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Par exemple: des trous ou des taches sur les murs, une porte enfoncée, un revêtement de sol taché, brûlé ou abîmé, ou toute dégradation causée par les occupants du logement. Ces réparations peuvent être déduites de la caution si elles sont constatées lors de l'état des lieux de sortie du locataire. Les dégradations du logement par vétusté: à la charge du propriétaire C'est le propriétaire qui doit prendre en charge les dégradations induites par la vétusté c'est-à-dire l'usure naturelle due à un usage normal prolongé du logement et de ses équipements. Attention, c'est parfois difficile de faire la distinction entre vétusté et détérioration. Ravalement cage d escalier escamotable. Pour clarifier les choses et éviter les conflits entre propriétaires et locataires, le mieux est de se référer à une grille de vétusté acceptée d'un commun accord lors de la signature du bail de location et choisie parmi les grilles ayant fait l'objet d'un accord collectif. La grille de vétusté permet de fixer des durées de vie théoriques pour les équipements et matériaux composants l'appartement ou la maison à louer ainsi que des coefficients de réduction forfaitaire annuels.
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Le propriétaire-bailleur est donc chargé de financer tous les gros travaux. À quoi sert le dossier de diagnostic technique (DDT)? Ravalement cage d escalier quart tournant. Le propriétaire-bailleur est dans l'obligation de fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) au locataire, dossier qui comporte: un diagnostic de performance énergétique (DPE); un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) si le logement date d'avant janvier 1949; un diagnostic amiante pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997; un état risques et pollutions (ERP) si le logement est situé dans une zone à risque (inondations, séismes, avalanches, gaz radon, etc. ). En tant que propriétaire, vous pouvez le réaliser directement par le biais d'un formulaire en fonction des informations contenues dans l'arrêté préfectoral; un diagnostic électrique si l'installation a plus de 15 ans; un état de l'installation intérieure du gaz si l'installation a plus de 15 ans ou si le dernier certificat de conformité a plus de 15 ans; un diagnostic loi Carrez pour connaître la surface exacte du logement s'il est situé en copropriété.
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Le locataire doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, à l'intérieur et à l'extérieur.