Domaine Viticole À Vendre Aude, Location Appartement Pont À Marcq
Une... 1 585 000 € Domaine du viticole du 12e de 3000m2 avec gîte, chambres d'hôtes, cave de vinification, et magasin sur 78 hectares À vendre domaine viticole édifié au 12e et réaménagé au 19e de 3000 m2 avec 2 demeures privative, 4 chambres d'hôtes, gîte, salle de réception, piscine et spa, salle de restaurant et bar, cave vina... 2 940 000 € SEARCH PAGE Acheter un vignoble dans l'Aude (11) Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de l'Aude est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l'achat d'un domaine viticole dans l'Aude est un projet qui mérite une bonne réflexion. vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans l'Aude. Bien choisir son domaine viticole dans l'Aude Le département de l'Aude accueille le vignoble du Languedoc-Roussillon qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale. Le climat de l'Aude et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins de l'Aude est dépendante de multiples facteurs: le terroir, l'exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année.
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Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans l'Aude sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon. Combien coûte un vignoble dans l'Aude? L'achat d'un domaine viticole dans l'Aude est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d'un hectare de vignes dans l'Aude cache de très fortes disparités.
La culture de la vigne a façonné le territoire de l'Aude qui est la première composante du paysage Audois. Les terroirs variés et le climat méditerranéen sont particulièrement favorables à la viticulture et permettent d'élaborer une large gamme de vin dans les 3 couleurs et dans de bonnes conditions. Les terrains y sont notamment très favorables pour cultiver la vigne en agriculture biologique. Parcourez nos annonces et achetez un vignoble dans l'Aude qui correspond à votre projet viticole. Certaines propriétés viticoles sont très accessibles en proximité de villes chargées d'histoire telles que Carcassonne et Narbonne. D'autres sont proches de villages pittoresques et touristiques, idéal pour développer un projet oenotouristique. Les propriétés en Occitanie sont également propices pour la vente directe au caveau. Consultez dès maintenant toutes nos propriétés viticoles à vendre dans l'Aude. Achetez une propriété viticole dans l'Aude au juste prix Vinea Transaction vous propose un large choix de vignobles à vendre dans l'Aude: maison de vigneron avec quelques hectares de vignes, mas, maison, demeure ou château avec dépendances, cave de vinification, chai à barriques et vignoble en AOP.
Situation géographique Le domaine est situé sur des coteaux qualitatifs de l'Appellation Corbières, à 15 mn de Carcassonne et de toutes ses commodités. Descriptif de l'habitation Le bâtiment principal de 450 m² comprend deux logements d'habitation de 4 pièces d'une superficie d'environ 110 m². Il comprend également un bureau, un garage, un logement de saisonniers (3 pièces) et deux remises. Descriptif de l'exploitation Les bâtiments d'exploitation sont composés d'une cave vinaire en pierre de 375 m² avec 3. 300 hectos de cuverie et de remises à matériel. Le foncier agricole s'étend sur plus de 40 ha d'un seul tenant. Il se compose de 32 ha de vignes et 7 ha de terres (le solde est en landes). Le vignoble est sur des terroirs argilo-calcaires qualitatifs, encépagé en Alicante, Carignan, Chenançon, Cinsault, Grenache Noir, Mourvèdre, Syrah et Vermentino. La production moyenne est de 1600 hectos par an, entre la production d'AOP Corbières et IGP. Eléments complémentaires L'exploitation du vignoble pourra se réaliser en partenariat avec l'exploitant actuel du domaine.
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