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Le Jardin des Chartreux, à Lyon, a accueilli son dernier concert de l'été avec Babel Orkestra: une formation née d'une résidence d'artistes à la Duchère, quartier populaire du 9è arrondissement. Les jazzmen de l'ARFI ont réuni autour d'eux de talentueux musiciens amateurs venus des 4 coins du monde Compagnie de musiciens professionnels implantée à Lyon depuis sa naissance en 1977, le collectif ARFI (Association à la Recherche d'un Folklore Imaginaire) a passé trois ans à la Duchère à la recherche de talents... Et les a trouvé, avec l'appui du Centre des Musiques Traditionnelles Rhône-Alpes. Comoriens, Béninois, Kosovar ou Turc, ils sont montés sur scène pour chanter et jouer ensemble une musique de fusion entre jazz et traditions venus d'ailleurs. Le reportage de Myriam Figureau et Matthieu Boudet: durée de la vidéo: 02 min 08 Musique du monde Dans ce reportage: Yakup Kizilkaya, chanteur turc; Imer Baqaj, musicien kosovar; Yaël Epstein, directrice du Centre des Musiques Traditionnelles Rhône-Alpes En savoir plus:
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Le 21 juillet 2016 de 18h30 à 00h 36, Cours Général Giraud Jardin des Chartreux 69001 Lyon France Prix: 0€ Buvette: oui Restauration: oui Programme Projet Schinéar + Jaal Les P'tits Jeudis Découverte des berceuses du monde avec Mélaine Lefront PROJET SCHINÉAR Le Projet Schinéar propose une musique du monde radicalement contemporaine et rugueuse ou se mêlent Balkans, Moyen-Orient et Asie, musiques traditionnelles et énergie rock. Porté par Li'ang Zhao, virtuose du violon traditionnel chinois, Maxime Vidal, guitariste/percussionniste à la voix infra-basse et Denis Spriet, Accordéoniste-compositeur, le Projet Schinéar est un laboratoire de rencontre, d'expérimentation et de création autour des musiques traditionnelles du monde avec l'envie de créer …avec l'envie de créer en live, le Schinéar. JAAL Les deux anciens leaders de Dezoriental, ceux-là même qui mélangeaient le traditionnel, l'oriental, le jazz, la musique tzigane, repartent autour de Jaal, leur nouvelle aventure musicale. Sur scène ils invitent quatre artistes, aux univers énergiques, poétiques, et oniriques qui chantent la Kabylie et nous emmènent dans un voyage musical riche et varié.
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Le public sera accueilli sur le site dès 19h et pourra assister à des apéros acoustiques ou des petites formes artistiques déambulatoires. Les concerts sur la scène principale auront lieu dès 20h45. Certains d'entre eux seront suivis d'un after avec des DJs. renseignements: Centre des Musiques Traditionnelles Rhône-Alpes Tél: 04 78 70 81 75 horaires: Site accessible dès 19h et ouvert jusqu'à minuit Apéro acoustiques dès 19h30 (selon programme) Concerts et premières parties sur scène à 20h45 tarifs: Entrée gratuite. Bar et restauration sur place
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Chaque année, on y court, et comme chaque année, on en redemande! Et ça fait 18 ans que ça dure! Sept jeudis à bloquer sur vos smartphones, agendas, comme vous voulez. Sept concerts gratuits et en plein air: normal, on est dans le cadre de Tout l'Monde Dehors! Au programme, les groupes se succèdent sur scène. On voyage en musique aux quatre coins de la planète, d'Italie au Rajasthan, de la Réunion à la Grèce ou au Maghreb... Et autant d'ambiances, de danses, de sensibilités diverses. Partout, quelle que soit la façon et les sonorités, on aime la musique... et on la partage!
