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Thursday, 18 July 2024

#1 Mya Visiteur Membres 2 messages Localisation: var Posté 17 mai 2007 - 10:54 Bonjour, Nous venons de trouver un bien, un "cabanon" sur un petit terrain de 300m2 terrassé en pleine ville. Le bien en question a tout d'une maisonnette de 50 m2 et il était habité jusqu'à présent à l'année par son propriétaire. Seulement je ne comprends pas la difference au niveau de la législation. A quoi devons nous nous attendre si nous achetons un tel bien? (qui est beaucoup moins cher qu'une maison). Je pense aller à l'urbanisme mais que dois-je demander? J'avous etre un peu perdue..... Cela me semble etre une bonne affaire (prix bas pour une maisonette) mais nous avons peur des risques et nous nous demandons les démarches à faire pour ne courir aucun risques...... Merci d'avance #2 amélie-berté Bricoleur 1030 messages Localisation: la rochelle Posté 17 mai 2007 - 13:33 il faut aller au cadastre demander à voir le POS (plan d'occupation des sols) pour voir s'il n'y a pas qqe chose de prévu là (route, etc) qui nécessiterait je ne sais pas...

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Question détaillée Bonjour, Je suis sur le point d'acheter un terrain agricole comportant une grange en ruine (reste les 4 murs). La grange est cadastrée en nature de"sol" 50 m². Le terrain fait au total 9000 m². On y accède par un chemin communal carrossable. Il n'y pas la présence du réseau EDF ni d'eau potable mais une source est présente sur le terrain. Il semble que la désignation du bien est terrain agricole (à vérifier sur le titre de propriété). Je souhaiterais savoir si lors de mon passage chez le notaire pour le SSP nous pouvons changer la désignation de bterrain agricole à: "grange en ruine à rénover sur 9000 m² de terrain" par exemple? Est-ce que cela faciliterai davantage les démarches pour pouvoir rénover la ruine à moyen terme? Pensez vous qu'avec cette nouvelle désignation je puisse acheter cet ensemble comme résidence principale? Merci, Cordialement, Signaler cette question 4 réponses d'expert Réponse envoyée le 15/09/2012 par BRUEL DIAGS Bonjour Avant de vous lancer dans cet achat, il faut demander à la mairie le classement d'urbanisme de la zone.

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#9 Posté 19 mai 2007 - 18:13 Ca dépend de la législation sur laquelle on se fonde pour contester une construction (et sincèrement je m'y perds un peu). Au titre du code de l'Urba c'est 3 ans mais au Civil, c'est 10 ans voire 30 ans dans certains cas. #10 yoanth Nouveau venu 17 messages Localisation: aix en provence Intérêts: poules Posté 20 mai 2007 - 09:50 Moi aussi je m'y perd! Quand vous parlez de "cabanon" est-ce parcequ'il s'agit d'un bâtiment agricole en opposition à une habitation (d'où un coup d'achat moindre? ). Dans ce cas, y habiter constitue une infraction car il y a a eu changement de destination sans permis de construire (ce qui est mon! ). Quand on parle d'un délai de 3 ans pour ne plus être embêté, s'agit-il de la date du permis de construire ou de la date d'achévement des travaux? Dans mon cas je compte faire un petit peu des travaux tous les ans pour repousser cette date ad vitam eternam, non pas que ce que je fais (la construction) soit illégale mais on voit bien que j'habite dans une partie du bâtiment alors je ne veux pas que la mairie vienne pour la conformité.

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Découvrir, apprendre, retenir, partager, échanger.... Construire, aménager, embellir, bricoler, artisaner, peinturer, clouer, visser, scier.... Le sous sol, le sol, les cours d'eau, le ciel... toute la création m'émerveille et m'intéresse. Posté 10 mai 2013 - 21:43 Salut, Je pense que sur le site des tu trouveras la réponse juridique. Bouygues m'a réduit mon débit de connection modem et je ne peux pas te trouver la page mais cette question a déjà été posée et un avocat a répondu. Fouille un peu leur site et tu trouveras. Je ne veux même pas te donner la réponse parce que je ne suis plus certaine du tout de ce qu'en disait l'avocat. #7 Posté 14 mai 2013 - 07:52 merci beaucoup pour vos réponses je vais regarder sur ce site, et je vous dirai si je trouve. Passez une bonne journée #8 Posté 14 mai 2013 - 07:57 enfin pour la date exact de construction je ne l'ai pas vraiment puisque sur le papier de l'agent immobilier il y a ecrit 1900 et au dessus de la porte d'entrée de la maison il y a une pierre qui ressort et là est écrit 1930.

