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Tuesday, 9 July 2024
Investir dans un programme Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120) Vous avez sûrement entendu parler de ce nouveau dispositif de défiscalisation: la loi Pinel. Mais quels sont les avantages qui sont accordés aux investisseurs qui choisissent d'investir dans un programme neuf en loi Pinel (ex loi Duflot)? La réduction d'impôt est de 21% au plus pour un montant maximal de 300 000 euros sur une durée de 6, 9 ans ou 12 ans. Durées pendant lesquelles le bien devra être loué à des locataires sous condition de ressource. L'investissement locatif en loi Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120): quelle économie? La loi Pinel fait donc grimper l'économie possible à 63 000 euros (et 96 000 € au maximum avec la loi Pinel dans les Dom) et non plus à 54 000 euros comme prévu par la loi Duflot. Pinel fontenay sous bois bobigny. Autre avantage, un appartement neuf Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120) peut être loué à un ascendant ou un descendant, chose impossible auparavant. Investir pour louer à un enfant qui part faire ses études est donc tout à fait envisageable.

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Le logement doit être loué vide (non meublé) comme habitation principale (particuliers). Il doit être loué au plus tard 1 an après l'achèvement de l'immeuble ou après son acquisition. La durée minimale de l'engagement de location est de 6 ans.

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Elle ne concerne plus le logement individuel et pavillonnaire. Délais d'achèvement du logement Logement en l'état de futur achèvement Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la signature de l'acte authentique d'acquisition. Logement à construire Le logement doit être achevé dans les 30 mois à partir de la date d'obtention du permis de construire. Logement faisant l'objet de travaux Le logement doit être achevé le 31 décembre de la 2 e année après l'acquisition du logement ou du local. Période de l'investissement La réduction d'impôt concerne les opérations réalisées entre septembre 2014 et le 31 décembre 2024. Attention la réduction d'impôt s'applique à 2 logements maximum par an. Appartements loi Pinel (ex Duflot) - Fontenay-sous-Bois (94120) | BFM Immo. Localisation du logement Le logement doit se situer en zone A, A bis ou B1. Vous pouvez vérifier la zone dans laquelle se trouve votre investissement avec un simulateur: Niveau de performance énergétique Le logement doit respecter un niveau de performance énergétique globale en fonction du type d'acquisition.

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À moins de 10 minutes en RER de Paris, Fontenay-sous-Bois fait partie des villes les plus attractives du Val-de-Marne. Avec la présence du bois de Vincennes au sud et de grandes entreprises au nord, la ville de plus de 52 000 habitants va se métamorphoser avec l'arrivée de 2 lignes de métro sur son territoire! Une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers, qui peuvent bénéficier de la loi Pinel. Avec la construction d'appartements neufs et la perspective de réduire ses impôts, Ooinvestir vous présente les atouts de ce dispositif de défiscalisation à Fontenay-sous-Bois! Pinel fontenay sous bois 93320. Pourquoi investir à Fontenay-sous-Bois en loi Pinel? Située au nord du département du Val-de-Marne, la commune de Fontenay-sous-Bois compte 52 256 habitants. Elle se place à la 7 e position des villes les plus peuplées du département. Très proche de Paris (à seulement 3 kilomètres), la ville bénéficie d'un vaste réseau de transports en commun. Pour leurs déplacements quotidiens, les habitants ont le choix entre: 2 gares de RER A (Fontenay-sous-Bois au sud et Val-de-Fontenay au nord); 1 gare de RER E (Val-de-Fontenay); 8 lignes de bus; 3 lignes de Noctilien.

En combien de temps faut-il trouver un locataire pour votre bien Pinel à Fontenay-sous-Bois? Pour pouvoir tirer profit des avantages du dispositif Pinel à Fontenay-sous-Bois, vous devez trouver un locataire dans un délai de 12 mois. Sachez qu'Altarea Gestion Immobilière, la solution clé en main de Cogedim pour la gestion locative de votre bien, loue 97% des logements dès le 1er mois! Pinel fontenay sous bois val de marne ile de france france. Découvrez nos programmes Pinel, zone A bis 94120 Fontenay-sous-Bois Domaine des Belles Vues En savoir plus Du studio au 4 pièces à partir de 288 000 € description Brochure phone Être appelé chevron_right En savoir + En savoir +

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