Et comme les bonnes nouvelles sont rares de nos jours, saluons le retour des P'tits Jeudis (ateliers de découverte proposés aux plus jeunes en début de soirée) et des DJ sets endiablés d'après concert. Ils avaient été supprimés l'an dernier pour raisons budgétaires mais font leur réapparition suite à la stabilisation financière du festival. Quand les finances vont mieux, tout va mieux… Et l'on commence, pour fêter ça, avec une soirée "bal folk" en compagnie de deux quatuors voyageurs: Escale Ordinaire et sa recette aux accents alchimiques et La Machine pour un bal néo-trad du Centre de la France. À peine une semaine pour soigner ses courbatures et voilà qu'un second jeudi pointe le bout de son nez. Direction le Maroc, avec la fusion jazz et chaâbi des excellents ArbaA Experimental Chaâbi ainsi que le blues gnawa psychédélique de Bab L'Bluz. C'est déjà la mi-juillet et une nouvelle destination inédite nous est suggérée: le Venezuela et ses tambours! Avec Parranda La Cruz, les voix sont soutenues par les seules percussions tandis qu'Orlando Poleo nous distillera son jazz afro-vénézuélien aux accents cubains.
Il se doit de les changer lorsqu'ils ne sont plus en état de fonctionnement, dans le cadre d'un usage correct du locataire. Location meublée : régime juridique, réglementation, rédaction du bail. Important: en cas de plainte du locataire pour non-respect de l'ameublement requis, le juge peut requalifier la location meublée en logement nu. Un bail adapté à la réglementation de la location meublée Le bail doit respecter un contrat-type, comme énoncé dans le décret n° 2015-587 du 29 mai 2015. Celui-ci concerne: les locations meublées (annexe 2 du décret) les locations nues (annexe 1) la colocation à bail unique, meublée ou vide (dit également bail solidaire) Les colocations à bail multiple et les locations de logements sociaux reposent sur un texte de loi différent. Bail pour location meublée ou vide: les différences principales Location meublée Location nue Mentions communes à préciser dans le bail • dénomination des parties (locataire, bailleur) et du logement • montant du loyer et son encadrement en zone tendue • charges locatives • dépôt de garantie • frais d'agence, le cas échéant • état des lieux • diagnostiques obligatoires • obligations du locataire et du propriétaire • dispositions pour la colocation (le cas échéant) • protection des locataires âgés (le cas échéant) Différences importantes -durée du bail: 1 an min.
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Toutefois, si le locataire demande le bénéfice du paiement mensuel du loyer, le propriétaire peut exiger un dépôt de garantie. À noter: le montant du dépôt de garantie ne peut faire l'objet d'aucune révision en cours ou au renouvellement du bail. Régime juridique de la location sur. Le délai de restitution du dépôt de garantie varie selon la date de signature du contrat de bail. – Bail signé avant le 27 mars 2014 Si le bail a été signé avant le 27 mars 2014, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la restitution des clefs par le locataire. – Bail signé depuis le 27 mars 2014 Si le bail a été signé depuis le 27 mars 2014, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, 2 mois si l'état des lieux de sortie révèle des différences avec l'état des lieux d'entrée. Le délai s'apprécie à compter du jour de la restitution des clés par le locataire qui peut les remettre en mains propres au bailleur ou à son mandataire (l'agent immobilier), ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception Le montant du loyer Le principe, c'est que la fixation du loyer est libre: le propriétaire détermine lui-même son loyer en tenant compte du marché (c'est-à-dire de l'offre et de la demande).
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Autre commune Le loyer peut être augmenté au 1 er juillet de chaque année.
Dans le cas où la location est consentie à un étudiant, à l'expiration du contrat initial, le bail est tacitement reconduit pour un an, aux conditions antérieures. Dans tous les cas, le bailleur peut, trois mois avant le terme du contrat, proposer au locataire des modifications aux conditions de location. Si le locataire refuse, le bail cesse alors à son échéance. S'il accepte, le contrat est renouvelé pour un an. Lorsqu'il s'agit d'un bail de résidence secondaire ou autre la durée est libre. Location-gérance : définition et régime juridique - Exprime Avocat. Le contrat cesse lorsque l'une des deux parties donne congé par lettre recommandée avec accusé de réception. Lorsque qu'il s'agit d'un bail pour la résidence principale du locataire, si le bailleur ne souhaite pas renouveler le contrat, il doit en informer le locataire. Il doit respecter un préavis de trois mois mais également motiver son refus de renouvellement du bail. Le locataire, quant à lui, peut résilier son contrat à tout moment. Il devra respecter le préavis obligatoire d'un mois. Lorsqu'il s'agit d'un bail de résidence secondaire, c'est au terme de chaque période de location que le propriétaire ou le locataire peut donner congé.