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Le comble du malheur pour le citoyen espagnol frappé par une crise sans précédent et qui ne peut pas en profiter. Près de 40% des jeunes de moins de 28 ans sont au chômage en Espagne et près de 20% de la population active est également au chômage. Pourquoi la baisse des taux d'usure n'est pas une bonne nouvelle pour les emprunteurs? Une aubaine pour les Britanniques, les Français, les Russes et... Comment emprunter pour acheter en Espagne ? - Guideseniors.fr. les Belges 22%, oui 22% est l'augmentation du nombre d'achats immobiliers en Espagne entre le deuxième trimestre 2012 et le deuxième trimestre 2013. Qui sont donc les Européens qui prennent la part du taureau? Comme d'habitude, les Britanniques en raffolent (on peut le comprendre quand on connaît le niveau des salaires en Angleterre et le mauvais temps qui y fait rage). Ils représentent 15% des transactions immobilières; les Français (qui cherchent leur bonheur ailleurs) sont leurs 10% des acheteurs, les Russes (qui ont réussi) représentent un pourcentage de 7, 6% et... les Belges se classent en quatrième position avec 7, 5% des achats.

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Les intérêts payés à titre privé bénéficient également d'un avantage fiscal. Pour plus d'informations, cliquez ici. Grâce à une PLCI (Pension Libre Complémentaire pour Indépendants), vous pouvez également financer l'achat d'un bien immobilier à l'étranger au moyen d'une avance ou d'une mise en gage. 4. Emprunt auprès d'une banque espagnole Il est tout à fait possible de contracter un prêt auprès d'une banque locale pour votre résidence secondaire. Informez-vous si votre banque belge collabore avec un partenaire espagnol et renseignez-vous ici sur la nouvelle loi hypothécaire entrée en vigueur en Espagne le 16 juin 2019. ASSURANCE SOLDE RESTANT DÛ Tandis que la plupart des banques exigent que vous souscriviez une assurance solde restant dû pour votre premier bien immobilier, tel est aussi souvent le cas pour une résidence secondaire. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne de. Pour en savoir plus sur l'avantage fiscal de l'assurance solde restant dû, cliquez ici. FRAIS ET IMPÔTS EN Espagne Sauf indication contraire et conformément à la loi, tous les frais (notaire, enregistrement, avocat... ) et taxes générés par le transfert sont à la charge de l'acheteur.

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Pour le jour de la signature de l'acte, le solde devra être payé au constructeur ou à l'avocat. Lors de l'acte, vous pouvez vous faire représenter par votre avocat espagnol. 8. Remise des clefs Félicitations! Guide pour tout comprendre sur l'achat d'une seconde résidence en Espagne | Secundo. Vous êtes désormais l'heureux propriétaire d'un bien en Espagne! Nous souhaitons rappeler qu'il est indispensable de se faire assister par des professionnels (avocat, notaire, traducteur, …) durant tout le processus d'achat d'un bien en Espagne. C'est pourquoi, chez Secundo, notre équipe, en collaboration avec le bureau d'avocats espagnols, vous accompagne lors de chacune de ces étapes afin de faire de votre projet d'achat une réussite. Vous souhaitez d'avantage d'informations? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous conseiller.

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Voici les régions les plus actives Voici les villes les plus actives Si vous le souhaitez pour en savoir plus sur le sujet: Which are the top 10 Spanish cities where foreigners are buying properties? Quelles propriétés aiment-ils? 90m² La plupart des Belges, 1 sur 3 achètent des propriétés de plus de 100 mètres carrés. Un sur cinq achète des propriétés entre 80 et 100 mètres carrés. Si vous comparez ces chiffres à ceux d'autres nationalités, les Belges achètent en Espagne des résidences secondaires plus grandes que les autres étrangers. Les Belges préfèrent-ils les nouvelles constructions ou la revente? Nouvelles constructions Un Belge sur trois achète une propriété de nouvelle construction en Espagne. En réalité, les Belges sont les acheteurs les plus actifs de biens neufs si vous les comparez à n'importe qu'elle autre nationalité. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne du. Vous souhaitez acquérir une nouvelle construction? Decouvrez les plus belles nouvelles constructions disponibles en Espagne sur notre portail immobilier. 2 lits 1 de bain 61.

