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Wednesday, 7 August 2024

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« En bon père de famille », il faut ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et diversifier son patrimoine. C'est bien là les difficultés de mon métier… Je pense que le rendement locatif reste globalement le meilleur en Nouvelle-Calédonie. Après 3 années marquées par de gros investissements en défiscalisation, nous avons entamé une période plus calme qui n'empêche pas les transactions de biens de qualité et non surévalués. En Australie, outre l'obligation d'acheter du neuf, la nouvelle surtaxe de 7% imposée aux étrangers alourdit considérablement l'investissement. En Nouvelle-Zélande, il est possible d'acheter ce qui est existant mais cela ne sera plus possible si il y a des changements politiques, et aujourd'hui il est obligatoire d'avoir un identifiant fiscal et un compte bancaire en Nouvelle Zélande pour acheter ou vendre un bien immobilier. Attention! Immobilier nouvelle calédonie au. Si vous effectuez plusieurs opérations immobilières, désormais vous serez amenés à payer un impôt sur la plus-value. En ce qui concerne la Thailande, je ne peux que vous inviter à la plus grande prudence avant d'investir et étudier le marché de la location pour avoir des informations précises.

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L'agence immobilière CASA IMMO est une société calédonienne créée en 2015 dont le siège social se situe à Nouméa. La société est administrée par deux gérants à savoir Mme Brigitte Chevalier et Mr Eric Chevalier. Brigitte bénéficie de plus de 20 ans d'expérience en tant que commerciale. Avant la création de CASA IMMO, elle a exercé dans deux agences immobilières durant plusieurs années. Elle dispose d'une très bonne connaissance du marché Calédonien et d'un fichier clientèle conséquent. Eric dispose d'une formation de banquier d'affaires. Immobilier Nouvelle-Calédonie, annonces immobilières à Nouvelle-Calédonie (98800). Il a travaillé 9 ans au sein de la Société Générale en France, aux Etats-Unis et en Nouvelle-Calédonie. Il met à votre disposition ses compétences pour l'analyse du marché et le montage de vos dossiers de financement.

Voici donc venu le temps du bilan de ces années passées. L'aventure professionnelle et humaine a été passionnante autant que stressante et épuisante. Immobilier nouvelle calédonie le. Mais que de belles rencontres à travers le Monde! Apprendre ce métier d'agent et chasseur immobilier (pourtant armée d'une expérience de banquier et de droit commercial au Tribunal de Commerce pendant 15 ans) n'a pas été une affaire facile. Partir le nez au vent, avec enthousiasme découvrir des marchés immobiliers étrangers, de l'Australie à la Thailande en passant par la France, l'Allemagne, les Etats Unis m'a valu beaucoup de nuits blanches de recherches, de kms en voiture ou à pied, des milliers d'emails et un énorme carnet d'adresses. C'est donc un bilan plus que positif au bout de 10 ans, car je suis honorée de la confiance et de l'amitié dont me gratifient mes clients aujourd'hui tant en Nouvelle-Calédonie qu'à l'étranger. L'investissement immobilier représente une alternative sérieuse à l'investissement boursier et répond à plusieurs attentes, rendement locatif et capitalisation ou simplement investir dans un terrain pour au moins 10 ans.