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Collaboratif ou coopératif? De nombreuses publicités en ligne évoquent le « syndic collaboratif ». On peut citer, notamment, Justine GAY, du Journal du Net, qui indiquait le 15 janvier 2020: " Dix millions d'euros, tout rond. C'est le montant levé par l'éditeur de la solution collaborative de gestion de copropriété [... ]). La gestion de votre copropriété en ligne vraiment pas cher. " I[... ] lève 10 millions et devient M[... ] pour séduire les copropriétés d'Europe Cette formulation ne figure pourtant pas dans la loi. Seul le « syndicat coopératif » est évoqué dans le statut de la copropriété. En effet, les alinéas 1 et 2 de l'article 14 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 disposent: « La collectivité des copropriétaires est constituée en un syndicat qui a la personnalité civile. Le syndicat peut revêtir la forme d'un syndicat coopératif régi par les dispositions de la présente loi. » Depuis l'ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 (article 11-1°), il n'est plus exigé que la forme coopérative soit expressément prévue dans le règlement de copropriété.
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Rien ne sert donc de se précipiter. Cela fait penser à une remarque de Gilles FREMONT à l'occasion de dans sa rubrique « Vis ma vie de gestionnaire de copro ». Dans un billet appelé « l'autogestion » ( IRC n° 661, septembre 2020, p. 11), il se moque doucement de « ces jeunes couples novices, fraîchement propriétaires, sûrs d'eux-mêmes et décidés à vouloir changer le monde. Une copropriété est le reflet de la société; il y a toujours un meneur, des seconds et une masse, des gentils et des méchants ». Syndic en ligne avis original. Les observations de Gilles FREMONT sont sévères, mais elles font beaucoup penser au profil de ces prestataires apôtres du « syndic collaboratif » quand ils décrivent leurs parcours respectifs (et ils l'ont fait au salon de la copropriété de Paris, le 13 novembre 2019, dans une conférence intitulée: « Syndics et start-up: partenaires pour réinventer le service à la copropriété ») Disruption Bien entendu, il ne s'agit pas ici de critiquer la gestion de forme coopérative, souvent décrite et défendue dans le présent blog, et cela dans la continuité d'un article rédigé dès 2014 ( lien).
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