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En fonction de votre choix, les configurations seront différentes. A. Prêt hypothécaire en Belgique La prise de garantie se fait sur un bien en Belgique. Le taux de financement peut couvrir les 100%. Le taux est fixe ou variable et vous avez la possibilité de mettre en garantie une assurance groupe. B. Prêt hypothécaire en Espagne L'hypothèque est prise sur le bien en Espagne car il n'y a pas de prise d'hypothèque possible en Belgique. Le financement couvre 70% de la valeur d'expertise officielle du bien. Il faut donc prévoir un apport de 40% (30% restants + 10 à 11% de frais). Le prêt hypothécaire est accordé sur une période maximale de 25 ans pour les non-résidents. 4. Ouverture d'un compte bancaire espagnol Cette démarche vous permet de régler le paiement du bien à la signature de l'acte authentique et de gérer votre nouvelle résidence (paiement des factures, taxes, etc. Achat résidence secondaire à l’étranger ? Munissez-vous d’une check-list. ). Pour ouvrir un compte bancaire en Espagne, rien de plus simple: une copie de votre carte d'identité suffit. 5.

Entourez-vous par conséquent de gens qui connaissent bien la politique locale en matière de logement. Engager un avocat pour s'occuper des aspects juridiques et financiers représente un coût qui est vite récupéré, quand on sait les dommages que pourrait occasionner un éventuel scénario catastrophe. Faire appel à un agent immobilier local pour acheter votre résidence secondaire peut s'avérer utile. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne pour. Sachez toutefois que les commissions qu'il est susceptible de facturer peuvent chiffrer. Choisissez toujours, dans la mesure du possible, une personne qui est spécialisée dans le domaine et qui maîtrise aussi bien votre langue ainsi que la langue locale. Recueillez aussi un maximum de conseils auprès de Belges ou Européens qui ont acheté dans la même région. Et si vous n'envisagez pas d'occuper (souvent) l'habitation, vous devez aussi trouver une personne de confiance pour veiller sur, voire surveiller, l'habitation – et les locataires. Chaque pays à ses lois en matière de logement, régimes de taxation, etc. Entourez-vous par conséquent de gens qui connaissent bien la politique locale en matière de logement.

Au total, il s'agit de 12 à 13% pour un achat sans hypothèque et de 15 à 16% si vous souscrivez une hypothèque. En ce qui concerne les impôts, vous devez payer la taxe foncière communale (IBI), qui est basée sur la valeur cadastrale de votre propriété ( « valor catastral »), ainsi que la taxe foncière nationale ou « Modelo 210 ». Vous payez 19% d'impôt sur le revenu locatif net si le bien est donné en location ou un pourcentage de la valeur cadastrale si tel n'est pas le cas. Tenez également compte du fait que les règles d'application en Espagne diffèrent des nôtres: par exemple, vous payez un impôt sur les plus-values lors de la vente de votre propriété; en cas de décès une double imposition (nationale et régionale) s'applique; et dans le cas d'un don, une taxe de 19% s'ajoute aux droits de donation. DÉCLARATION EN Belgique En tant que propriétaire belge d'un bien immobilier espagnol, vous devez également déclarer en Belgique les revenus de votre résidence secondaire. Bien que ces revenus ne soient pas effectivement imposés ici, ils sont pris en compte dans votre revenu imposable afin de déterminer le taux d'imposition, ce qui peut vous faire atterrir dans une tranche d'imposition supérieure.

