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Friday, 5 July 2024

4/ Valorisation de l'immobilier Avantage ESPACE KILLY " Dans la vallée de la Tarentaise, les prix sont comme les alpinistes, ils grimpent ", constate, jovial, un agent immobilier de la région. Sur ces trois dernières années, les prix ont grimpé de 10% par an. Dans les grandes stations comme Val-d'Isère ou Tignes, les prix ont flambé, pour s'établir autour de 3 500 euros le mètre carré dans les immeubles des années 70 de la Daille, par exemple, et de 4 000 à 7 500 euros le mètre carré pour les beaux appartements en front de neige. Un 60 mètres carrés dans l'ancien, près des pistes, est actuellement en vente pour 256 000 euros. Un studio dans la résidence neuve l'Aiglon est à céder pour 120 000 euros. Comptez entre 2 et 4 millions d'euros pour un chalet. A La Plagne, les prix sont plus sages: autour de 3 500 euros le mètre carré dans l'ancien. Pour le neuf, les clients doivent se contenter des résidences hôtelières qui sortent de terre. Pour un trois-pièces de 53 mètres carrés avec un parking dans une petite résidence neuve du village de Montalbert, comptez 190 000 euros.

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Maeva lance un nouveau package appartement et forfaits remontées mécaniques à moins de 300€ par personne et par semaine en mars, dans des stations de renommée internationale donnant accès aux plus grands domaines skiables: Paradiski, Espace Killy, Domaine des Portes du Soleil etc

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Dans le secteur très recherché de Belle Plagne, un deux-pièces de 27 mètres carrés en résidence hôtelière s'est vendu 76 000 euros, soit à un peu plus de 2 800 euros le mètre carré. Aux Arcs, hormis les excès de la nouvelle station Arc 1950, les prix sont similaires à ceux de La Plagne. Enfin, Peisey-Vallandry est la station dont les prix ont le plus monté depuis le projet de liaison des deux domaines. " En trois ans, les prix moyens sont passés de 2 300 à 3 800 euros le mètre carré, soit près de 60% de hausse ", raconte Sophie Picard, de l'agence CIS Immobilier. 5/ Coût d'un séjour d'une semaine Côté coût pour le client, l'espace Killy prend clairement l'avantage. Contrepartie de l'immense domaine skiable de Paradiski, les prix des forfaits s'envolent. Comptez 176 euros pour le pass de La Plagne seule ou pour celui des Arcs seuls (+ 2, 9% d'augmentation cette année) et 220 euros le forfait Paradiski, six jours, illimité. A l'espace Killy, le forfait plein tarif pour six jours ne s'élève qu'à 181 euros.

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A Paradiski, les clients ont le choix entre une dizaine de stations-villages et six stations d'altitude. Soit un total de 90 000 lits. A l'espace Killy, la répartition se fait entre Val-d'Isère, qui a gardé son cachet de petit village savoyard, les villages de la vallée de Tignes (les Brévières et les Boisses) et les hameaux d'altitude de Tignes (Tignes 2 100, Tignes-le-Lac et Val Claret). L'ensemble représente un peu moins de 60 000 lits. Dans ce domaine, les deux mégastations évoluent. A Tignes, deux hôtels trois étoiles viennent d'entrer en service et deux autres établissements plus luxueux sont en construction. Mais c'est du côté de Paradiski que les investissements les plus lourds sont réalisés. Aux Arcs, le promoteur canadien Intrawest va inaugurer prochainement Arc 1950, une toute nouvelle station quatre étoiles qui couvrira une surface de 55 000 mètres carrés. Mis en vente lors d'une présentation organisée dans un palace parisien, les 77 premiers appartements-chalets se sont arrachés autour de 5 500 euros hors taxes le mètre carré.

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Comment s'appelle la nouvelle grande station de ski française? Skiadora? Altissima? Alpège? Espace Diamant? Paradiski? Si ces noms ne vous disent rien, c'est normal. Ils sortent tout droit des cerveaux des créatifs des agences Nomen et Demoniak. Ils ont planché plusieurs mois pour trouver un nom de baptême à la nouvelle mégastation née du raccordement des Arcs à La Plagne. C'est finalement le nom Paradiski qui a été retenu. En unissant leurs forces sous la même bannière, les deux stations suivent la voie ouverte par l'espace Killy, qui, en 1984, a fusionné les domaines de Val-d'Isère et de Tignes pour offrir aux skieurs 300 kilomètres de pistes. La stratégie des grandes stations est claire: proposer des domaines skiables de plus en plus grands. Match au sommet entre les deux mégastations de la Tarentaise. 1/ Qualité du domaine skiable Avantage PARADISKI Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement En reliant, d'une seule traite, les Arcs et La Plagne, la nouvelle télécabine à deux étages Vanoise Express est la clef de voûte du nouveau domaine skiable Paradiski.

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À Val d'Isère, le village sportif UCPA se situe à 150 m à droite après le rond point de l'office du tourisme (4ème rond point après votre entrée dans Val d'Isère). Attention, de nombreux cols de montagne sont fermés l'hiver (même si votre GPS vous affirme le contraire). Parking extérieur UCPA attenant au village sportif, dans la limite des places disponibles (sans réservation possible). Frais de stationnement: Semaine 50 euros / Break 3 ou 4 jours 30 euros / Weekend 20 euros. Une caution de 50 euros supplémentaires vous sera demandée pour le prêt d'un badge magnétique. Attention, le parking ne peut être attribué que pendant les horaires d'ouverture de l'accueil. En cas d'arrivée de nuit, vous ne pourrez bénéficier de ce service que le lendemain matin. Vous venez en train Gare SNCF de Bourg-Saint-Maurice située à 35 kms du village sportif UCPA. Prendre la compagnie de cars ALTIBUS (information et réservation sur) Il vous en coûtera 12, 50 euros l'aller simple (tarif pouvant être modifié par la compagnie).

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