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Sunday, 1 September 2024

Renseignements sur la location d'appartement - #LID: 1175zzn Inspiré des tendances scandinaves, l'OSLO invite au confort et offre une qualité de vie incomparable. Situé à la tête des ponts à Saint-Romuald et au coeur d'un quartier en pleine effervescence, ce projet immobilier mixte offre un rez-de-chaussée commercial composé d'un restaurant et de commerces de proximité, ainsi que de 70 unités résidentielles réparties sur 5 étages. - Chambre de commerce de Lévis. Plusieurs modèles fonctionnels et invitants sont offerts à la clientèle, que ce soit pour les appartements haut de gamme que les penthouses sur un étage et sur deux étages. Dans le but de simplifier la vie de la clientèle au maximum, les unités sont offertes en formule « tout inclus ». L'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'air climatisé et un stationnement intérieur sont donc inclus pour chaque unité. Situé au Carrefour Saint-Romuald, l'OSLO est à quelques minutes d'une multitude de commerces et de services. Que ce soit des restaurants, boutiques, épiceries, centres sportifs ou institutions financières, tout se trouve à seulement quelques minutes de l'OSLO.

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Ils souhaitent profiter de la vie sans avoir les responsabilités qui viennent avec l'achat d'une propriété, comme l'entretien et les frais fixes. Nous sommes persuadés que cette tendance s'accentuera au cours des prochaines années et nous avons désormais tout ce qu'il faut pour combler cette clientèle. » Source: Tac Tic Marketing

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Capitales Studio Une réalisation du service de la promotion Habiter sur la Rive-Sud, au cœur d'un secteur en pleine effervescence, à la tête des ponts, cela vous plairait? Voilà ce que propose le projet immobilier OSLO, actuellement en construction au cœur du Carrefour Saint-Romuald à Lévis. Axé sur la qualité de vie, sans les soucis de la propriété, le plus récent projet du groupe immobilier LOGISCO sera prêt à recevoir ses premiers locataires dès juin.

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Il est fortement recommandé de renforcer la semelle pour améliorer l'intégrité structurelle de la semelle de fondation. Celle qui est renforcée sera beaucoup moins sensible à la fissuration Et peut combler les zones courtes dans le sol de support qui peut avoir une plus faible capacité portante du sol. Cela est également vrai lors de la transition entre les sols variés tels qu'entre la roche et la roche granulaire par exemple. La taille du pied de la semelle de fondation varie considérablement en fonction de la taille et de la hauteur du bâtiment. Le type de sol et également lorsque le bâtiment est en cours de construction. Bien que le Code du bâtiment doit prescrire la largeur et la profondeur minimales des semelles. D'après mon expérience, j'ai toujours trouvé ces normes minimales et beaucoup trop petites pour ma propre tranquillité d'esprit. La norme pour la plupart des bâtiments est de 20″ de large par 6″ ou 8 » de profondeur. Obtenir une seconde opinion n'a jamais fait mal Si vous remarquez qu'il y a des fissures dans les fondations de votre maison?

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Semelle de fondation, comprendre son utilité Pour la semelle de fondation, l'une des choses les plus importantes à considérer lors de la détermination de la profondeur de votre excavation. Ce sera l'emplacement du pieu de fondation et sa relation avec d'autres éléments de la structure du bâtiment. Essentiellement, cela signifie qu'il devrait y avoir aucun obstacle ou de structures à l'intérieur de l'angle de talus naturel du pied. L'angle de repos est le sol directement au-dessous de la semelle. Y compris tous les sols adjacents se trouvant avec un angle de 45 degrés vers le bas depuis la face inférieure de la semelle. Ceci est applicable à tous les bâtiments neufs et existants. Lorsque le sol à l'intérieur de l'angle de repos est compromis. Les recommandations d'un ingénieur en structure seront nécessaires. La semelle de fondation est nécessaire à plusieurs endroits Essentiellement sous l'ensemble des éléments porteurs qui comprennent: – Murs – Colonnes – Pilastres – Cheminées de maçonnerie Bien que le renforcement n'est pas exigé par la plupart des codes du bâtiment.

