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Effectivement, après avoir vérifié la conformité de l'ensemble des documents demandés, ce professionnel du droit lui délivre aussitôt ce document. Déblocage et retrait des fonds En ce qui concerne le déblocage et la récupération des fonds, ce n'est envisageable qu'après l'immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés de la SCI. De fait, ces formalités nécessitent la présentation de l'extrait Kbis de la société civile. Le capital social débloqué, le gérant de l'entreprise peut alors procéder au virement des fonds sur le compte courant professionnel ouvert au nom de la structure. Il va sans dire que cette somme d'argent peut servir à financer les acquisitions immobilières que la SCI projette de réaliser. D'autant qu'en cours de vie sociale, il sera toujours possible de procéder à une augmentation du capital avec des apports en numéraire ou des apports en nature sous l'audit d'un commissaire aux apports et l'attestation de dépôt des fonds sur le compte de capital social et avec la modification des statuts.
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Bien évidemment, pour réaliser le dépôt, l'ouverture d'un compte bancaire sera nécessaire. En général, l'argent versé, destiné à la création de l'entreprise, est fourni par les différents associés au sein de la société elle-même. La somme sera déposée sur un compte bloqué détenu par le dépositaire. Ce montant y restera jusqu'à ce que la structure soit immatriculée. Suite au dépôt du capital, la banque vous octroie une attestation de dépôt de fonds. Ce justificatif est de la plus haute importance et vous devez le garder soigneusement. Celle-ci comprend plusieurs informations, dont la dénomination de la société en création, le montant total des fonds déposés, le montant déposé par chaque associé et l'identité du dépositaire. Quels documents sont nécessaires au moment du dépôt de capital? Le dépôt des fonds se fait soit auprès de la banque, soit chez un notaire, soit auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Les pièces à fournir pour un dépôt auprès d'une banque Vous devez vous munir d'une demande de dépôt conforme au modèle proposé par votre banque, d'une copie de la carte d'identité du dépositaire et d'un justificatif de son domicile, des informations concernant les souscripteurs, du projet non signé des statuts de l'entreprise et du moyen de règlement du dépôt.
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Enfin, il est à savoir que les associés peuvent effectuer des apports réguliers via leur compte courant pour permettre à la société de rembourser l'emprunt contracté. C'est ce que l'on appelle communément l'apport par libération de compensation avec une créance liquide et exigible sur la SCI. Toutefois, dans ce cas, un certificat doit être établi par un commissaire aux comptes ou un commissaire aux apports. Dans le cas de non-versement des fonds promis à l'échéance, l'associé concerné devient un débiteur d'intérêts de la SCI dont le taux est fixé par les statuts, à défaut, le taux légal sera d'appliqué. Et cela, sans qu'il soit nécessaire de le mettre préalablement en demeure. Outre le paiement d'intérêts, l'associé peut également tomber sous les coups d'une sanction légale. Généralement, il s'agit d'un paiement de dommage et intérêt dans le cas où le non-versement des fonds cause un préjudice à la SCI. Par ailleurs, si les statuts le prévoient, l'associé débiteur peut même se voir exclu de la société.
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Aucun montant minimum ou maximum n'est prévu par la loi. Le capital social peut être constitué d'apports en numéraire et d'apports en nature, il est ensuite divisé en parts sociales qui seront réparties entre les associés en fonction de leurs apports. Par rapport au capital social, les statuts de SCI doivent mentionner: le montant du capital social, les apports réalisés par chaque associé, la valeur des parts sociales composant le capital social; en cas d'apports en numéraire: les conditions de versement; en cas d'apports en nature: l'identité de chaque apporteur, l'évaluation de chaque apport et le nombre de parts sociales remises en contrepartie de l'apport. Toute augmentation ou réduction de capital social implique une décision des associés et une modification des statuts de la société. Les SCI avec un capital social variable La variabilité du capital social, encadrée par les dispositions du Code de commerce (articles L 231-1 à L 231-8 du Code de commerce), est également applicable aux sociétés civiles, donc aux SCI.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans votre démarche. *Les fonds reçus ne constituent pas pour autant des dépôts au sens de la Loi.