La Commercialité Par Accessoire — Achat Maison Lenoncourt
Parfois l'emprunt de commercialité fonctionne mais n'obéit pas pour autant à l'ensemble du régime des actes de commerce. Les litiges qui naissent des accidents de circulation relève du TGI. Les conflits relatifs au contrat de travail relève du conseil des prud'hommes, ceux relatifs…. Arret 14 septembre 2011 droit commerciale 1543 mots | 7 pages facteurs locaux de commercialité n'est prise en considération qu'autant qu'elle est favorable à l'activité du commerce considéré, qu'un telle modification doit être appréciée en elle même, par référence seulement à l'impact qu'elle peut avoir sur l'activité commerciale développée, peu important, si cet impact est constaté, qu'il soit favorable ou défavorable et qu'il ne peut pas, en l'espèce, ne pas être tenu compte d'une modification notable des facteurs locaux de commercialité affectant l'activité…. commentairearret 1231 mots | 5 pages convaincre de rappeler les critères de la commercialité (1) avant d'approuver la cours de cassation nonobstant les critiques que cette solution juridique peut faire naître du point de vue économique (2).
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En cas de litige, le tribunal civil est compétent. L'artisan bénéficie des mêmes règles qu'un particulier. Le statut d'artisan n'est pas réglementé par le droit commercial. ] II Les caractéristiques de l'entreprise commerciale L'art. L. 121-1 du Code de commerce rappelle qu'un commerçant est une personne qui accomplie des actes de commerce de manière indépendante et à titre de profession habituelle: les activités de négoce (achat de produits pour la revente), les activités industrielles (transformer des matières premières) et les fournitures de prestation de service. L'accomplissement d'actes de commerce Les actes de commerce par nature Ce sont tous les actes juridiques accomplis à titre habituel, professionnel et indépendant (achat de bien pour la revente). ] Les mineurs même émancipés sont donc exclus. Ex: personne condamnée à une peine d'emprisonnement de plus de 3 mois (vol, abus de bien sociaux, escroquerie. ] Le fonds de commerce constitue en même temps un bien du commerçant. Donc comme tout autre bien, il peut être vendu, loué, il peut servir de garantie (nantissement).
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La notion d'habitude implique la répétition d'actes et d'opérations. La jurisprudence considère qu'accomplir un acte de commerce isolé n'attribue pas la qualité de commerçant. En l'espèce, François exerce une activité de peinture en bâtiment. C'est de cette profession qu'ils tirent tous ses revenus. [... ] [... ] Cas pratique sur les critères subjectifs de commercialité: le commerçant François est peintre en bâtiment en région parisienne. ]
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831-1 du Code de la Construction et de l'Habitation d'une durée minimale de 20 ans ou en logements faisant l'objet de baux réels solidaires, définis à l'article L. 255-1 du même code; Dans ce secteur: -le pétitionnaire (demandeur) de l'autorisation de changement d'usage doit proposer en compensation un nombre de logements au minimum identique au nombre de logements supprimés! - au moins 50% de la surface transformée doit être compensée dans le même arrondissement; le complément pouvant provenir de compensations en logements sociaux situées dans d'autres arrondissement du Secteur de Compensation Renforcée. en Dehors du Secteur de Compensation Renforcée: 10e (partie), 11e (partie), 12e (partie), 13e (partie), 14e (partie), 15e (partie) 17e (partie), 18e (partie), 19e et 20e arrondissements de Paris -compensation de 1 m² pour 1m² de surface "commercial" (au sens large) transformée en habitation. dans le Secteur "hyper-renforcé" pour la transformation de logements en meublés de tourisme: Paris Centre, les 5 e, 6 e, 7 e, 8 e, 9 e, 10 e, 11 e et 18 e arrondissements de Paris -compensation de 3 m² pour 1 m² de surfaces transformées en logements ( y compris en cas de compensation sous forme de logements locatifs sociaux) en sus de l'obligation d'apporter la compensation dans le quartier administratif * de l'arrondissement où se situe le logement supprimé.
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Pour protéger le non-commerçant, les clauses attributives de compétence territoriale sont nulles dans les actes mixtes (art 48 CPC). De même les clauses compromissoires sont en principe écartées (art 2061 CV). La clause sera valable si le non-commerçant est un non professionnel qui contracte à raison de son activité professionnelle. La règle est uniforme aussi en matière de prescription, l'article L110-4-1 du code de commerce dispose clairement que les obligations nées à l'occasion de leur commerce entre commerçants ou entre commerçants et non commerçants se prescrivent par 5 ans si elles ne sont pas soumises à des prescriptions plus courtes. [... ] [... ] En droit civil seule l'exécution intégrale est libératoire. L'inexécution partielle ou la mauvaise exécution vont entraîner la résolution du contrat avec le cas échant l'attribution de dommages et intérêts. Dans le même esprit, le droit commercial admet la faculté de remplacement. Cela consiste pour l'acheteur qui n'a pas reçu livraison à se procurer les biens commandés auprès d'un autre fournisseur et de faire supporter la différence de prix au fournisseur défaillant.
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110-1 5° du Code de commerce, étant une activité commerciale réglementée (Com. 12 mars 2013, Bulletin des arrêts de la Cour de cassation IV, n°36). Dans un communiqué du 7 février 2014, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fautes (DGCCRF) a également énoncé que le covoiturage n'était licite que s'il était gratuit ou que l'argent versé par les personnes transportées correspondait à un partage des frais générés par l'utilisation du véhicule. Mais est-ce que cela revient à dire que toute activité qui suppose la recherche d'un profit est commerciale? Les transformations des activités agricoles, artisanales ou même des professions libérales suffisent à se convaincre du contraire. Toutes ces activités sont aujourd'hui orientées vers la recherche du profit même si elles sont de nature civile et que ce profit résulte en principe essentiellement d'un travail manuel ou intellectuel. Elles n'en sont pas pour autant devenues des activités commerciales.
Section 2: Le régime des obligations commerciales Les impératifs de souplesse, de rapidité, de sécurité que l'on a invoquée en introduction expliquent et justifient la mise en place de règles spécifiques le plus souvent dérogatoires du droit commun (civil). ] La liberté de la preuve et la force probante de la comptabilité ne valent qu'entre commerçant pour des actes ou des faits de commerce. Ce principe va aussi pvr s'appliquer lorsqu'il s'agit de prouver contre le commerçant. Il y a une jurisprudence abondante sur le sujet qui permet de bien cerner la portée de ce principe. Pour que ce principe s'applique, il faut que l'acte soit commercial c'est-à-dire en rapport avec l'activité et les juges sont très attentifs à ce critère. ]
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