Ils sont proposés en plusieurs coloris, mais aussi en finition mate ou brillante, laquelle peut jouer sur le caractère antidérapant de la surface. Le béton de résine gelcoaté peut présenter des reliefs en surface, produisant un effet pierre, béton ou bois. Il est en général proposé dans différents coloris neutres inspirés de la nature (anthracite, beige, chocolat…), à l'exception par exemple du SMO de Ambiance Bain, qui multiplie les finitions et couleurs (nuancier RAL) pour créer des salles de bains personnalisées. Le matériau est réparable en cas de rayures. Toutefois, l'opération n'est pas si simple à réaliser qu'on veut bien nous le dire et doit, de préférence, être effectuée par un professionnel. Plaque de resine pour douche. Si votre receveur de douche doit être surélevé, vérifiez que ce mode de pose est autorisé, car ce n'est pas toujours le cas. Si oui, utilisez un nombre suffisant de plots pour le soutenir, soit un tous les 35 à 40 cm, à vérifier dans la notice de pose du fabricant. Nos conseils: La qualité des receveurs en béton de résine gelcoaté est fortement liée à l'épaisseur du gelcoat.

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Pour cela, avant tout, nous devrons boucher les petits trous avec un mastic et maquiller, au même temps, les imperfections présentes sur le mur. Si vous avec un mur en brique, il sera judicieux de le recouvrir avec une couche homogène de ciment raffiné ou de mortier. Comme ça, on aura une bonne texture et les panneaux muraux pourront s'y adhérer par dessus sans soucis. Il faut quand même remarquer que un panneau mural en résine peut s'installer sur des nombreux matériaux différents. Plaque de resine pour douche de. En tout cas, il vaut mieux consulter le fournisseur pour s'assurer à 100%, avant de procéder à l'installation. En effet, chaque matériau peut nécessiter une colle différente et des instructions distinctes. Avant d' installer des panneaux muraux en résine dans votre salle de bains, il faut absolument bien mesurer la cloison où vont-ils se placer. Nous ne devrons pas rater cette étape de mesurage, car on peut avoir de gros problèmes lors de la pose. Si vous ne mesurez pas bien votre espace, les solutions possibles ne seront pas très nettes et le résultat ne sera pas joli.

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En suite, nous devrons appliquer parallèlement le même produit sur l'envers du panneau mural. Entre chaque cordon de colle il doit y avoir au moins 5 centimètres de distance. Il est impératif que la surface du panneau mural soit tout aussi lisse et homogène, sans imperfections. La présence de poussière peut également nuire la bonne adhérence de l'article. Nous devrons donc veiller à bien la nettoyer avant d'appliquer la colle. Une fois le produit est bien appliqué sur la surface du mur et du panneau mural en résine, nous pourrons effectuer la pose. Nous pouvons utiliser des bandes adhésives pour assurer la bonne réalisation des joints entre les différents murs existants et/ou entre le mur et le receveur. De la même façon, nous disposerons des bandes d'étanchéité entre tous les éléments. Comment installer des panneaux muraux en résine ? - Blog Asealia France. Pour bien réaliser les joints, le produit à utiliser est Fugabell de Kerakoll ou un article similaire d'une autre marque commerciale. Après on devra enlever le matériel excédentaire pour une finition plus propre et discrète.

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Le receveur de douche est indispensable dans l'installation de votre douche. En plus d'assurer l'étanchéité de votre cabine de douche ou de votre douche à l'italienne, le receveur de douche permet l'évacuation de l'eau. Amazon.fr : panneaux muraux pour salle de bain. Chez Castorama, nous proposons un large choix de bacs de douche, en effet, ils peuvent être à encastrer, à poser, à carreler ou même surélevés. Grâce à notre sélection de receveurs de douche, vous n'avez plus qu'à choisir le modèle adapté aux dimensions et à la forme de votre douche. Nos bacs de douche sont également déclinés dans différentes formes, design, couleurs et matières. Et grâce aux différentes dimensions proposées, nos receveurs de douche s'intégreront parfaitement aux parois de douche et portes de douche existantes.

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