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Réservé aux abonnés Le Particulier Publié le 01/03/2021 à 16:01, Mis à jour le 17/02/2022 à 14:05 Adobe Stock Depuis 2015, les informations relatives à la gestion de l'immeuble et des lots des copropriétaires doivent être mises en ligne par le syndic professionnel sur un espace sécurisé, l'extranet de copropriété (1). Faute de précisions sur leur contenu, les espaces numériques sont restés des coquilles vides. Lacune réparée: un décret, applicable depuis le 1 er juillet 2020, a fixé la liste minimale des documents devant y figurer, différenciés selon leurs destinataires (2). Mise à jour annuelle Dans les copropriétés déjà équipées d'un extranet, le syndic est donc censé l'avoir complété. Si certains documents manquent encore à l'appel, adressez-vous au conseil syndical, qui se chargera de les réclamer au syndic. Celui-ci a l'obligation de mettre à jour l'extranet au moins une fois par an, dans les 3 mois suivant l'assemblée générale (AG) annuelle. Aucune sanction n'est prévue par loi, mais le conseil syndical peut exiger la communication de toutes les pièces « se rapportant à la gestion (... Document extranet copropriété. ) et (... ) à l'administration de la copropriété ».
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La provision pour charges est l'option classique en copropriété: vous demandez au locataire un montant estimatif de charges chaque mois, et vous faites une régularisation en fin d'année, à la baisse ou à la hausse, en fonction du montant réel que vous transmet votre syndic. Les documents minimaux à faire figurer dans l’extranet de la copropriété : comment réagir | Association des responsables de copropriétés. Pour une maison individuelle sans charges a priori (à part la taxe de collecte des ordures ménagères), vous pouvez opter pour une refacturation au réel sans provisions et demander la TEOM au locataire dès que le montant est confirmé sur votre avis de taxe foncière. Dépôt de garantie et honoraires Il est par ailleurs nécessaire de préciser dans le bail de location le dépôt de garantie qui est d'un mois de loyer hors charges maximum en location vide, 2 mois de loyer hors charges maximum en location meublée. Enfin si vous passez par un intermédiaire professionnel pour réaliser les visites ou l'état des lieux, ce dernier devra indiquer dans le bail le montant de ses honoraires imputables à chaque partie, ainsi que les plafonds réglementaires applicables.
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Fonctionne sur parois verticales et inclinées, montage uniquement sur des surfaces abritées. Les débits d'air entrant sont variables, de 6 à 45 m3/h, selon le taux d'humidité de la pièce. Cette variation est gérée par un module hygrostatique dans l'entrée d'air.
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Plus d'informations 1. Ses atouts Mise en oeuvre aisée Idéal avec une isolation par l'extérieur Compatible VMC hygroréglable 2. Gamme Réf. Code Désignation Ø (mm) Débit (m3/h) 526518 EHT 5/45-41 BL-D100 Entrée d'air Ø 100 Traversée de mur acoustique 100 5/45 526519 EHT 5/45-39 BL-D125 Entrée d'air Ø 125 Traversée de mur acoustique 125 5/45 3. Caractéristiques techniques Destinée à une mise en oeuvre en traversée de mur, les entrées circulaires acoustiques s'adaptent à une VMC hygroréglable B (EHT) Entrée d'air hygroréglable acoustique réalisée en polystyrène couleur blanc Débit 5/45 m3/h Long. 220 x h 150 x Ep 52 (mm) Montage en traversée de mur Prévoir une réservation Ø 125 mm ou Ø 100 mm selon l'entrée d'air choisie Installer le manchon puis la grille extérieure une fois les enduits terminés La grille se clipse sur la manchette vissée L'entrée d'air se monte par simple emboîtement dans le conduit. Garantie ATLANTIC: 2 ans Délai de livraison: 7 jours -> Voir le site du fabricant (fiches produits et notices) Produits associés
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Liste des réponses Par Utilisateur désinscrit Utilisateur désinscrit le 04/03/2014 à 11h31 bonjour Ne changez pas vos fenêtres parce ce qu'il n'y a pas de trous.. il suffit d'en faire dessus. à moins que vos fenêtres soient anciennes... auquel cas les changer vous permettra une meilleure isolation, et aussi moins de bruit. donc vous n'aurez pas de différence au niveau phonique entre prise d'air et meilleur iso... Cependant si vous isolez mieux, et en fonction de votre logement vous pouvez avoir plus de condensation et cela peut nécessiter la pose d'une ventilation mécanique si vous n'en avez pas.. L'avantage du pro étant qu'il vous donnera 1 avis concernant la circulation d'air dans votre logement. Et d'aileurs vérifier qu'il y a bien 1 ventilation aux normes si vous avez le gaz par exemple. Il pourra vous conseiller aussi concernant certaines aides de l'état.. si pose de certaines vmc + changement des huisseries, ces 2 bouquets vous permettent d'accéder au crédit à taux 0 par exemple.
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