Le Tensiomètre Locatif — Parka Travail | Commandez Vos Parkas Professionnels Avec Votre Logo Dès Maintenant | Zaprinta
Pour cela, vous devrez connaître non seulement le prix à l'achat et à la location, mais aussi la tension locative. Une ville avec un marché locatif dit "tendu" répond à deux conditions précises: la demande locative est plus importante que l'offre; il est plus facile de trouver un locataire lors de la mise sur le marché du bien immobilier et dans le cadre de la relocation. Par exemple, dans les zones tendues comme les villes universitaires, le flux constant des étudiants simplifie grandement la recherche de locataires. Par contre, si l'offre excède la demande, il ne sera pas facile de trouver un locataire. Le bien immobilier peut alors être vide pendant plusieurs mois. Forcément, cela impactera de façon considérable votre taux de rendement théorique prévisionnel. Ce dernier peut, par exemple, être divisé par deux. Comment fonctionne le tensiomètre locatif? Le tensiomètre locatif mesure donc le rapport entre la demande et l' offre locative du marché immobilier d'un lieu donné. Les critères à considérer pour l'évaluation du tensiomètre locatif Le tensiomètre locatif s'apprécie selon deux éléments essentiels, à savoir: la facilité à trouver un locataire ou un logement en location; le budget des locataires par référence au prix de la location pratiqué.
Le Tensiomètre Locatif Des
, inventeur du concept de la mise en relation inversée dans la location immobilière publie régulièrement des observatoires sur l'offre ou la demande locatives du parc privé. A partir de ces données, propose aujourd'hui le Tensiomètre Locatif capable de mesurer en 2 clics la tension locative dans une ville. Cette idée du « Tensiomètre Locatif » a pris tout son sens suite à un rapport du Sénat sur l'offre locative privée qui analysait l'origine des tensions sur le marché locatif libre résultant de la forte croissance de la demande que l'offre ne parvient pas à satisfaire. « Les tensions locatives sont localisées en grande partie dans les zones périurbaines et les grandes agglomérations. Ces tensions résultent en premier lieu de l'inadéquation de l'offre locative par rapport au niveau de solvabilité des candidats locataires, qui n'est pas compensée par une progression suffisante de l'offre de logements. Cette inadaptation provient également de la rareté de certains types de logements en fonction de leur taille.
Un service gratuit et exclusif « Nous avons décidé de proposer gratuitement le Tensiomètre Locatif sur Ce nouvel outil est disponible depuis l'onglet 'Simulateurs' et vient rejoindre l'ensemble des services exclusifs que nous mettons à disposition des locataires ou des propriétaires pour faciliter la location entre particuliers comme le Locamètre ou le Coach LocService. », précise Richard Horbette.
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