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De nombreux chercheurs soutiennent que le mot "vampire" provient du hongrois "vampir" ou du turc "upior", "upper", "upyr" qui signifie "sorcière". D'autres chercheurs soutiennent le terme dérivé du mot grec "boire" ou du grec "nosophoros" signifiant "porteur de peste". Il peut également provenir du serbe Bamiiup ou des pirates serbo-croates. Il existe de nombreux termes pour "vampire" trouvés à travers les cultures, suggérant que les vampires sont intégrés dans la conscience humaine. Les vampires chinois s'appelaient ch'iang shih (trémie-cadavre) et avaient des yeux rouges et des griffes tordues. On dit qu'ils avaient une forte pulsion sexuelle qui les amenait à attaquer les femmes. En devenant plus forts, le ch'iang shih a acquis la capacité de voler, a eu de longs cheveux blancs et pouvait aussi se transformer en loup. Alors que les vampires et les zombies appartiennent généralement aux "morts-vivants", il existe des différences entre eux, selon la mythologie dont ils sont issus. Par exemple, les zombies ont tendance à avoir un QI plus faible que les vampires, préfèrent le cerveau et la chair plutôt que le sang, sont immunisés contre l'ail, ont probablement un reflet dans le miroir, se basent largement sur le mythe africain, peuvent entrer dans les églises, et n'ont pas nécessairement peur du feu ou de la lumière du soleil.
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A compter de cette date, le Cessionnaire est subrogé dans tous les droits que le Cédant tient du bail commercial objet de la cession, de même qu'il est tenu de toutes ses obligations. Le Cessionnaire déclare prendre les locaux dans l'état dans lesquels ils se trouvent, constaté par un état des lieux contradictoire de sortie dressé entre le Bailleur et le Cédant d'une part, et un état des lieux contradictoire d'entrée entre le Bailleur et le Cessionnaire d'autre part, annexés aux présentes. Le cas échéant, les frais d'intervention d'un huissier de justice dans la réalisation des état des lieux seront partagés entre les parties pour moitié. ARTICLE 3. Modèle cession de bail commercial site. PRIX DE LA CESSION La présente cession est consentie et acceptée moyennant le prix de ________ € (________ euros), hors taxes et droits. Le paiement de ce prix est effectué en intégralité à la signature des présentes, par le Cessionnaire au Cédant, qui en donne bonne et valable quittance. Les parties affirment, sous les peines édictées par la loi, que la présente clause stipule l'intégralité du prix de cession convenu.
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Il existe plusieurs formes de bail dont celui à usage commercial. Si le législateur est resté un peu ferme quant aux normes régissant le bail à usage d'habitation, il est néanmoins resté souple en ce qui concerne celles qui régissent le bail commercial. En effet, dans ce domaine, il est permis que le preneur d'un bail à usage commercial puisse céder ledit bail à une tierce personne, sans bien sûr céder son fonds de commerce. Modèle cession de bail commercial. En d'autres termes, le locataire à qui vous avez consenti à un bail commercial a le droit de céder le local à une autre personne physique ou morale. Mais, il ne suffit pas qu'il décide de le faire pour pouvoir le réaliser sans aucun obstacle. En réalité, dans une telle condition, le propriétaire des locaux a aussi des droits qu'il peut faire valoir. Par exemple, il peut exiger que le cessionnaire exerce la même activité que son locataire originel. Mais, encore, la cession du bail à usage commercial sans le fonds de commerce ne peut se faire son approbation. Mieux encore, il peut décider d'augmenter le prix du loyer selon certaines conditions.
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OU: La société _________ (forme juridique: SARL, SAS, SA) « _________ » (dénomination de la société) dont le siège social est situé à _________ (adresse complète) Immatriculée au registre du commerce et des sociétés de _________ sous le numéro _________, Agissant par l'intermédiaire de son représentant légal, _________ (Prénom(s), Nom(s)) es qualité de _________ (fonction dans la société) de la société et mandaté à cet effet; Code NAF: _________ Ci-après désignée par « Le cessionnaire ». D'AUTRE PART IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT: Article 1: Pr&ea
OBLIGATIONS DES PARTIES a. Obligations du Cessionnaire Le Cessionnaire s'engage à: - prendre les locaux dans leur état, au jour de son entrée en jouissance, tel que constaté par l'état des lieux d'entrée. - souscrire ou transférer à ses frais toutes les polices d'assurances en cours et abonnements aux services collectifs souscrits par le Cédant. - exécuter de bonne foi toutes les obligations prévues par le bail commercial cédé, notamment le paiement des loyers. - restituer au terme du bail les locaux loués dans l'état dans lequel le Bailleur est en droit de les exiger en vertu du bail et de la loi. - supporter tous les impôts, contributions, taxes, redevances et autres charges de toute nature portant sur les locaux, à compter de son entrée en jouissance, et rembourser, le cas échéant, au Cédant les sommes acquittées à ce titre. a. Lettre de résiliation Bail Commercial - Modèle gratuit PDF et Word. O bligations du Cédant Le Cédant s'engage à: - procéder, dans le mois qui suit l'entrée en vigueur de la cession, à la radiation de son inscription au Registre du Commerce et des Sociétés pour l'établissement exploité dans les locaux objet de la présente cession.