ne recherche guère du profit. L'article 104 du même texte dispose que:" les parties fixent librement la durée du bail. Le bail à usage professionnel peut être conclu pour une durée déterminée ou indéterminée. A défaut d'écrit ou de terme fixé, le bail est réputé conclu pour une durée indéterminée. Il est donc important et préférable de procéder par écrit pour éviter les incompréhensions et limiter les conflits futurs. Le prochain post précisera les conséquences ou les effets de la conclusion du contrat de bail à usage professionnel sur les parties. Dr Oswald K-S.

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Toute entreprise aspire à avoir une domiciliation afin accroître sa visibilité et asseoir son activité. Il en résulte l'urgence des locaux, qui peuvent notamment être loués à travers un bail à usage professionnel. La réforme OHADA a requalifié et spécifié ledit bail, tout en préservant son atout majeur … Le bail à usage professionnel se singularise par la destination des locaux loués. Ces derniers doivent être affectés à une activité professionnelle.

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AUDCG: Acte Uniforme portant Droit Commercial Général ART: Article CCCL III: Code Civil Congolais Livre III CF: Code Foncier: Gazette du Palais IRL: Impôt sur les Revenus Locatif IPB: Impôt Professionnel sur Bénéfices LGDJ: L ibrairie Générale de Droit et de Jurisprudence OHADA: Organisation pour Harmonisation en Afrique de Droit des Affaires RTD com. : Revue Trimestrielle de Droit Commercial 5 0. 1. Objet de l'étude Toute entreprise ou tout commerçant a besoin pour l'exploitation de son activité de disposer de locaux à usage professionnel ou commerciaux. La location de ces locaux est conditionnée par la signature d'un contrat de bail commercial ou professionnel et cela doit être conforme à l'article 8 du code civil congolais livre III (CCCL III) 1. Le contrat de bail commercial peut être défini comme étant le contrat par lequel le bailleur qui peut être (le propriétaire des locaux, usufruitier) va donner ceux-ci en location à un preneur pour qu'il puisse exploiter son fonds de commerce ou sa profession.

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Le législateur de l'OHADA consacre un caractère d'ordre public au droit au renouvellement du bail à usage professionnel. Ce qui signifie que les clauses d'un contrat qui y feraient obstacle sont réputées nulles. S'il est vrai que le preneur des lieux loués peut prétendre au renouvellement de son bail, il n'en demeure pas moins qu'un usage effectif des lieux est nécessaire mais également une durée minimale d'exploitation de deux ans. Toutefois, le bailleur peut s'opposer au droit au renouvellement du bail en réglant au locataire une indemnité d'éviction. Mais il en sera dispensé s'il justifie d'un motif grave et légitime à l'encontre du preneur sortant ou s'il envisage de démolir l'immeuble comprenant les lieux loués et de le reconstruire. Il y a lieu de noter que le législateur a amputé à l'entreprenant le droit au renouvellement. Quant au sous-locataire agréé par le bailleur, son droit est subordonné à celui du locataire principal. Il n'a donc pas un droit direct au renouvellement auprès du bailleur.

Nonobstant les conditions de validité du contrat énuméré à l'article 8 du CCCL III; je tiens à vous rappeler que le contrat de bail commercial est un contrat très spécifique. Ce contrat de bail expose aussi les parties contractantes aux exigences fiscales, d'assurance et autres. Pendant très longtemps, ce bail commercial présentait un risque pour le locataire puisqu'à son insu il pouvait perdre son emplacement et sa clientèle, cette dernière étant un élément important de fonds de commerce 2. Pour pallier à ces difficultés, le législateur français est intervenu en 1953 pour conférer au locataire « la propriété commerciale » visant à rétablir un certain équilibre entre les parties. Par le décret du 30 septembre 1953 3, le législateur a ainsi reconnu la possibilité au locataire d'obtenir le renouvellement de son bail à défaut d'obtenir une indemnité d'éviction. Le droit des affaires congolais avant l'adhésion à OHADA ne prévoyait pas cette propriété commerciale qui se traduit par un droit au renouvellement obligatoire de bail; c'est une innovation qu'apporter le droit des affaires OHADA au sens du décret du 30 septembre 1953 pour garantir l'exploitation du fonds de commerce au commerçant.