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Considérant qu'aux termes de l'article 544 du code civil: « La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements »; 2.

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». Nous vous recommandons ce cours sur les démembrements du droit de propriété. Les limites du droit de propriété La propriété est encore évoquée à l'article 17 de la Déclaration des Droits de l'homme qui dispose qu'il s'agit d'un droit qui s'applique à tous; un droit « inviolable et sacré », excepté « lorsque la nécessite publique » l'exige, autrement dit, ce droit peut être limité en cas d'intérêt public. Article 544 du code de procédure civile vile canlii. Un propriétaire peut alors faire l'objet de restrictions et devoir se soumettre aux règlements en matière d'urbanisme et d'environnement par exemple. Il peut également faire l'objet d'une procédure d'expropriation administrative pour cause d'utilité publique; le propriétaire sera contraint à céder son bien (article 545 du Code civil). Dans de tels cas de figure, le propriétaire sera indemnisé: « sous la condition d'une juste et préalable indemnité ». Notez que ces restrictions ne sont légales que s'il existe un intérêt public (l'on parlait autrefois d'utilité publique). Sources: Introduction au droit Philippe Malinvau

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Le droit de propriété à notre époque à fait l'objet d'une substantielle évolution notamment à la lumière des DLF. ]

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