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Sunday, 4 August 2024

À travers le guide ci-dessous, nous essaierons de vous donner des explications simples quant à la marche à suivre pour acheter un bien immobilier en Croatie. MI-DOMA assure à ses clients son aide et son assistance lors de tout le processus d'achat d'un bien immobilier en Croatie à partir de la définition du bien recherché jusqu'à l'achèvement de la transaction. 1. Vente Maison de Luxe Rovinj | 1 450 000 € | 250 m². Vérifier vos possibilités financières Il est important de connaitre votre budget et vos possibilités financières. Si vous considérez que vous allez avoir besoin d'un financement externe, visitez votre banque en France pour étudier les différentes possibilités. En Croatie, il est possible de bénéficier d'un emprunt hypothécaire pour vous aider dans l'achat de votre bien si vous répondez à une série d'exigences en termes de revenus et de solvabilité. Lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie, il est très important de comprendre et de tenir compte de la différence de taux de change. En effet les prix des biens immobiliers en Croatie sont toujours donnes en Euros cependant la loi croate impose que le paiement des transactions immobilières soit réalisé en Kuna (HRK).

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Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation. 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie? Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie. 2. Achat maison en croatie. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie? En Croatie, l'impôt sur la propriété s'élève à 3% de l'estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois. 3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie? La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment.

Dubrovnik Immobilier À Vendre| PropriÉTÉ Croatie | Immobilier En Croatie

près du cinéma, près du théâtre, près du parc d'attractions, près de l'aquarium Lire la suite Référence annonceur: 79629697 - Référence Propriétés le Figaro: 44098310

Vente Maison De Luxe Rovinj | 1 450 000 € | 250 M²

Aujourd'hui, Rovinj est l'une des stations touristiques les plus visitées de Croatie. Rovinj est également reconnue comme l'une des villes les plus belles et les plus romantiques de la Méditerranée, et les visiteurs viennent année après année depuis des décennies. Villa moderne sur trois étages avec 250 m2 de surface habitable et 700 m2 de jardin entouré de verdure est située dans un endroit calme, à 250 m de la mer. Le balcon et la terrasse donnant sur la mer sont situés à l'extérieur de la piscine extérieure chauffée de la villa. Il dispose de cinq chambres, d'une cuisine avec coin repas, de deux douches et d'une toilette. Le processus d'achat en Croatie | MI DOMA - agence immobilière francophone spécialiste de la Croatie. La maison est équipée d'un chauffage au sol et est entièrement climatisée. Un jardin verdoyant entièrement clôturé avec une piscine chauffée et un bain à remous est à votre disposition pour profiter du soleil d'Istrie en toute intimité. Un barbecue au charbon de bois est ouvert dans le coin repas extérieur de la terrasse. Code de l'installation: ALG-727$h3other$près des magasins, près du jardin d'enfants, près des écoles, près des transports en commun, près de la banque, près du parc, près de l'aire de jeux, près de la plage publique, près de l'aéroport, près du ferry, près de la marina, près du musée, près du cybercafé, près du fitness, près du fitness, près du bureau de poste, près du restaurant.

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6. Validation du contrat définitif par le notaire et enregistrement des titres de propriété Le contrat de vente définitif doit toujours être validé par un Notaire. Normalement, la validation du contrat est associée au versement du prix et à la remise des clés du bien, moment à partir duquel vous serez titulaires de tous les droits (et obligations) en tant que propriétaires. Acheter et investir dans l'immobilier en Croatie maison appartement terrain - Achat et investissement | Couleur Croatie. Les frais de notaire en Croatie s'élèvent à environ 100€. Apres la validation du contrat et le versement du prix au propriétaire vous devez effectuer l'enregistrement des titres de propriété à votre nom au Registre de la propriété croate - une démarche fondamentale pour que l'achat ait toutes les garanties face aux tiers. Dans le cas d'achat l'agence s'occupe de la rédaction du compromis et/ou contrat de vente et de sa traduction en français, d'accompagnement de l'acheteur chez le notaire, de l'enregistrement de l'acheteur en tant que nouveau propriétaire dans le Registre de propriété et de transfert des charges (électricité, eau…) au nom de nouveau propriétaire.

- Un climat agréable, méditerranéen sur la côte, avec un fort taux d'ensoleillement. - Une nature riche et variée, des lieux chargés d'histoire, les nombreuses îles. - Un pays sur à faible délinquance. - Un coût de la vie intéressant pour les français. Sur le plan pratique - la Croatie est une destination bien desservie par les lignes aériennes et qui bénéficie d' une bonne infrastructure routière. - l'accès aux soins médicaux est facile et ceux-ci sont de qualité. Sur le plan économique et financier, les taxes, charges et impôts sont faibles: - Pas de taxe foncière pour les résidences secondaires et taxes d'habitation faibles (environ 200 € / an pour 100 m2). - Une taxe fixe sur les revenus fonciers de l'ordre de 600 € / an + 0, 2% des revenus locatifs (maximum 50 €). - Des charges ( eau, électricité, gaz, ordures ménagères) à hauteur de 5% environ des revenus locatifs. - Une exonération de la plus-value en cas de revente après 3 ans. - Aucun frais de succession.

30 m 7, 00 € 15 avis Epuisette de surface LUXE en aluminium BWT 14, 16 € 10 Epuisette de fond en aluminium LR-600 Label Bleu 15, 48 € 38 Epuisette de fond GRANDE CAPACITE LR-700 Label Bleu 16, 32 € 37 Promo! Epuisette de fond renforcée Kerlis Kerlis 17, 50 € 25, 00 € - 30% 12 Kit d'entretien MK-1000 LUXE 51, 72 € Épuisettes de fond et de surface pour retirer les saletés de l'eau de la piscine.

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Un bassin et un corps en pleine forme grâce à Murena Présente en exclusivité chez Cash Piscines, la marque Murena est basée sur le concept d'entretien de la piscine et d'entretien de soi. Sur le principe de cette dualité, vous pouvez donc retrouver en tout 3 gammes sur notre site: AquaTest, proposant des bandelettes d'analyses de l'eau, Aqua Fitness, proposant des accessoires pour faire de l'aquagym et enfin une gamme d'accessoires servant à réaliser l'entretien de votre bassin. Pour une piscine flambant neuve, optez pour la gamme d'accessoires d'entretien Avec la gamme d'équipements de Murena, nettoyez votre bassin de fond en comble! La marque dispose d'épuisettes de surface et de manches télescopiques pour aider au ramassage des feuilles, d'insectes et autres débris organiques. Pour le fond de la piscine, vous pouvez opter pour une épuisette de fond ou bien pour un balai. De plus, les balais possèdent un branchement pour accueillir un tuyau d'aspiration, ce qui représente un vrai gain de temps et d'énergie.

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Avec l' épuisette de surface INTEX, pêchez toutes les impuretés en surface de votre piscine. Les fines mailles du filet en polypropylène ne laisseront rien passer. Cette épuisette est adaptable au manche télescopique en aluminium 239 cm (référence 29054). Informations et dimensions Coloris Bleu ciel Convient pour Manche téléscopique 239 cm Taille carton (p)2, 54 x (l)29, 53 x (h)41, 59 cm Poids carton 0, 2 kg Composition PVC tissé Type pièce [Accessoires] Epuisette Type de Pièce Nettoyage

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De plus, le polypropylène renforcé qui compose leur filet ne laisse passer aucun insecte, aucune feuille ni aucun autre résidu indésirable.

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