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Saturday, 29 June 2024
C'est en fait au niveau de la partie inférieure, d'ailleurs la plus accidentée, où se concentre la plus forte densité des constructions. La partie supérieure, quand a-t-elle, bénéficie des pentes douces et d'implantation beaucoup plus aérée. Pour définir l'état de l'évolution des types de parcelles, voyant dans la parcelle le lieu où se fait la relation du bâti avec la rue pour former structurellement le tissu. Nous nous basons sur les documents graphiques: les plans cadastraux. Il est à noter que la structure viaire n'a pas subi de transformations, ni de modifications dans ses dimensions. C'est le bâti qui change de forme et de dimensions, modifiant ainsi son rapport avec la voirie. A travers l'analyse et la comparaison du plan cadastral actualisé à celui de 1942 de l'Ex Village Juif à Sidi Mabrouk Supérieur, on constate que le mode d'occupation de la parcelle a été modifié dans la majorité des cas, en effet, le rapport entre le bâti et le non bâti diffère d'une parcelle à une autre. Quartier sidi mabrouk à constantin.com. Figure14: la structure urbaine du quartier sidi mabrouk supérieur.

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Les nouveaux propriétaires des lieux ont de sitôt procédé à la démolition des anciennes habitations pour dresser à la place d'immenses immeubles haut de trois ou quatre étages avec une moyenne de dix échoppes par étage, sans aucun respect pour l'environnement et encore moins pour la réglementation en matière d'urbanisme. Mais la tentation était trop grande et le créneau porteur. Ces magasins sont loués à 50. 000 Da par mois en moyenne, dit-on. Ce qui peut rapporter très gros à leurs propriétaires. On y trouve du prêt-à-porter pour tous les âges, importé de Chine ou de Turquie pour la plupart, des produits cosmétiques souvent contrefaits, de l'électroménager, de l'électronique, des meubles, une dizaine de fast-food et autant de parkings sauvages. Mais cette mue qu'a connue le quartier a apporté avec elle son lot de désagréments. Quartier sidi mabrouk à constantine aigle azur. Insécurité et absence de lieux de loisirs Les riverains se plaignent en effet d'une recrudescence inquiétante de l'insécurité. Les agressions sont devenues monnaie courante.

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Abstract Fr En Cet article analyse le processus de transformation d'un quartier résidentiel pavillonnaire, Sidi Mabrouk, en une nouvelle polarité commerciale de la ville de Constantine spécialisée dans l'écoulement des produits issus du commerce transnational. À la fin des années 1990, cet ancien faubourg pavillonnaire de l'époque coloniale commence sa mutation avec l'apparition des immeubles familiaux dont les rez-de-chaussée sont transformés en locaux commerciaux. En l'espace d'une décennie, la logique commerciale supplante la dimension résidentielle du quartier. L'article montre les différentes étapes de cette mutation, le passage de la villa à l'immeuble familial et au local commercial, l'apparition des premiers magasins d'un nouveau genre (appelés « bazars » à Constantine) et son effet diffuseur sur l'ensemble du quartier. Commerce à vendre Sidi Mabrouk, Constantine - Vente local commercial - Mubawab. Des figures d'entrepreneurs marchands, notamment les pionniers de cette transformation, sont présentées et éclairent sur leurs stratégies d'implantation. Enfin, l'article s'intéresse aux nouvelles ambiances urbaines et aux pratiques consuméristes que cette nouvelle polarité commerciale introduit.

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