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Autant d'orientations gages de succès le long d'un monument qui attire chaque année près de 200 000 plaisanciers et plus d'1, 5 million de cyclistes et randonneurs (sur les 241 km du canal du Midi et 193 du canal de Garonne, NDLR). « Il faudrait réfléchir à des baux emphytéotiques » A charge donc pour les porteurs de projet de « présenter un modèle économique », précise Catherine Gourmaud, soulignant que les redevances imposées varient « en fonction de l'état du bâti. On va calculer la redevance selon les investissements à la charge du signataire ». Et de citer en exemple la maison cantonnière de Trèbes, « au coefficient de vétusté très bas ». Logique, puisque les lieux étaient occupés jusqu'à cette année. Mais pour d'autres sites, VNF peine à susciter les vocations: « Pour les minoteries de Trèbes et Castelnaudary, on cherche des investisseurs depuis longtemps, c'est vrai. Il y a bien des touches, mais ce sont des projets lourds à porter. » Un constat qui pousse VNF à engager une réflexion sur la nature des conventions proposées, aujourd'hui d'une durée maximale de 18 ans.