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Plus au sud, viols de rue, vols et agressions de fêtards se sont multipliés sur l'île de Nantes, de Vincent-Gâche au Hangar à Bananes en passant par les abords de la place Wattignies. Les agresseurs sont souvent les mêmes, les victimes aussi: des fêtards ou des femmes, jeunes et moins jeunes, principalement blancs. Les délinquants, souvent porteurs d'armes blanches, agissent par petits groupes communautaires. Ils n'hésitent pas à être très violents pour arriver à leurs fins. Sur la carte, le cœur de Nantes et l'hôpital semblent pris entre le marteau de la délinquance en centre-ville et l'enclume de celle de l'ile de Nantes, dont les rues sans activité le soir et les nombreux chantiers sont le refuge des délinquants. « L'ile de Nantes, surtout la Prairie au Duc, est un véritable raté urbanistique », commente un architecte et urbaniste nantais. « La nuit, c'est mort, ce qui favorise les délinquants – il n'y a pas de refuge possible pour les victimes, il y a des chantiers et des ruelles partout, avec des palissades de chantier et des matériaux qui traînent, et on a commencé à penser les espaces publics bien après avoir érigé des cages à poules hors de prix pour bobos et décuplé la population du quartier.
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Il n'y a pas beaucoup de quartiers neufs en France dont la conception a été tellement ratée. De plus, certains endroits sont devenus des paradis pour les délinquants, comme le parvis des Nefs avec son grand espace vide et ses buissons touffus ». A la tombée de la nuit, la rue de Richebourg et ses ruelles au nord de la gare deviennent aussi dangereuses, ainsi que les rues Caillaud et d'Allonville qui connaissent de nombreux vols roulotte et des agressions. « Le fait que des migrants sont logés aux frais du contribuable dans des logements rue d'Allonville et des hôtels rue de Richebourg n'a évidemment rien à voir », ironise un policier nantais. Les riverains de la Manufacture – c'est pourtant un site municipal qui abrite notamment les locaux de la Police Municipale – dénoncent aussi squats, gens louches qui traînent, vols et squats dans le dédale des cours et arcades de la Manufacture. Plus à l'est, l'entrée nord du quartier Malakoff est aussi à éviter. Fin de nuit: les fêtards attendus de pied ferme par les délinquants En fin de nuit, les fêtards du Hangar à Bananes sont attendus de pied ferme, après 3h30 du matin, par les délinquants, souvent nord-africains, africains ou encore issus des banlieues « sensibles » nantaises.
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D'ailleurs, environ 69% d'entre eux sont des locataires. Le parc immobilier du quartier de Beauséjour est composé essentiellement d'appartements. Prix à l'achat Le prix au mètre carré moyen dans le quartier de Beauséjour, tous types de bien confondus, est de 4 389 euros par mètre carré. Ce tarif varie selon plusieurs critères, entre autres, le nombre de pièces et le type de logement (maison ou appartement). Par ailleurs, le coût des biens neufs est plus élevé que celui des logements anciens. Voici le prix de vente moyen suivant l'état du bien: logements anciens (studios, maisons, appartements): 4 074 euros par mètre carré; logements neufs (studios, maisons, appartements): 5 386 euros par mètre carré. Voici également le prix de l'immobilier en fonction du type de bien: maison: 4 771 euros par mètre carré; appartement: 4 007 euros par mètre carré. En outre, les équipements du logement ont un impact sur son prix. Par exemple, les maisons, les studios ou les appartements qui disposent de terrasse, balcon, piscine, jardin ou parking sont plus chers.
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Situé à la frontière du quartier Hauts Pavés- Saint Félix et Breil Barberie, 2 des 11 quartiers officiels de Nantes, le secteur Sainte-Thérèse Beauséjour est un quartier emblématique de Nantes par sa grande qualité de vie et son accessibilité immédiate. En effet, caractérisé comme résidentiel et familial, sa proximité avec la route de Vannes, où sont présentes les plus grandes enseignes, est très appréciée ainsi que l'accès facile au périphérique, au Zénith et au centre-ville avec plus de 97 arrêts dédiés aux transports en communs, c'est dire si la zone est bien desservie! Le plus important étant l'arrêt « Beauséjour », point de départ de nombreuses lignes de bus et du tramway, grâce notamment à son parking relais, gratuit pour les abonnés du réseau Tan. Vous l'aurez compris, le quartier Saint-Thérèse – Beauséjour est très dynamique tout en conservant un caractère plus historique et local, aux abords de la fameuse église Sainte Thérèse, incroyable bâtisse construite en 1935 et classée monument historique en 2011.
Dealers clandestins maghrébins soi-disant « mineurs isolés » y font régner une ambiance très glauque, entre deal, filles sifflées voire agressées, vols de portable, nombreux vols à la roulotte, agressions… et ce dans le plus grand laisser-aller de la part des autorités judiciaires et politiques.
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