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Sunday, 14 July 2024
Soit, vous décidez de faire votre prêt hypothécaire en Belgique Dans ce cas, vous n'aurez aucun problème de prélèvement automatique. En revanche, vous pourriez rencontrer des difficultés pour établir votre prêt hypothécaire. En effet, aucun organisme bancaire ne voudra prendre d'enregistrement hypothécaire sur un bien immobilier situé en Espagne. En effet, les accords au niveau européen concernant l'aide au relèvement ne sont pas encore optimaux et cette situation crée encore de nombreux problèmes. Par conséquent, la banque belge voudra prendre un enregistrement hypothécaire sur l'une de vos propriétés situées en Belgique. En conséquence, cela signifie que vous devez être propriétaire d'un bien immobilier en Belgique qui est presque gratuit. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne paris. Pourquoi l'Espagne? Cette attraction des Belges pour l'Espagne semble aller de pair avec une forte baisse des transactions immobilières sur la côte belge. Une baisse que les agents immobiliers expliquent, entre autres..., par l'augmentation de la fiscalité belge sur les résidences secondaires, de nombreuses communes de la côte belge ayant augmenté leurs impôts communaux.

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Le taux de financement peut couvrir les 100%. Le taux est fixe ou variable et vous avez la possibilité de mettre en garantie une assurance groupe. Via un prêt immobilier en Espagne: L'hypothèque est prise sur le bien en Espagne car il n'y a pas de prise d'hypothèque possible en Belgique. Le financement couvre 70% de la valeur d'expertise officielle du bien. Il faut donc prévoir un apport de 40% (30% restants + 10 à 11% de frais). Le prêt hypothécaire est accordé sur une période maximale de 25 ans pour les non-résidents. Quelles sont les tranches de paiement et les modalités d'ouverture de compte bancaire lié à votre achat immobilier en Espagne? L'avocat ouvrira un compte bancaire afin de pouvoir activer les domiciliations des factures liées à votre habitation (assurances de l'habitation, factures d'eau et d'électricité, frais de la communauté et paiement des taxes). À la réservation, le montant d'un acompte de 3. Le guide de l'acquisition immobilière en Espagne pour les Belges - How to buy in Spain. 000 à 6. 000 euros sera effectué sous forme d'arrhes. À la remise des clefs, le versement du solde est exigé.

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Entourez-vous par conséquent de gens qui connaissent bien la politique locale en matière de logement. Engager un avocat pour s'occuper des aspects juridiques et financiers représente un coût qui est vite récupéré, quand on sait les dommages que pourrait occasionner un éventuel scénario catastrophe. Faire appel à un agent immobilier local pour acheter votre résidence secondaire peut s'avérer utile. Sachez toutefois que les commissions qu'il est susceptible de facturer peuvent chiffrer. Choisissez toujours, dans la mesure du possible, une personne qui est spécialisée dans le domaine et qui maîtrise aussi bien votre langue ainsi que la langue locale. Guide pour tout comprendre sur l'achat d'une seconde résidence en Espagne | Secundo. Recueillez aussi un maximum de conseils auprès de Belges ou Européens qui ont acheté dans la même région. Et si vous n'envisagez pas d'occuper (souvent) l'habitation, vous devez aussi trouver une personne de confiance pour veiller sur, voire surveiller, l'habitation – et les locataires. Chaque pays à ses lois en matière de logement, régimes de taxation, etc. Entourez-vous par conséquent de gens qui connaissent bien la politique locale en matière de logement.