Peu précises, les dispositions constructives de la Loi Elan conduisent à des interprétations différentes concernant la rigidification des fondations. Faut-il armer uniquement la semelle filante, ou bien le soubassement ET la semelle filante? Pierre-Mickaël Sentis nous en dit plus. Que dit la Loi Elan sur le renforcement des fondations en béton armé? L 'arrêté du 22 juillet 2020 de la Loi Elan, dans son article 2, dit exactement ceci: "Les déformations des ouvrages sont limitées par la mise en place de fondations renforcées. Elles ont comme caractéristiques d'être en béton armé ». Ce texte de la Loi Elan est sujet à interprétation car les termes « fondations renforcées… en béton armé » ne sont pas assez précis. Il aurait fallu un schéma ou une indication sur les éléments formant la fondation. Pour avoir des explications concrètes, GPH s'est rapproché de membres de la commission Loi Elan. Cet échange informel a permis de préciser que les fondations évoquées dans le texte de la loi correspondaient bien à un ensemble de semelles filantes plus soubassements en béton armé du type bloc à bancher ou équivalent.

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Durant la réalisation des travaux, des mesures de surveillance, comme des relevés ponctuels ou continus, devront être mises en place afin de s'assurer de la stabilité de l'ouvrage. Des essais et des contrôles devront également être poursuivis après la mise en charge afin de s'assurer que les tassements correspondent à ceux prévus. En cas de renforcement des fondations, vous devez donc impérativement faire appel à un bureau d'études structure qui mènera toutes les études règlementaires. Seul un BET sera en mesure de fournir les études d'exécution nécessaires à la réalisation de travaux sûrs et conformes. Le BET pourra également accompagner l'entreprise de construction lors des travaux afin de s'assurer que l'opération se déroule dans de parfaites conditions. Vous avez remarqué que votre maison s'affaissait ou vous avez un projet de réhabilitation? Demandez l'avis de nos experts: ils sauront vous conseiller sur la pertinence d'une étude de la structure de votre bâtiment. Contactez-nous aujourd'hui pour un devis!

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Déroulé des travaux de reprise en sous-œuvre Le renforcement des fondations est un chantier délicat qui se déroule en plusieurs phases afin de ne pas mettre en péril l'ouvrage. Il doit être effectué par une entreprise de construction expérimentée et habilitée à ce type de travaux. Les travaux se déroulent ainsi: Travaux préparatoires: il s'agit de repérer avec exactitude l'emplacement des fondations, de définir les charges appliquées, la position et l'état des mitoyens (une investigation qui sera réalisée par votre bureau d'études). Transférer les charges de part et d'autre de la zone de travail: étape nécessaire pour réduire les charges exercées sur les fondations, permettant ensuite de les consolider sans danger. Excavation et blindage: opération délicate qui impose un travail manuel. Il est impossible de réaliser l'excavation de manière mécanique car les chocs, vibrations ou ébranlements pourraient causer des dégâts irréparables à la structure. Un contrôle vigilent doit aussi être mené lors de l'excavation pour s'assurer qu'il n'y a pas de venues d'eau, d'entrainement de terrain ou de changements de nature du sol.

Il faut aussi que le fond de fouille soit mis à une hauteur de hors dessiccation. Avec étude de sol, le niveau de rigidification peut être variable selon le niveau d'argile. Si nous devons réaliser une étude de structure sans étude de sol, la solution n°3 sera retenue par défaut, conformément à loi Elan. Pour le système de renforcement en béton armé, nous proposons deux solutions: Un soubassement en blocs à bancher armé au-dessus de la semelle filante Une semelle épaisse équivalente en rigidification. Cette rigidification est nécessaire pour compenser les effets dus aux variations hydriques du sol (retrait-gonflement). Imaginons une règle plate, qui symbolise une semelle filante et une règle type kutsch, qui symbolise une semelle filante + soubassement rigidifié Exercez un effort de flexion sur chaque règle: la règle simple va fléchir, alors que vous aurez du mal à plier le kutsch. C'est exactement le même principe pour les fondations. Plus elles seront rigides, moins vous aurez de soucis de déformation de la structure.