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Weber Et Moi
Thursday, 25 July 2024

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POURQUOI INVESTIR À MADÈRE Faisant partie intégrante du Portugal et de l'Union européenne, la région autonome de Madère offre des conditions très compétitives pour les investissements étrangers. Intégration complète dans l'Union européenne Tous les principes du traité sur l'Union européenne sont applicables aux entreprises de Madère et à ses investisseurs, à savoir le principe de la liberté d'établissement et de la prestation de services. Les directives de l'UE sont également applicables aux sociétés opérant à Madère, ce qui garantit un régime juridique moderne et bien réglementé qui protège les intérêts des investisseurs. Les entreprises de Madère reçoivent automatiquement un numéro de TVA, ce qui leur donne accès au marché intracommunautaire sans aucun type de restriction. Madeira Pink Properties - Pourquoi investir à Madère?. Madère fait partie du système monétaire européen (euro), ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation et d'éliminer le risque de change. Un régime fiscal favorable Les entreprises madériennes bénéficient d'un taux d'imposition sur les sociétés réduit - 14, 7% (régime général) ou 5% ( Centre international des affaires de Madère).

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Grâce à l'immense diaspora, il est également très fréquent de trouver des Madeiriens de deuxième et troisième générations bilingues en anglais, français ou espagnol.

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Que vous recherchiez une propriété à Funchal, Calheta, Ajuda ou Garajau, nous serons avec vous à chaque étape du processus: • Négociez le prix, les termes et conditions en votre nom. • Surveiller les documents nécessaires - généralement créés par un avocat agréé. • Surveiller le numéro fiscal requis émis par le bureau des impôts local - requis avant de faire votre offre et obtenu par un avocat agréé. • Assurez-vous d'obtenir une estimation de tous les frais et coûts, y compris les frais d'avocat et de notaire, les taxes, etc. Taxes d'achat de propriété Nous vous aiderons à comprendre les taxes qui coïncident avec l'achat de biens immobiliers à Madère. • IMT - Un paiement unique versé à l'État portugais payable immédiatement avant l'acte définitif. Un achat jusqu'à 115 000 euros est libre d'impôt. Investir à madere.com. Les biens d'un montant supérieur à 115 000 euros sont taxés de manière dégressive jusqu'à un maximum de 6% du prix d'achat pour un bien de plus de 700 000 euros. Les achats de terrains sont prélevés à un taux forfaitaire de 6, 5%.

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N'hésitez pas à négocier si le prix de vente de votre villa semble disproportionné par rapport au marché, les vendeurs n'ont pas tant d'offres que cela en ce moment. Quand à savoir s'il faut se lancer dans le neuf ou dans l'ancien, tout va dépendre de la qualité du bien visé. Allez vous rendre compte sur place, et n'achetez pas sur plan. Investir à madre. Autre conseil: choisissez un emplacement premium, à Funchal ou a Calheta, plus simple pour une revente éventuelle, même si le prix au mètre carré est plus important. Mais Madère est un cas à part, avec ses spécificités. Ainsi, lors du compromis, il faudra verser 5% du bien au vendeur (et non pas à l'agence). Pour éviter les entourloupettes, choisissez de vous faire accompagnez d'un homme de loi sur place. L'île de Gozo à Malte Beaucoup d'avantages à Gozo: soleil, calme, plongée, golf, sécurité, gens sympas, Europe, hôpitaux performants, on y parle Anglais, bonnes infrastructures, faible coût de la vie, bonnes écoles, peu de taxes, pas d'impôts sur les plus value ou d'ISF.

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Située dans l'océan Atlantique, à 1077 km du Portugal continental, la Région Autonome de Madère fait partie intégrante de la République portugaise et de l'Union européenne. Elle est connue pour ses fantastiques paysages naturels, ses attractions touristiques, son Vin de Madère de renommée mondiale et ses excellentes opportunités d'investissement étranger. Acheter une maison à Madère - Madeira Corporate Services. Madère est une région autonome du Portugal, dotée de son propre gouvernement. Cela signifie que Madère dispose d'un certain degré d'autonomie politique, administrative, financière, économique et fiscale, bien qu'elle soit pleinement intégrée au système juridique portugais et, à ce titre, à l'Union européenne. Avec environ 250 000 habitants, Madère a aujourd'hui une économie diversifiée, principalement soutenue par le secteur tertiaire, et est la troisième région portugaise avec le PIB par habitant le plus élevé. Les principaux secteurs économiques sont le tourisme et les services financiers, bien que l'agriculture, l'aquaculture et l'industrie soient également des secteurs de plus en plus importants dans l'économie de la région.

Immatriculation internationale de navires Transports maritimes, immatriculation de navires, plateformes pétrolières et de yachts commerciaux ou de plaisance. Benchmarking Comparée à d'autres juridictions de l'Union européenne (UE), Madère se distingue de manière positive: Régime fiscal très compétitif, simple et linéaire; Ensemble d'aides de l'État négocié au préalable avec l'UE; Certitude jusqu'en 2027; Coûts opérationnels très faibles. Législation Décret-loi nº 500/80 du 20 octobre Il autorise la création de la Zone franche de Madère. Madère vise une production de 50 % d'énergie renouvelable - The Portugal News. Décret réglementaire nº 53/82 du 23 août Il réglemente divers aspects du fonctionnement de la Zone franche, notamment en ce qui concerne les types d'activités pouvant y être développées et le régime douanier respectif. Décret réglementaire régional nº 21/87/M du 5 septembre Il approuve le règlement des activités industrielles, commerciales et de services intégrées dans le cadre institutionnel de la Zone franche de Madère. Décret-loi nº 212/94 du 10 août Il permet la constitution et le maintien de sociétés à responsabilité limitée et de sociétés anonymes unipersonnelles autorisées à opérer au sein de la Zone franche de Madère.

4. Promesse de contrat d'achat et de vente La loi portugaise concernant l'acquisition de biens immobiliers a établi la pratique courante de faire signer par les deux parties un contrat de promesse d'achat et de vente (CPCV en abrégé). L'objectif principal du CPCV est de lier les deux parties à une transaction future. Aux termes dudit contrat, chaque partie établira les termes et conditions de l'achat et de la vente, s'engageant dans les affaires futures aux termes du contrat. Avec le CPCV, l'acheteur s'engage également à verser un acompte (généralement 10% de la valeur totale du bien), car c'est un moyen non seulement de formaliser l'affaire et les conditions dans lesquelles elle est conclue mais aussi lier les deux parties comme indiqué ci-dessus. Si le vendeur se repent, vous avez le droit de recevoir le double de l'acompte versé en tant qu'acheteur. Si vous êtes celui qui abandonne, vous perdez le dépôt. 5. Acte public d'achat et de vente Le contrat d'achat et de vente définitif est préparé par les avocats impliqués dans la transaction et signé par les parties (ou ses représentants légaux) devant un notaire (ou toute autre autorité autorisée par la loi), qui sera l'entité qui certifiera que la transaction prend lieu convenu, vérifiant le paiement du prix, certifiant l'identité des parties, les documents relatifs à la propriété et au paiement des obligations fiscales.