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Si vous souhaitez demander directement un devis gratuit à notre partenaire, n'hésitez pas. Demandez à notre partenaire un devis hypothécaire pour une propriété espagnole. 1. Allez chercher votre NIE "Número de Identificación de Extranjeros" Le NIE Espagnol: Qu'est ce que c'est? Comment l'obtenir? Quels documents? 2. Trouver un avocat local parlant le Français et l'Espagnol. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne sur. Rechercher ICI votre avocat en Espagne, spécialiste en immobilier 3. Ouvrez un compte bancaire 4. Avez vous besoin d'une Hypothèque? Toutes les réponses à vos questions sur un prêt hypothécaire en Espagne. 5. Signez le "contrato de Reserva" 6. Vérification importantes du bien immobilier avec les experts 7. Obtenez la validation du crédit hypothécaire 8. Signez le "contrato de Arras" 9. Allez chez le notaire pour signer le contrat d'acquisition du bien Relisez notre article complet à ce sujet: Acheter en Espagne: Les 8 étapes d'acquisition de votre bien La réponse courte est de 10% à 14% de la valeur de la propriété.

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B. Crédit pour achat à l'étranger | Belgique. Certificat d'inscription de Citoyen de l'Union Européenne Les Belges qui résident en Espagne pour une durée de plus de 3 mois doivent s'inscrire au Registro de Extranjeros et demander un Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión à la Oficina de Extranjería, ou le cas échéant, au commissariat de police de leur lieu de résidence. Depuis janvier 2012, ce document se présente sous forme d'une carte verte (comparable à une carte de crédit) et comporte les informations suivantes: nom du titulaire date et lieu de naissance nationalité adresse postale NIE personnel ⚠ Vous devrez toujours présenter cette carte avec votre carte d'identité! La carte verte ne comportant pas de photo, elle ne peut en aucun cas justifier votre identité. Lors de votre demande, les documents suivants seront à présenter (originaux et photocopies): Carte d'identité en vigueur Pour les salariés: un contrat de travail ou une attestation de travail fournie par l'employeur ainsi qu'une preuve d'inscription à la sécurité sociale Pour les indépendants: document attestant son activité en tant qu'indépendant ainsi qu'une preuve d'inscription à la sécurité sociale.

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Pour information, en 2007, les Belges ne représentaient que 2% des achats en 2007... Proportionnellement, le Belge apparaît même comme le premier investisseur immobilier en Espagne et achète principalement des résidences secondaires au nord et au sud de la Costa Brava (Alicante, Altea, Calpe) ainsi que bien sûr sur la Costa del Sol (Malaga, Marbella). Comment obtenir un prêt hypothécaire en Belgique pour acheter une propriété en Espagne? Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne au. Bien entendu, si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Espagne, vous devrez - dans la grande majorité des cas - contracter un prêt hypothécaire. À ce stade, vous serez confronté à une double difficulté: Soit, vous décidez de faire votre prêt hypothécaire en Espagne Dans ce cas, vous n'aurez aucune difficulté avec votre crédit hypothécaire, tant que votre situation de solvabilité est suffisante. En effet, la banque prendra l'enregistrement hypothécaire le votre propriété et y trouverez une garantie suffisante. En revanche, pour pouvoir contracter un prêt hypothécaire en Espagne, vous devrez être domicilié en Espagne, ce que nos concitoyens ne souhaitent pas toujours.

Comme pour l'achat d'une habitation dans votre pays, la banque doit tenir compte d'une série de critères importants pour donner son feu vert: Quel capital propre êtes-vous en mesure d'investir? Quels sont vos revenus? Quelles garanties pouvez-vous faire valoir? Quel est votre historique de crédit? Avez-vous encore des prêts en cours? Quelle est la composition de votre famille? Si tous ces critères sont remplis, vous touchez du bout des doigts votre rêve de résidence secondaire. Quels genres de prêts pouvez-vous conclure? Prêt hypothécaire traditionnel: avec l'intervention du notaire Reprise d'encours d'un crédit existant: sans l'intervention d'un notaire Crédit bullet: au début, vous ne payez que des intérêts et vous ne remboursez le capital qu'à la fin. Ce type de crédit est plutôt rare et n'est accordé qu'en cas de solides garanties financières. Si vous achetez une habitation à l'étranger, vous devez obligatoirement mentionner celle-ci dans votre déclaration fiscale belge. Renseignez-vous correctement.

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