Passé ce délai, le PC est caduc et il convient d'en déposer un nouveau. La jurisprudence est très claire en ce qui concerne l'interruption du chantier plus d'1 an. Il ne suffit pas de rajouter un parpaing tous les 6 mois et ce pendant 20 ans. IL est nécessaire de justifier une avancée "significative" des travaux: chape, murs, toiture... Enfin, la conformité par rapport à un PC s'apprécie sur les éléments extérieurs, pas sur ce que tu fais à l'intérieur de ton bâtiment. #12 Posté 21 mai 2007 - 17:11 Ce que vous dites m'interesse énormément car les dans mon bâtiment agricole, à part 2 cloisons en placo (peut-on appeler cela des travaux? ) je n'ai rien fait de plus.... dans ce cas là je n'ai pas besoin d'un PC pour y habiter???? pourtant la mairie me maintient que oui... d'autre part, si la mairie décide que je ne fais pas assez de gros travaux (il me reste les fenêtres à poser... j'en pose une par an et sinon c'est encore du placo!!! je suis la reine du placo! ), que se maison reste dans cet état?

tamata24 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 18 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2019 - 18 juin 2019 à 15:39 Josh Randall 25025 dimanche 16 avril 2006 Modérateur 30 mai 2022 23 juin 2019 à 01:05 Bonjour, J'ai fais l'acquisition d'un terrain non constructible sur lequel est édifié un cabanon sur dalle béton, avec tout l'équipement d'une résidence de vacances, cabanon n'ayant pas à ma connaissance fait l'objet d'une demande de permis. Le terrain a son compteur électrique (il suffirait de contacter un fournisseur pour remettre le courant) ainsi que le raccordement eau (Véolia mais sans compteur). Ce terrain avait été acquis par le précédent propriétaire le 01/02/1985. Une voisine maintenant âgée m'a affirmée avoir toujours connu sur ce terrain la présence d'une construction légère. Elle ne figure pas au cadastre. J'ai contacté le maire pour voir comment régulariser la situation. La conversation a été négative. Un PLU est en cours d'élaboration ("encore 2, 3 voire 4 ans avant qu'il ne soit adopté" m'a-t-il dit).

Egouttez les champiognons et mettez-les autour également. Hors du feu, ajoutez le calvados et la crème à la sauce et versez sur le plat pour napper le tout. Disposez quelques rondelles de citron, déposez des noisettes de beurre et faites gratiner 15 min au four à 180°C (thermostat 6). Note de l'auteur: « » C'est terminé! Qu'en avez-vous pensé? Filets de carrelet gratinés à la normande

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Recette de Mr Rapp (Caen, Calvados (14)) Brick de camembert (miel et gingembre) Astuce: vous pouvez essayer la recette avec le Neufchâtel 10 minutes 15 minutes camembert de Normandie feuilles de brick 50 g 75 g de miel d'acacia 75 g d'eau 60 g de gingembre frais → Peler et râper le gingembre. Dans une casserole, faire bouillir l'eau et le miel, ajouter le gingembre et laisser infuser selon votre goût, filtrer. Rillettes carrelet au cidre bouché - Conserverie Les p'tites cabines. → Couper le camembert en 8. Beurrer les feuilles de brick, couper en quatre, poser un morceau de camembert au centre de chaque part et replier les bords de façon à bien refermer de façon hermétique. → Mettre les bricks au four à 180°C pour colorer et donner du croustillant: le camembert doit être chaud mais pas coulant. → Dresser 2 bricks par assiettes, un peu de sirop sur chaque brick et un bouquet de salade de saison. Recette de Mr Hastain (Falaise, Calvados (14)) Astuce: à servir avec un cidre amertumé du Pays de Caux Neufchâtel pommes 120 g de chapelure 80 g de beurre 2 œufs poireaux de Créances litre d'huile à frire de betterave cuite 2 cl 6 cl d'huile de pépins de raisin Ciboulette → Eplucher et tailler la pomme en quartiers fins, poêler au beurre.

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Déposez le poisson dans le plat de service chaud. Déglacez la poêle avec 1 verre de cidre. Faites réduire légèrement. Ajoutez les champignons et leur jus et faites réduire encore un peu. Mettez les dés de pomme verte sautés pour les réchauffer. Versez le tout sur les carrelets. Recette carrelet à la normande.com. Poivrez. Servez bien chaud. Date de publication: Publié par: Paule Neyrat Date de mise à jour: Notre Newsletter Recevez encore plus d'infos santé en vous abonnant à la quotidienne de E-sante. Votre adresse mail est collectée par pour vous permettre de recevoir nos actualités. En savoir plus.

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Territoire situé entre terre et mer, la Normandie est une région où il fait bon manger. Les amateurs de produits de la mer seront particulièrement gâtés tant ils sont variés: huîtres, moules, coquilles Saint-Jacques, crustacés et fruits de mer de toute sorte, carrelet, cabillaud, lieu, turbot, sole, barbue... Sur la côte, déguster des moules au vin blanc est une tradition. Recette carrelet à la normande dish called a la normande contain. Quant aux fans de produits du terroir, ils seront tout aussi enchantés par les fameux fromages normands - camembert, pont l'évêque ou livarot - sa crème fraîche et ses tripes à la mode de Caen. Le camembert, par exemple, se décline en multiples recettes: chaud, pané, en sauce… La région possède aussi sa boisson fétiche, le cidre normand, mais pas seulement puisqu'elle a conservé le traditionnel trou normand, un boule de sorbet à la pomme accompagnée de calvados pour regagner en appétit au cours d'un copieux repas. De plus, le cidre s'associe parfaitement aux viandes telles que le canard, le poulet, le lapin, le porc ou l'andouille de Vire accompagnée de pommes de terre.

Ces 10 recettes à base de pomme de terre sont juste incroyables... Ces 10 tartes salées du printemps à refaire absolument Secrets de jouvence: 10 recettes pour un teint éclatant... Voir tous les articles Icone croix de fermeture Poissons Recettes de cuisine régionale Filet de plie à la normande Icone étoile 4. 2 / 5 39 avis Imprimer