Maison A Vendre Pour Bricoleur

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Saturday, 1 June 2024

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Après avoir réalisé soi-même des travaux dans une maison, attention à ne pas faire n'importe quoi... Car au bout du compte, l'opération peut coûter cher. Des époux réalisent eux-mêmes de gros travaux et notamment le ravalement de la façade de la maison. Ils vendent leur bien le 13 décembre 1999. Quelque temps plus tard, l'acquéreur constate des dommages sur la façade ainsi qu'un défaut d'étanchéité des portes et des fenêtres. Il demande un dédommagement en justice. Maison a vendre pour bricoleur. Après une longue procédure, la cour de cassation rend son verdict dans un arrêt du 4 novembre 2010. L'acquéreur obtient 28 782 € car les "vendeurs-bricoleurs" sont déclarés responsables: ils ont commis une faute et celle-ci a été prouvée. Le vendeur considéré comme un constructeur Toute l'affaire repose sur les articles 1792 et suivants du code civil. Le principe posé par ces textes est: toute personne qui vend, après achèvement, un "ouvrage" (une maison par exemple) qu'elle a construit ou fait construire est considérée comme un constructeur.