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En notre qualité d'artisan certifié par Chambre de Métiers, nous réalisons les travaux dans les règles de l'art. Nous assurons en plus le suivi de chantier. Maison plain-pied

La Réunion comme partout n'échappe pas à la frénésie de la construction. Que se soit en bois ou en dure, construction une maison à la Réunion est un projet qui se prépare longtemps en avance. Le projet de construction La première chose à faire est de contacter un artisan. Après l'étude de votre besoin, ce dernier vous proposera la construction de votre maison ou de votre villa en s'appuyant d'un devis. Il existe plusieurs entreprises et artisans sur toute l'île de la Réunion, assurez-vous d'avoir sélectionné un constructeur qui possède une assurance telle la garantie décennale. Notez que certains constructeurs de maisons pourra vous proposer la totalité des travaux, le gros oeuvre, la charpente et couverture. Le permis de construire Sans ce précieux document, il vous sera impossible de démarrer les travaux. Entreprise construction maison, rénovation maison, agrandissement maison | Renov'anou. La demande de permis de construire se fait en mairie, dans la ville où doit être construit le bien. Certains constructeurs proposent de prendre en main ces tâches administratives. Qu'est-ce qu'une maison clé en main?

(2): définition d'un jeune ménage: couple dont le total des âges de chaque membre ne dépasse 55 ans au moment de la demande. Cas autorisés de revente avant 5 ans Décès ou perte totale et irréversible d'autonomie du bénéficiaire de l'aide Divorce Licenciement économique Mutation à l'extérieur des Bouches-du-Rhône Notification d'une décision de justice informant du surendettement de l'emprunteur. Important: même si vous êtes dans une de ces situations, la vente du bien dans les 5 ans reste soumise à une autorisation préalable de la ville. Concernant le bien Le logement doit être situé sur la commune de Marseille et correspondre aux besoins du ménage. Primo accédant marseille.fr. Il doit en outre répondre aux normes énergétiques en vigueur. Les besoins sont évalués en fonction du nombre de personnes qui composent le foyer. A titre d'exemple, un couple avec 1 enfant, pourra acquérir un type 2 ou supérieur. À savoir: vous pouvez acheter un logement plus grand que la taille minimum requise pour répondre à vos besoins. Toutefois, la subvention n'en sera pas augmentée pour autant.

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Pour les vendeurs, il est indispensable d'être vigilant sur l'estimation du bien. Nous recommandons de faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement le secteur géographique. Ce conseil est également valable pour la recherche d'un logement. L'agent immobilier pourra aiguiller l'acheteur plus facilement et précisément. Primo accédant marseille - Trovit. Il est recommandé d'être attentif au DPE du logement visité. Si les copropriétés sont trop énergivores, la dépense en énergie risque d'être considérable et les travaux obligatoires futurs alourdiront considérablement l'addition. Comment voyez-vous évoluer le marché immobilier? Nous pouvons penser qu'à l'approche des élections présidentielles et des législatives, le marché aura tendance à stagner. Pour relancer les investissements, il serait intéressant que les politiques s'investissent davantage sur cette question et créent plus d'incitations fiscales afin de préserver le parc privé locatif. Pour finir, pouvez-vous nous présenter votre agence? Orpi AIMH est une société familiale, composée de deux agences, implantée depuis plus de 20 ans dans le secteur du 8 e arrondissement marseillais.

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Vous avez le projet d'acheter votre premier logement? Retrouvez tous nos conseils pour un achat immobilier: prêts et aides au financement dédiés aux primo-accédants, outils pratiques... Réussir son achat Premier achat immobilier: ce qu'il faut savoir pour le réussir Pour la première fois de votre vie, vous envisagez d'acheter un logement? Et évidemment vous êtes assailli de mille questions: un prêt sur 20 ou 25 ans? Des travaux à prévoir une habitation clé en main? Qui pour vous accompagner? … Un premier achat immobilier peut être à la fois excitant, et un peu inquiétant pour les primo-accédants. Avoir la bonne information aide souvent à passer le cap plus sereinement. Primo accédant marseille cpf. Nexity fait le point avec vous sur les principaux critères qui guideront votre premier achat immobilier. Lire la suite Primo-accédant: De quoi s'agit-il? Le statut de primo-accédant est souvent considéré comme le fait de devenir propriétaire d'un bien immobilier pour la première fois. Le terme est en fait plus précis que cela et il connaît des règles spécifiques.

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En effet, les nouvelles constructions doivent désormais respecter la RE 2020, qui impose des normes environnementales strictes. >> Tous les avantages d'acheter dans le neuf Avantages fiscaux de l'immobilier neuf En tant que primo-accédant, le neuf vous ouvre plusieurs avantages fiscaux très intéressants pour votre porte-monnaie. Frais de notaire réduits Dans l'ancien, les frais de notaire sont fixés à 7 ou 8% du montant de votre achat. Dans l'immobilier neuf, en revanche, ils ne s'élèvent qu'à 3%! Conseils aux primo-accédants | Nexity. La différence semble faible et pourtant, sur un achat à plusieurs centaines de milliers d'euros, les économies sont véritablement importantes. Prenons un exemple: vous achetez un appartement à 200 000€. Les frais de notaire s'élèvent à 16 000€ dans l'ancien et à 6 000€ dans le neuf! Exonération de taxe foncière Grâce à votre achat dans l'immobilier neuf, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière durant les 2 années suivant la réception des travaux. C'est le cas dans la majorité des communes en France.

Actuellement, le taux bancaire est d'environ 1, 95%, soit un taux historiquement bas. Le prêt à taux zéro (PTZ) Ce dispositif est accessible à toute personne qui n'a pas été propriétaire dans les deux années précédant l'achat qu'elle souhaite faire. Il se limite à différents échelons en fonction du profil de l'acquéreur: 60 000€ pour une personne seule, 84 000€ pour un couple, 120 000€ pour un foyer de trois personnes et 120 000€ pour un foyer de quatre personnes et plus. Exemple d'une personne seule pour l'acquisition d'un logement à 150 000€: elle bénéficiera de -60 000€ grâce au PTZ, de -10 000€ de Nexity par le biais du chèque premier logement et de -2 000€ de la Ville de Marseille par le biais du chèque premier logement également, soit une somme de 78 000€ à financer. Économie | La Minute Immo : l'immobilier marseillais, nouvel eldorado des primo-accédants | La Provence. Le prêt à l'accession sociale (PAS) Pour l'achat d'une maison individuelle ou d'un appartement neuf, en tant que résidence principale, il est aussi possible d'avoir accès au prêt à l'accession sociale. Les critères d'acceptation sont les mêmes que pour un prêt immobilier traditionnel.